Kryzys gospodarczy sprawia, że właściciele wynajmowanych nieruchomości zawsze narażeni są na brak możliwości regularnego ściągania czynszu od najemców. Ryzyko to jest szczególnie rozpowszechnione w dużych ośrodkach miejskich, w których ceny wynajmu mieszkań są bardzo wysokie.
Próbując powstrzymać zjawisko nieopłacania czynszów, wiele towarzystw ubezpieczeniowych oferuje polisy, które chronią najemców przed zaległościami i niewypłacalnością, oferując siebie jako realnych gwarantów kaucji wraz z ubezpieczeniem. Ubezpieczenie, które chroni najemcę przed zaległościami w spłacie, a tym samym pozwala podatnikowi-właścicielowi dochodzić roszczeń wobec tego samego ubezpieczyciela. Jednak każda polityka ma swoją własną charakterystykę.
Na przykład Safe Rent agencji SoloAffitti, czyli pakiet gwarancji ubezpieczeniowych oferowanych klientom, który pozwala chronić właściciela przed ewentualnymi zaległościami, szkodami poniesionymi przez nieruchomość i zastępuje samego właściciela w pokryciu kosztów prawnych poniesionych w przypadku sporu dotyczącego umowa najmu . Jednocześnie najemca będzie mógł skorzystać z gwarancji pomocy mieszkaniowej zawartych w pakiecie, z korzyścią dla przedstawienia właścicielowi wymaganych gwarancji, oszczędzając w porównaniu z tradycyjną kaucją.
Lub Usługa Gwarancji Najmu świadczona na podstawie umowy, którą Confedilizia zawarła z Intesa San Paolo w celu ochrony właścicieli domów przed ryzykiem braku zapłaty czynszu lub nawet wydatków na mieszkanie. Usługa przewiduje udzielenie poręczenia żądanego przez potencjalnego najemcę i na rzecz właściciela (koniecznie zarejestrowanego w Confedilizia) wynajmowanej nieruchomości, który musi być koniecznie zarejestrowany w Confedilizia. Gwarancja ta zastępuje tradycyjną kaucję i pozwala na pokrycie kosztów przez właściciela w przypadku zwłoki najemcy w granicach ustalonej z góry kwoty maksymalnej.Jego celem jest zagwarantowanie właścicielowi wynajmowanej nieruchomości zapłaty przez bank wszelkich czynszów nie zapłaconych przez najemcę i / lub uzgodnionych kosztów kondominium, które zastępują, ograniczone do pokrycia ryzyka najmu, tradycyjna kaucja. Maksymalny okres to czas trwania umowy najmu + 1 rok, a maksymalna gwarantowana kwota wynosi 12 miesięcy początkowego czynszu.
Polisy te zawsze opłaca najemca, nawet jeśli można to uzgodnić w inny sposób.