Od tego roku osoby, które będą chciały przeprowadzić się do domu korzystając z ulg podatkowych, będą mogły to zrobić, nawet jeśli kupiły już inny z tymi samymi przywilejami. To jedna z wielu nowości wprowadzonych przez Prawo Stabilnościowe, takich jak zakup nieruchomości w formule leasingu, odliczenie od Irpef podatku VAT zapłaconego przy zakupie mieszkań w wysokiej klasie energetycznej oraz premia meblowa za młoda para kupuje swój pierwszy dom. Wszystkie działania mające na celu ożywienie sektora nieruchomości.
Kupując nieruchomość, która ma służyć jako główna rezydencja, można skorzystać z szeregu ulg podatkowych, które różnią się w zależności od tego, czy sprzedaży dokonuje osoba prywatna, czy firma budowlana. Tak więc w pierwszym przypadku sprzedaż jest zwolniona z VAT, podczas gdy podatek rejestracyjny jest obniżony do 2%, a podatki od hipoteki i księgi wieczystej mają stałą kwotę po 50 euro. W przypadku zakupu od firmy stawka VAT jest obniżona do 4%, podczas gdy podatki (hipoteka, księga wieczysta i ewidencja) mają stałą kwotę 200 euro.
Aby jednak skorzystać z pierwszej dopłaty do domu , konieczne jest spełnienie szeregu wymagań dotyczących przedmiotu sprzedaży. W rzeczywistości dom nie może należeć do kategorii katastralnej A1 (rezydencje), A8 (domy w willach) ani A9 (zamki i pałace o wybitnej wartości artystycznej i historycznej). W związku z tym będzie można nabyć z ulgami podatkowymi tylko te nieruchomości, które należą do kategorii katastralnej A / 2 (mieszkania komunalne), A / 3 (mieszkania gospodarcze), A / 4 (mieszkania popularne), A / 5 (mieszkania bardzo popularne), A / 6 (mieszkania na wsi), A / 7 (mieszkania w małych willach), A / 11 (mieszkania i zakwaterowanie typowe dla miejsc).
Nieruchomość musi również znajdować się w gminie, w której kupujący ma swoje miejsce zamieszkania, a jeśli jest inna, musi ją przenieść w ciągu 18 miesięcy od zakupu, składając stosowne oświadczenie w akcie zakupu. Nieruchomość, która ma zostać zakupiona wraz z pierwszym domem, może również znajdować się w innej gminie, o ile jest to ta, w której kupujący prowadzi swoją pracę lub działalność naukową.
Od 1 stycznia 2022-2023 r. Koncesja zostaje przedłużona i mogą z niej skorzystać również ci, którzy już z niej korzystali, na zakup pierwszego domu. Oprócz wymogów majątkowych wskazanych powyżej, aby móc ponownie korzystać z ulg podatkowych, pierwszy zakupiony wcześniej dom musi zostać przeniesiony w ciągu 1 roku od dnia zawarcia umowy o nowy dom.