Jakie prace można wykonać pod hasłem „ rekonstrukcja strychu ”? Na przykład, czy elewacja dachu podlega ograniczeniom wysokości, czy też możesz wybrać minimalną wysokość ścian w pionie? Czy nowy dach musi być koniecznie pochyły z dachówki, czy można go spłaszczyć jako dach płaski lub jeszcze lepiej, aby stworzyć taras? Wreszcie, jaka jest różnica między wzniesieniem a regeneracją strychu? Czy można jednocześnie kontynuować odzyskiwanie strychu i powiększenie objętości? To wszystko pytania, które zadał nam nasz czytelnik Alessandro, który w swoim liście omawia specyfikę swojej sytuacji.
Pytanie od Alessandro: Mieszkam w Lombardii, a mój ojciec jest właścicielem domu jednorodzinnego na jednym poziomie mieszkalnym. Oceniamy możliwość wybudowania nad nim nowego niezależnego mieszkania dla mojej rodziny. Obecnie dom posiada poddasze nie nadające się do zamieszkania ze względu na brak wymagań dotyczących wysokości i oświetlenia, a także brak jakiejkolwiek formy ocieplenia (tylko legary, na których spoczywają płytki). Zostałem trochę poinformowany o wykonalności, ale pytania raczej wzrosły niż zmniejszyły się. Na terenie, na którym znajduje się dom, rozbudowę można przeprowadzić nie więcej niż 20% istniejącej kubatury naziemnej . Sytuacja wygląda inaczej w przypadku odzyskiwania strychu, co wydaje się Możliwe jest również przystosowanie go do zamieszkania przez podniesienie dachu w celu uzyskania niezbędnych wysokości, operacja, która nie uwzględnia wskazanego powyżej limitu 20%. Co dokładnie oznacza regeneracja strychu? Czy możemy podnieść poziom pokrycia? Czy można zrobić nową równinę i może posadzić nasłonecznioną nawierzchnię na taras?
- Odpowiedzi udziela architekt Massimo Trovò z biura projektowego Velux ([email protected])
Mówimy o odzyskaniu strychu, gdy już istniejąca przestrzeń strychu , która ma przynajmniej wymóg średniej wysokości wewnętrznejzgodnie z wymogami miejskich przepisów budowlanych nadaje się do zamieszkania poprzez dobudowanie okien do naturalnego oświetlenia i wykonanie niezbędnej izolacji. W powyższym przypadku można zwiększyć wysokość pod okapem i kalenicą do granic dopuszczonych przez Miejskie Przepisy Budowlane, wstawić pionowe okna na elewację, jeśli pozwalają na to wysokości oraz okna dachowe, tak aby zachować wymagane proporcje i rozjaśnij dom. Oczywiście ta procedura wymaga porównania z wykwalifikowanym technikiem, który szczegółowo ocenia sytuację. W przypadku ekspansji mamy na myśli wzrost istniejących wolumenów; we wspomnianym przypadku 20% stanowi dość niski limit.
Zdać sobie sprawędach płaski, konieczne jest dodanie nowego poziomu pod każdym względem, o minimalnej wysokości wewnętrznej 2,70 m, a nowa kubatura musi być zgodna z przyznanym limitem rozszerzenia. Tylko wykwalifikowany technik może ocenić rzeczywistą wykonalność interwencji i czy dozwolone ilości są wystarczające.
Kliknij na zdjęcia firmy Velux (www.velux.it) dotyczące poddasza przed i po pracach konserwatorskich