Treść przetworzona
- Jaka jest bezpłatna pożyczka na użytkowanie nieruchomości?
- W jaki sposób rejestrowana jest umowa?
- Kto płaci podatki?
Wśród nowych funkcji dotyczących opodatkowania nieruchomości w ustawie o stabilności z 2022-2023 r. Jest zwolnienie z podatku i z Imu dla domów udzielonych na zasadzie bezpłatnej pożyczki krewnym pierwszego stopnia w linii prostej, o ile nieruchomość jest jedynym właścicielem, a podatnik musiał mieszkać w tym samym domu, który daje krewnemu. Zobaczmy, jaka jest umowa pożyczki, jak jest określona i jakie obowiązki nakładają przepisy prawa.
Jaka jest bezpłatna pożyczka na użytkowanie nieruchomości?
To art. 1803 kodeksu cywilnego stanowi, że bezpłatna pożyczka jest umową, na mocy której strona zwana komornikiem wydaje drugiej pożyczkobiorcy rzecz ruchomą lub nieruchomą na określony czas lub na określony użytek. obowiązek zwrotu tej samej otrzymanej rzeczy. Pożyczka jest zasadniczo bezpłatna. Obie strony mają prawa i obowiązki. Przede wszystkim pożyczkobiorca musi strzec i chronić otrzymaną nieruchomość z należytą starannością dobrego członka rodziny, zgodnie z prawem, i musi ją wykorzystywać wyłącznie w celu, w jakim została otrzymana. Ma również obowiązek dostarczyć nieruchomość w terminie ustalonym w umowie. Jeśli czas trwania nie jest określony w umowie, nieruchomość należy zwrócić, gdy tylko komornik tego zażąda.
W jaki sposób rejestrowana jest umowa?
Nie ma takiego zobowiązania, ale lepiej jest sporządzić umowę na piśmie. Po sporządzeniu musi być podpisany przez obie strony, a następnie musi zostać zarejestrowany w dowolnym biurze Urzędu Skarbowego. Przed udaniem się do Agencji należy sporządzić trzy kopie, z oryginalnym podpisem, aktu wpisanego do rejestru, jeden dla komornika, jeden dla pożyczkobiorcy i jeden dla Urzędu, a następnie wypełniony formularz 69, dostępny w każdym biurze Urzędu Skarbowego i można je również wypełnić w biurach Agencji. Na różnych egzemplarzach umowy, która ma być zarejestrowana, należy przyłożyć 3 znaki skarbowe po 16 euro każdy, a następnie na formularzu F23 uiścić podatek rejestracyjny w wysokości 200 euro. Kod podatkowy do wskazania w modelu F23 to „10T9”.
Na koniec kopie aktów do rejestracji, kserokopie dowodów osobistych komornika i pożyczkobiorcy, znaczki skarbowe, wypełniony formularz 69 oraz kopia formularza F23 potwierdzającego zapłatę podatku należy dostarczyć do Urzędu Skarbowego. zarejestrować.
Kto płaci podatki?
Powiedzieliśmy, że od 1 stycznia 2022-2023 r. Zwolnienie z zapłaty IMU i Tasi wejdzie w życie dla właściciela nieruchomości, jedynego, który posiada i żyje w 2022-2023 roku, w pierwszym stopniu spokrewniony. Jednak poza tą zasadą obowiązek zapłaty zawsze spoczywa na pożyczkodawcy, czyli właścicielu nieruchomości. Z drugiej strony pożyczkobiorca musi zapłacić tari, czyli podatek od odpadów, ponieważ to osoba zajmuje nieruchomość.