Od 2013 r. Istnieje możliwość odłączenia się osób mieszkających we wspólnotach mieszkaniowych od scentralizowanego systemu ogrzewania, a to dzięki wejściu w życie reformy kondominium, ustawy z dnia 11 grudnia 2012 r., N. 20.
W szczególności art. 1118 kodeksu cywilnego, który obecnie stanowi, że kondominium może zrezygnować z używania scentralizowanego systemu ogrzewania lub klimatyzacji i odłączyć się od niego, nie powodując jednak znacznej nierównowagi operacyjnej lub zwiększonych kosztów dla innych lokali mieszkalnych. Jeśli istnieje jeden lub drugi warunek lub oba, wysłanie nie będzie możliwe.
Przed przystąpieniem do jakiejkolwiek interwencji dobrze jest ocenić jej realną wygodę. Ustawodawstwo przewiduje, że ci, którzy zamierzają odłączyć się od centralnego ogrzewania, muszą najpierw i na własny koszt przeprowadzić diagnostykę energetyczną, która musi dotyczyć nie tylko pojedynczego systemu, ale całego budynku. Celem diagnozy jest wskazanie, w jakim stopniu oderwanie może wpłynąć na całkowite koszty i czy może spowodować anomalie w systemie, a nawet nadmierne koszty dla innych wspólnot mieszkaniowych. Ta ocena nie jest bezpłatna,w związku z tym należy wziąć pod uwagę koszt, do którego należy dodać również wydatki wspólnoty mieszkaniowej związane z kwalifikacją systemu scentralizowanego, w których musi uczestniczyć kondominium, które ocenia odłączenie, wraz z kosztami zaworów termostatycznych i rozliczeniem, do którego w każdym razie, jak generalnie, będziesz musiał uczestniczyć we wszystkich pracach związanych z normalizacją, nadzwyczajną konserwacją i konserwacją instalacji centralnego ogrzewania. A więc szereg nieobojętnych kosztów.
Należy zauważyć, że diagnostyka energetyczna musi zawierać szereg alternatywnych rozwiązań dla odłączenia, które można ocenić, takich jak scentralizowany system wyposażony w kocioł kondensacyjny z pomiarem ciepła i termoregulacją dla każdego indywidualnego mieszkania. Zgodnie z najnowszymi szacunkami przebudowa scentralizowanego systemu kosztuje dla pojedynczego kondominium mniej niż odłączenie i budowa niezależnego .
Z odłączeniem wiążą się również inne koszty, które należy wziąć pod uwagę, a które dotyczą budowy nowego systemu , takie jak koszty niezbędne do zainstalowania autonomicznego kotła o wysokiej wydajności, instalacji przewodu spalinowego do odprowadzania spalin i wszystkie wydatki związane z interwencjami niezbędnymi do budowy nowego systemu autonomicznego, takimi jak dostosowanie do linii gazowej, odłączenie rur itp. Dlatego wskazane jest zweryfikowanie z kalkulatorem w ręku, na ile oderwanie się od scentralizowanego systemu może być naprawdę wygodne lub nie, na pewno nie będąc w stanie dokonać jednoznacznych ocen.