Treść przetworzona
- Kupon suchy 2022-2023: ile zapłacisz
- Suchy kupon: kiedy płacisz
- Suchy kupon: jak zapłacić
Suchy kupon na czynszejest to opcjonalny system podatkowy przewidziany dla tych, którzy są właścicielami nieruchomości i wynajmują ją na cele mieszkalne. Zasadniczo polega ona na zapłaceniu zastępczego podatku dochodowego od osób fizycznych oraz względnych dodatkowych podatków od części dochodu, który czerpie wynajmujący z wynajmowanej nieruchomości. Wybierając suchy kupon, leasingodawca nie tylko płaci podatek zastępczy, ale jest również zwolniony z uiszczania opłaty rejestracyjnej z opłaty skarbowej, która jest regularnie należna za rejestrację, wypowiedzenie lub przedłużenie umowy najmu, biorąc pod uwagę, że wybór dla tego trybu można to zrobić przy rejestracji aktu w Urzędzie Skarbowym lub w kolejnych latach. Dla najemcy, gdy wynajmujący wybierze kupon,zaletą jest możliwość liczenia na czynsz, który nie zostanie podwyższony, gdyż właściciel będzie musiał zrezygnować, wybierając kupon, aby poprosić o aktualizację w / w czynszu przez cały okres obowiązywania opcji, nawet jeśli przewiduje to umowa.
Kupon suchy 2022-2023: ile zapłacisz
Opierając się na podatku zastępczym płaconym poprzez wybór kuponu , ma on stawkę równą 21%, która jest stosowana do rocznego czynszu. Dla niektórych rodzajów umów najmu przewiduje się również obniżoną stawkę, która od 2013 r. Wynosi 15%, a dopiero od 2022-2023 do 2022-2023 r. Jeszcze bardziej obniżona do 10%. Umowy, które mogą skorzystać z tej obniżki, to umowy z uzgodnionym czynszem związanym z nieruchomościami położonymi w gminach, w których brakuje mieszkań, takich jak Bari, Bolonia, Katania, Florencja, Genua, Mediolan, Neapol, Palermo, Rzym, Turyn i Wenecja oraz w gminach zamkniętych i we wszystkich te z wysokim napięciem obudowy zidentyfikowanym przez CIPE.
Suchy kupon: kiedy płacisz
Wynajmujący płaci podatek zastępczy zgodnie z tymi samymi procedurami i terminami, które zostały określone dla zapłaty Irpef, podatku dochodowego od osób fizycznych. Zasadniczo wpłacana jest najpierw kaucja w wysokości 95% podatku należnego za poprzedni rok, a następnie saldo. Dobrze jest zaznaczyć, że zadatek nie jest wpłacany za pierwszy rokw którym wybrany jest suchy kupon, ponieważ dotyczy poprzedniego roku. Kaucję można wpłacić ryczałtem do 30 listopada (jeśli kwota jest niższa niż 257,52 euro). Wynajmujący może również zdecydować się na wpłatę zadatku w dwóch ratach, z których jedna przypada na 16 czerwca i odpowiada 40% należnej kwoty, a druga 30 listopada za pozostałe 60%. Wówczas saldo należy wpłacić do 16 czerwca następnego roku, następnie saldo dotyczące 2022-2023 r. Należy spłacić do 16 czerwca 2022-2023 r. Może być również wypłacona miesiąc później, do 16 lipca wraz z podwyżką o 0,40%.
Suchy kupon: jak zapłacić
Jak jest płacony podatek? Należy skorzystać z formularza F24, dostępnego online na stronie Urzędu Skarbowego, który musi wskazywać dokładne kody podatkowe: „1840” dla pierwszej raty zaliczki, „1841” dla drugiej raty zaliczki lub dla kto wybiera płatność w jednym rozwiązaniu i „1842” dla wypłaty salda. Za model F24 można płacić bezpośrednio online za pośrednictwem usług bankowości domowej lub z aplikacji internetowej na stronie Agenzia delle Entrate, wyposażonej w hasło dostępu do Entratel lub Fisconline.