W przypadku budowy lub remontu nieruchomości należy przestrzegać szeregu kryteriów i ograniczeń, które każda gmina określa w tak zwanych przepisach budowlanych , czyli zestawie środków regulujących aspekty higieniczne, techniczne, estetyczne i bezpieczeństwa domów i ich wyposażenia. Każda gmina, poprzez określoną uchwałę, ma własne przepisy budowlane wskazujące odległości, których należy przestrzegać między budynkami, odległości budynków od drogi, maksymalne wysokości budynków, minimalne wysokości wewnętrzne pomieszczeń mieszkalnych, a także minimalne powierzchnie budynków na podstawie ich przeznaczenia, współczynników nasłonecznienia, a więc wielkości okien w stosunku do powierzchni pomieszczenia.
Jeśli chodzi o gminę Rzym, przepisem odniesienia, zmienionym i zaktualizowanym, jest rezolucja nr. 5261 . Zobaczmy szczegółowo, co zapewnia. Jeśli chodzi o wielkość pomieszczeń, w podłogach przeznaczonych do użytku mieszkalnego należy przestrzegać określonych minimalnych wymagań dotyczących wysokości. Ta wskazana dla pomieszczeń używanych jako mieszkanie ma 2,70 metra, a sypialnie i pokoje dzienne muszą mieć okno, które można otwierać na świeżym powietrzu. Jeśli chodzi o część dziennąna każdego mieszkańca należy mieć ubezpieczenie na co najmniej 14 metrów kwadratowych dla pierwszych 4 mieszkańców i 10 metrów kwadratowych dla każdego z kolejnych. Powierzchnia pokoi nie może być mniejsza niż 9 metrów kwadratowych, a powierzchnia sypialni dwuosobowej nie może być mniejsza niż 14 metrów kwadratowych. Salon musi mieć powierzchnię co najmniej 14 metrów kwadratowych, a jeśli do salonu przylega aneks kuchenny, musi być odpowiednio wyposażony w system wymuszonego zasysania na kuchence.
Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu, z wyjątkiem tych przeznaczonych na toalety, korytarze, korytarze, klatki schodowe i garderoby muszą mieć bezpośrednie oświetlenie naturalne, odpowiedni do zamierzonego zastosowania. Jeśli chodzi o okna w każdym pomieszczeniu domu, szerokość musi być tak dobrana, aby zapewnić średnią wartość współczynnika światła dziennego nie mniejszą niż 2%, aw każdym przypadku otwierana powierzchnia okien nie może być mniejsza niż 1/8 powierzchni okna. piętro. Kuchnie muszą mieć wysokość nie mniejszą niż innych pomieszczeń o kubaturze nie mniejszej niż 15 metrów sześciennych i co najmniej jedno otwarte okno o powierzchni co najmniej 1,50 metra kwadratowego. Minimalna użytkowa wysokość wewnętrzna pomieszczeń przeznaczonych na łazienki i toalety to 2,40 m. Łazienka musi być wyposażona w otwór na zewnątrz do wymiany powietrza lub mechaniczny zasysanie. Co najmniej jedna łazienka musi być wyposażona w zaplecze sanitarne takie jak toaleta, bidet, wanna lub prysznic,umywalka. W przypadku korytarzy, korytarzy ogólnie i szaf, minimalna wysokość wewnętrzna wynosi 2,40 metra.
Przepisy budowlane gminy Rzymokreśla również kryteria, których należy przestrzegać, aby strychy nadawały się do zamieszkania. W szczególności kubatura musi wynosić 25 metrów sześciennych i musi być wyposażona w podwieszany sufit z komorą powietrzną o wysokości nie mniejszej niż 25 cm, wentylowany za pomocą otworów na zewnątrz wyposażonych w kratki. Ponadto między podłogą a sufitem musi być wysokość nie mniejsza niż 2 metry. Budynki mieszkalne muszą być również wyposażone w schody łączące wszystkie kondygnacje z co najmniej jedną na każde 350 metrów kwadratowych zadaszonej powierzchni. Zabrania się budowy drewnianych schodów, gdy mają być używane przez kilka mieszkań. W przypadkach, w których konstrukcja jest dozwolona, należy zadbać o to, aby drewno było widoczne; musi być również co najmniej jedna inna klatka schodowa zbudowana z materiałów niepalnych.
Pełny tekst przepisów budowlanych Rzymu