Treść przetworzona
- Renowacja: 50% zniżki na remonty
- Mobilny bonus za prace mieszkaniowe
- 65% odliczenia za prace związane z oszczędzaniem energii
Ci, którzy zamierzają wyremontować swoje domy lub przeprowadzić prace związane z efektywnością energetyczną, mogą skorzystać z najwyższych ulg podatkowych, odpowiednio 50 i 65%, do 31 grudnia 2022-2023 r. Możliwość, którą prawo przyznaje również tym, którzy mieszkają we wspólnotach mieszkaniowych oraz w przypadku prac obejmujących części wspólne budynków mieszkalnych.
Renowacja: 50% zniżki na remonty
Podatnicy mieszkający we wspólnotach mieszkaniowych mogą odliczyć część kosztów poniesionych na remont części wspólnych budynków mieszkalnych z należnego podatku dochodowego od osób fizycznych, czyli podatku dochodowego od osób fizycznych. W szczególności odliczenie od podatku wynosi 50% wydatków poniesionych w okresie od 26 czerwca do 31 grudnia 2022-2023 r. Przy maksymalnym limicie wydatków 96 tys. Euro. Od 1 stycznia 2022-2023 r., O ile nie dojdzie do przedłużenia, potrącenie zostanie zmniejszone do 36% z maksymalnym limitem 48 tys. Euro na jednostkę nieruchomości. Współwłasności mogą korzystać z przedmiotowej ulgi podatkowej, gdy prowadzone są prace na wspólnych częściach budynków. Pojęcie części wspólnych jest nadane w Kodeksie cywilnym, gdzie w art. 1117 numery 1, 2 3 wskazują:
- wszystkie części budynku niezbędne do wspólnego użytkowania, takie jak grunt, na którym stoi budynek, fundamenty, ściany główne, filary i belki nośne, dachy i dachy płaskie, schody, drzwi wejściowe, wiatrołapy, korytarze, arkady, dziedzińce i elewacje;
- parkingi oraz pomieszczenia usług wspólnych, takich jak portiernia, w tym portiernia, pralnia, suszarnie i strychy przeznaczone do wspólnego użytku ze względu na swoje właściwości konstrukcyjne i użytkowe;
- roboty, instalacje, wszelkiego rodzaju artefakty przeznaczone do wspólnego użytku, takie jak windy, studnie, zbiorniki, instalacje wodno-kanalizacyjne, scentralizowane systemy dystrybucji i przesyłu gazu, energii elektrycznej do ogrzewania i klimatyzacji, do odbioru radia i telewizji oraz do dostępu do wszelkiego rodzaju informacji, w tym z satelity lub kabla, oraz odpowiednich połączeń do punktu oddziału z lokalami będącymi własnością osób fizycznych wspólnoty mieszkaniowe lub, w przypadku systemów jednolitych, do miejsca użytkowania, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w przepisach sektorowych dotyczących sieci publicznych.
Te prace prowadzone na tych częściach wspólnych , które pozwalają cieszyć się każdy ośrodek, w oparciu o tysięczny udziału odliczenia podatku na poziomie 50% do dnia 31 grudnia 2022-2023 roku, są:
- konserwacja zwykła: malowanie ścian i sufitów, wymiana podłóg, wyposażenia zewnętrznego, rekonstrukcja tynku, wymiana płytek i odnowienie hydroizolacji, naprawa lub wymiana bram lub drzwi, naprawa rynien i naprawa ścian pas.
- konserwacja nadzwyczajna: montaż wind i schodów ochronnych, remont schodów i pochylni, budowa ogrodzeń, ścian granicznych i bram, budowa schodów wewnętrznych
- Remont budynku: modyfikacja elewacji, otwarcie nowych drzwi i okien
- Renowacja i renowacja zachowawcza: dostosowanie wysokości kondygnacji do istniejących kubatur, przywrócenie historyczno-architektonicznego aspektu budynku.
Aby skorzystać z odliczenia , płatności należy dokonać przelewem bankowym lub pocztowym, wykazując:
- powód zapłaty, w odniesieniu do prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986)
- kod podatkowy kondominium jako beneficjenta odliczenia
- kod podatkowy lub numer VAT odbiorcy płatności.
Oprócz kodu podatkowego kondominium konieczne jest podanie kodu administratora lub innego kondominium dokonującego płatności. W lokatorskie, że nie ma obowiązku, nie wyznaczył administratora i nie masz kod podatkowy, może również skorzystać z odpisu na remont części wspólnych. Konieczne jest jednak, aby płatność była zawsze dokonywana odpowiednim przelewem bankowym / pocztowym, aw przypadku braku kodu podatkowego kondominium, podatnicy mogą wpisać poniesione wydatki w formularzach deklaracji, podając kod podatkowy kondominium, który dokonał przelewu. Podatnik musi wykazać w trakcie kontroli, że interwencje zostały przeprowadzone na częściach wspólnych budynku. Jeśli skontaktujesz się z Kawiarnią lub wykwalifikowanym pośrednikiem w celu przedstawienia oświadczenia, oprócz ogólnie wymaganej dokumentacji, musisz przedstawić samocertyfikację potwierdzającą wykonane prace i wskazującą dane katastralne budynków w kondominium.W momencie wypłaty przelewu banki i Poste Italiane Spa muszą wpłacić zaliczkę na podatek dochodowy firmy wykonującej prace, która od 1 stycznia 2022-2023 r. Wynosi 8%.
Mobilny bonus za prace mieszkaniowe
Ustawa o stabilności z 2022-2023 r. Przedłużyła do 31 grudnia 2022-2023 r. Premię meblową, czyli 50% odliczenie od podatku dochodowego na zakup mebli i dużego sprzętu AGD klasy nie niższej niż A + (A dla piekarników), „meble remontowanych budynków. Podstawowym warunkiem odliczenia jest przeprowadzenie interwencji naprawczej zasobu budowlanego, nie tylko na poszczególnych lokalach mieszkalnych, ale także na częściach wspólnych budynków mieszkalnych, takich jak wartownie, mieszkanie portiera, pralnie itp. W szczególności, gdy dokonywana jest interwencja na częściach kondominium, wspólnoty mieszkaniowe są uprawnione do odliczenia, każdy na swój własny udział, tylko za towary zakupione i przeznaczone do ich wyposażenia. Bonus nie jest jednak przyznawany, jeśli kupią towary w celu wyposażenia swojej nieruchomości. Aby otrzymać premię konieczne jest, aby data rozpoczęcia prac remontowych poprzedzała datę zakupu towaru. Nie jest jednak konieczne, aby koszty remontu były ponoszone przed kosztami wyposażenia budynku.Niezależnie od kwoty poniesionych nakładów na prace remontowe, odliczenie 50% musi być obliczone maksymalnie na kwotę 10 000 euro, odnosząc się łącznie do wydatków poniesionych na zakup mebli i dużego sprzętu). Ponadto odliczenie należy podzielić między uprawnionych do dziesięciu rocznych rat o tej samej wysokości.
Te towary, które można kupić z bonusem telefonu to:
- nowe meble takie jak kuchnie, łóżka, szafy, komody, regały, biurka, stoły, krzesła, szafki nocne, sofy, fotele, kredensy, a także materace i oprawy oświetleniowe
- duże nowe urządzenia o klasie energetycznej nie niższej niż A + (A dla piekarników) takie jak lodówki, zamrażarki, pralki, suszarki, zmywarki, urządzenia kuchenne, grzejniki elektryczne, płyty elektryczne, kuchenki mikrofalowe, grzejniki elektryczne, grzejniki elektryczne, wentylatory elektryczne, urządzenia klimatyzacyjne.
Koszty do odliczenia mogą obejmować koszty transportu i montażu zakupionych towarów, z wyłączeniem zakupu drzwi, podłóg (na przykład parkietu), zasłon i zasłon, a także innych akcesoriów wyposażenia. Aby otrzymać odliczenie na zakup mebli i dużego sprzętu, płatności należy dokonywać przelewem bankowym lub pocztowym, na którym należy wskazać powód uiszczenia opłaty (jest to obecnie stosowany przez banki i Poste Spa do przelewów związanych z pracami remontowymi), kod podatkowy beneficjenta odliczenia (kondominium), numer VAT lub kod podatkowy osoby, na rzecz której dokonywany jest transfer. Płatność jest również dozwolona za pomocą karty kredytowej lub debetowej, natomiast płatność czekiem bankowym, gotówką lub innymi środkami płatniczymi jest niedozwolona.
65% odliczenia za prace związane z oszczędzaniem energii
Lokale mieszkalne, ponownie w odniesieniu do interwencji w części wspólne kondominium, mogą skorzystać z innej ulgi podatkowej, odliczenia Irpef na prace związane z oszczędzaniem energii, eko-premii, również rozszerzonej w najwyższym stopniu do 65% na mocy ustawy o stabilności do 31 grudnia 2022-2023 r.
Te interwencje dotyczące wspólnych części wspólnoty mieszkaniowej, które pozwalają na skorzystanie z ulgi podatkowej, to:
- interwencje mające na celu zmniejszenie globalnego zapotrzebowania budynku na energię do ogrzewania
- termomodernizacja powłoki budynku (docieplenie ścian, dachów, podłóg, wymiana osprzętu, montaż osłon przeciwsłonecznych)
- montaż termicznych paneli słonecznych
- wymiana zimowych systemów grzewczych.
Dotacja została rozszerzona na zakup i montaż systemów osłon przeciwsłonecznych i klimatyzacji zimowej wyposażonych w kotły zasilane paliwami z biomasy.
W przypadku tego odliczenia ustawa o stabilności wprowadziła wielką nowość polegającą na możliwości przeniesienia eko-premii na dostawców.W przypadku wydatków poniesionych od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na modernizację energetyczną wspólnych części budynków kondominium, lokale mieszkalne, które znajdują się w tzw. „Strefie bez opodatkowania”, tj. Są niezdolni do pracy z powodu niskiego dochodu i jako tacy nie płacą podatków i nie mogą korzystać z ulg podatkowych, istnieje możliwość przeniesienia na dostawców towarów i usług niezbędnych do przeprowadzenia interwencji kredytu w wysokości należnego odliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych, jako zapłata części wynagrodzenia. Jak określił Urząd Skarbowy, sytuacja niezdolności do pracy musi istnieć w okresie podatkowym 2022-2023, a zbywalny kredyt jest równy 65% wydatków obciążających indywidualne kondominium, na podstawie tysięcznej tabeli podziału,i dotyczy wydatków poniesionych w 2022-2023 r., nawet jeśli dotyczy interwencji rozpoczętych w latach poprzednich.
Wola przypisania kredytu musi wynikać z uchwały zgromadzeniaktóra zatwierdza interwencje w zakresie przebudowy energii lub poprzez specjalny komunikat wysłany następnie do kondominium. Kondominium musi przekazać tę wolę dostawcom, którzy z kolei muszą zaakceptować na piśmie cesję kredytu w drodze częściowej zapłaty wynagrodzenia za sprzedane towary lub świadczone usługi. Za korzystanie z kredytu przez dostawców kondominium ma pokryć do 31 grudnia 2022-2023 r. Koszty odpowiadające części niesprzedanej w formie kredytu, za pomocą odpowiedniego przelewu bankowego lub pocztowego i przekazuje je drogą elektroniczną Wprowadź szereg danych, za pośrednictwem administratora lub, jeśli nie jest to obowiązkowe, za pośrednictwem odpowiedzialnego kondominium.
Przekazywane dane to:
- łączne wydatki poniesione w 2022-2023 r
- listę wykonanych przelewów
- kod podatkowy wspólnoty mieszkaniowej, która przyznała kredyt
- kwotę kredytu przekazanego przez każde kondominium
- kod podatkowy dostawców, którym przyznano ulgę, oraz całkowitą kwotę ulgi przypisaną każdemu z nich.
Komunikację należy przeprowadzić za pośrednictwem elektronicznego serwisu Urzędu Skarbowego Entratel lub Fisconline do dnia 31 marca 2022-2023 r.