Treść przetworzona
- TASI pierwszy dom
- Drugi dom TASI
- Redukcje TASI
- Obliczenia TASI
- Jak zapłacić
W 2022-2023 r.podatek został wprowadzony ustawą o stabilności w ramach IUC, jedynego podatku gminnego, który został precyzyjnie podzielony na trzy podatki: imu, tari i TASI. Ale co to jest TASI? Kto musi to zapłacić, a kto nie? Jak to jest obliczane i jak jest opłacane? Jakie są terminy? Oto wszystkie główne „węzły”, które go dotyczą.
TASI to podatek mający na celu pokrycie kosztów niepodzielnych usług świadczonych przez gminy, takich jak oświetlenie, bezpieczeństwo drogowe, zarządzanie systemami i sieciami publicznymi itp. W związku z tym podatek jest płacony przez każdego, kto jest właścicielem lub posiada z jakiegokolwiek powodu (np. Najemcę) budynki i tereny budowlane, z wyjątkiem gruntów rolnych i budynku, w którym zamieszkuje.
Od 2022-2023 r.TASI jest utożsamiany z IMU, a ponieważ ten ostatni nie jest już opłacany za nieruchomość używaną jako główne miejsce zamieszkania, która nie jest sklasyfikowana w kategoriach katastralnych A1, A8 i A9, tj. Nie jest luksusem i / lub wartością .
Tasi jako Imu nie jest należny z tytułu głównego miejsca zamieszkania i związanych z nim przynależności (C2, C6 i C7), jeśli jest klasyfikowany w kategoriach rejestru gruntów:
- Budynek mieszkalny A2
- Mieszkania ekonomiczne A3
- Popularna obudowa A4
- Bardzo popularna obudowa A5
- A6 wiejskie
- Domy A7 w małych willach.
Niewynajmowane domy należące do osób starszych i niepełnosprawnych przebywających w schroniskach, nieruchomości spółdzielni budowlanych z niepodzielną własnością, wykorzystywane przez członków jako ich główne miejsce zamieszkania, dawna rezydencja małżeńska, są zrównane z głównym miejscem zamieszkania i jako takie ulga Tasi przyznane w momencie separacji lub rozwodu na mocy postanowienia sądu.
Podatek jest zawsze płacony od drugiego domu, niezależnie od klasyfikacji katastralnej. Jeśli nieruchomość została wydzierżawiona, to najemca płaci TASI oprócz właściciela . Jednak ta ostatnia płaci tylko wtedy, gdy nieruchomość jest sklasyfikowana w kategorii luksusu i / lub wartości. Z drugiej strony właściciel zawsze będzie musiał zapłacić część podatku ustalonego na szczeblu gminy w ramach uchwały, która zwykle wynosi od 70 do 90%.
Jeśli chodzi o Imu, te same hipotezy dotyczące obniżenia podatku mają zastosowanie do TASI. W szczególności przewiduje się zniżkę w wysokości 50% podstawy opodatkowania, na podstawie której oblicza się podatek od nieruchomości udzielonej w ramach bezpłatnego pożyczki krewnemu w linii prostej do pierwszego stopnia.
Aby skorzystać z rabatu należy jednak spełnić pewne wymagania , którymi są:
- pożyczkodawca, tj. właściciel nieruchomości, musi posiadać tylko jedną nieruchomość we Włoszech oraz mieszkać lub mieć miejsce zwykłego pobytu w gminie, w której znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem pożyczki; (sytuacja w rzeczywistości niezbyt zwyczajna: w rzeczywistości, po udzieleniu krewnemu jedynej pożyczonej nieruchomości, powinien on wtedy mieszkać w wynajmowanym domu lub w innych budynkach);
- alternatywnie pożyczkodawca może posiadać tylko jedną inną nieruchomość w tej samej gminie i tam mieszkać;
- dla pożyczkobiorcy, tj. lokatora, budynek musi być głównym miejscem zamieszkania;
- umowa pożyczki musi być należycie zarejestrowana (należy pamiętać, że rejestracji takich umów należy dokonać w Urzędzie Skarbowym w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy).
Zniżka obowiązuje tylko wtedy, gdy nieruchomość nie jest uważana za luksusową (kategorie A / 1, A / 8, A / 9).
Zasady obliczania TASI są również tutaj takie same dla IMU. Przede wszystkim należy zidentyfikować podstawę opodatkowania, jaką jest dochód katastralny z nieruchomości przeszacowanej o 5%. Współczynniki wymagane przez prawo należy pomnożyć do uzyskanej wartości, które są:
- 160 dla domów typu: eleganckie, cywilne, ekonomiczne, popularne, ultra-popularne, wiejskie, małe wille, wille, zamki, pałace o wybitnych walorach artystycznych lub historycznych, typowe zakwaterowanie miejsc (kategoria katastralna od A / 1 do A / 11 - wyłączone A / 10)
- 80 dla biur lub prywatnych pracowni (kategoria A10)
- 140 dla szkół wyższych i internatów, domów opieki i szpitali non-profit, więzień i poprawczaków, urzędów publicznych, szkół i laboratoriów, bibliotek, muzeów, galerii, akademii, klubów (kategoria katastralna od b1 do b8)
- 55 dla sklepów i sklepów (kategoria katastralna c1)
Do uzyskanej wartości należy dodać stawki ustalone na szczeblu gminnym wraz z odpowiednimi uchwałami opublikowanymi na stronie internetowej Wydziału Finansów.
Formy płatności TASI są wybierane przez podatnika: wzór F24 lub pocztowy dowód z rachunku bieżącego. Osoby, które zdecydują się zapłacić za pomocą formularza F24, dostępnego bezpłatnie online na stronie internetowej Urzędu Skarbowego lub w autoryzowanych kasach, muszą bardzo dokładnie wypełnić ten formularz. W szczególności należy wskazać kody podatkowe , które są:
- 3958 dla domu głównego i związanych z nim przynależności
- 3959 dla budynków wiejskich do użytku instrumentalnego
- 3960 na tereny budowlane
- 3961 dla innych budynków.
W szczególności kod podatkowy należy wskazać w SEKCJI „IMU I INNE PODATKI LOKALNE” w korespondencji z kwotami wskazanymi wyłącznie w kolumnie „kwoty należne zapłacone”. Kod katastralny gminy, na której terytorium znajdują się budynki, należy wskazać w polu „kod organ / kod gminy” (można go znaleźć na stronie internetowej Agenzia delle Entrate), należy przekroczyć pole „Saldo”, natomiast w polu „Numer nieruchomość ”należy wskazać liczbę nieruchomości (maksymalnie 3 cyfry), aw roku odnoszącym się do„ roku odniesienia ”należy wskazać rok podatkowy, którego dotyczy płatność.
Formularz F24 można znaleźć bezpłatnie na stronie Urzędu Skarbowego lub na poczcie lub w oddziałach banku. Kod gminy, w której znajduje się nieruchomość, należy wskazać w pierwszej kolumnie. Zatem kod Rzymu to H501, Mediolanu F205 i Turynu L219. Wszystkie kody można znaleźć na stronie internetowej Urzędu Skarbowego.
Po wypełnieniu formularza F24 możesz zapłacić:
- w banku lub na poczcie, jeśli kwota do zapłaty jest równa lub mniejsza niż suma 1000 euro
- online za pośrednictwem usług bankowości domowej lub ze strony internetowej Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online i F24 łącznie - jeśli saldo przekracza 1000 euro
Z drugiej strony, jeśli zdecydujesz się zapłacić podatek za pomocą papierowych biuletynów pocztowych, numer rachunku bieżącego to „1017381649”, wystawiony na PAGAMENTO TASI, ważny we wszystkich gminach.
Terminy TASI
Podobnie jak w przypadku IMU, TASI można również opłacić w formie ryczałtu do 6 czerwca lub w dwóch ratach, z których jedna (zaliczka) przypada na 16 czerwca, a druga (saldo) na 16 grudnia.