Treść przetworzona
- Ulgi podatkowe dla tych, którzy kupili dom
- Rabaty na remonty domów
- Rabaty dla dekoratorów wnętrz
- Zniżki dla osób mieszkających na wynajem
W zeznaniu podatkowym, formularz 730 , podatnik może wskazać do odliczenia szereg wydatków, które poniósł w poprzednim okresie rozliczeniowym dla siebie lub członków rodziny, tj. Do odliczenia od Irpef podatku dochodowego osoby fizyczne. Wśród tych wydatków są te związane z domem. Kupując, remontując, wyposażając lub wynajmując, tutaj przypominamy, na jakie wydatki możesz otrzymać ulgę podatkową i ile ona wynosi.
Począwszy od tych, którzy kupili dom, ustawa o stabilności z 2022-2023 r. Wprowadziła nową ulgę podatkową, dotyczącą umów najmu dostępu na zakup lub budowę domu głównego.. Jak to działa? Zasadniczo bank lub pośrednik finansowy kupuje nieruchomość lub buduje ją na podstawie wskazań i gustów użytkownika i udostępnia mu ją na określony czas, po uiszczeniu opłaty. Po wygaśnięciu umowy leasingu użytkownik nieruchomości może zdecydować, czy kupi przedmiot po cenie ustalonej w umowie (umorzenie), czy też odnowi dzierżawę na kolejny okres. Korzystający z tej możliwości mogą również skorzystać z ulgi podatkowej, czyli odliczenia 19% podatku dochodowego od osób fizycznych od kwoty uiszczonych opłat leasingowych (maksymalnie 8 tys. Euro w przypadku, gdy podatnik ma mniej niż 35 lat, 4 tys. W przypadku przekroczenia) lub od ceny wykup majątku (maksymalnie 20 tys. euro, jeśli podatnik ma mniej niż 35 lat, 10 tys., jeśli jest powyżej).Konieczne jest jednak, aby korzystający / podatnik w dniu podpisania umowy nie posiadał dochodu przekraczającego 55 tys. Euro.
Kto kupuje lub buduje dom i wynajmuje go ma prawo do potrącenia w wysokości 20% ceny zakupu nieruchomości wynikającej z aktu sprzedaży, a także odsetki zależne od pożyczek zaciągniętych na zakup samych lokali lub, w przypadku budowy, poniesionych kosztów o świadczenie usług w oparciu o umowy przetargowe, poświadczone przez firmę wykonującą roboty. Ogólny maksymalny limit wydatków, nawet w przypadku zakupu lub budowy kilku nieruchomości, wynosi 300 000 euro, w tym VAT. Koncesja dotyczy zakupu w okresie od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Niesprzedanych na dzień 12 listopada 2022-2023 r. Lokali mieszkalnych nowo budowanych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele mieszkalne, które będą remontowane,o odrestaurowanie i konserwatorska renowacja lub budowa do 31 grudnia 2022-2023 r. lokali mieszkalnych na terenach już posiadanych przez podatnika przed rozpoczęciem robót lub na których prawa budowlane zostały już uznane, do których przed 12 listopada 2022-2023 r. pozwolenie na budowę tzw. Aby skorzystać z koncesji, zakupiona nieruchomość musi zostać przez sześć miesięcy od zakupu przeznaczona na leasing przez co najmniej osiem lat.na które jednak pozwolenie na budowę zostało wydane przed 12 listopada 2022-2023 r. Aby skorzystać z koncesji, zakupiona nieruchomość musi zostać przez sześć miesięcy od zakupu przeznaczona na leasing przez co najmniej osiem lat.na które jednak pozwolenie na budowę zostało wydane przed 12 listopada 2022-2023 r. Aby skorzystać z koncesji, zakupiona nieruchomość musi zostać przez sześć miesięcy od zakupu przeznaczona na leasing przez co najmniej osiem lat.
Ci, którzy kupują od firm budowlanych dom o wysokiej klasie energetycznej (A i B), również korzystają z ulgi podatkowej . W takim przypadku będziesz mógł skorzystać z 50% odliczenia Irpef od podatku VAT zapłaconego firmie. Nieruchomość nie może należeć do określonej kategorii katastralnej iw milczeniu prawa uważa się, że korzyść dotyczy również znaczenia pod warunkiem, że zakup tego samego garażu lub garażu na przykład odbywa się jednocześnie z zakupem nieruchomości i stosowne ograniczenie jest podkreślone w akcie sprzedaży.
Te odliczenia to nowość wchodząca do modelu 2022-2023 po raz pierwszy w tym roku.
Oczywiście pozostają inne klasyczne odliczenia, w tym konto Irpef na odsetki zapłacone za kredyty hipoteczne. Podobnie jak w pozostałych latach, również za 2022-2023 r. Można odliczyć w modelu 730/2022-2023 koszty odsetkowe, opłaty pomocnicze oraz prowizje aktualizacyjne zapłacone od kredytów zaciągniętych na zakup domu, remont i / lub budowę. Maksymalna kwota, od której należy obliczyć odliczenie 19%, wynosi łącznie 2 582,28 euro za każdy rok podatkowy i dotyczy kosztów odsetek oraz związanych z nimi opłat dodatkowych płaconych od kredytów hipotecznych. Opłaty dodatkowe, od których można naliczyć odliczenie, to wydatki niezbędne do zawarcia umowy pożyczki. Opłaty te obejmują:
- pełnej kwoty wyższych kwot zapłaconych w związku ze zmianą kursu wymiany dla kredytów hipotecznych w innej walucie,
- prowizje należne instytucjom za ich działalność w zakresie pośrednictwa,
- obciążenia podatkowe (w tym podatek od rejestracji lub umorzenia hipoteki oraz podatek zastępczy od pożyczonego kapitału),
- tzw. „prowizja” za odroczone raty,
- koszty wstępne i notarialne (w tym wynagrodzenie profesjonalisty za zawarcie umowy pożyczki oraz wydatki poniesione przez notariusza w imieniu klienta, takie jak np. rejestracja i anulowanie hipoteki) oraz ekspertyza techniczna,
- kara za wcześniejszą spłatę kredytu itp.
Oprócz kupujących dom, organy podatkowe udzielają ulg podatkowych również tym, którzy remontują nieruchomość i przeprowadzają interwencje mające na celu oszczędzanie energii. Również w formularzu 730/2022-2023 można zatem wskazać wydatki poniesione na remonty budynków, w szczególności na następujące interwencje:
- konserwacja nadzwyczajna poszczególnych lokali mieszkalnych dowolnej kategorii katastralnej, w tym wiejskich, oraz ich przynależności;
- konserwacja zwykła i nadzwyczajna części wspólnych budynków mieszkalnych;
- przywrócenie i rehabilitacja zachowawcza;
- odbudowa lub przywrócenie mienia zniszczonego w następstwie tragicznych wydarzeń, pod warunkiem ogłoszenia stanu wyjątkowego;
- okablowanie budynków, ograniczenie zanieczyszczenia hałasem, przyjęcie statycznych i antysejsmicznych środków bezpieczeństwa w budynkach, wykonanie prac wewnętrznych;
- budowa garaży lub przynależnych do nich miejsc parkingowych, w tym nieruchomości wspólnych;
- dalsze interwencje, takie jak na przykład rekultywacja azbestu lub działania mające na celu zapobieganie nielegalnym działaniom osób trzecich lub eliminację barier architektonicznych, lub interwencje w celu wykonania prac mających na celu uniknięcie wypadków domowych.
Podatkowa wynosi 50% kosztów poniesionych od dnia 26 czerwca 2012 roku do 31 grudnia 2022-2023 (rozszerzenie do 31.12.2022-2023 zdecydowano) oraz 36% kosztów poniesionych od 2007 do 2011 roku oraz od 1 stycznia do 25 czerwca 2012 r. Odliczenie jest dzielone na 10 równych rat przez osoby udzielające pomocy podatkowej. Odliczenie podatkowe jest podzielone na 10 rocznych rat o tej samej wysokości i aby z niego skorzystać, w zeznaniu podatkowym należy wskazać dane katastralne identyfikujące nieruchomość, dane ewidencyjne aktu prawnego, który ją stanowi (np. Umowa najmu), jeżeli prace są wykonywane przez posiadacza i inne dane wymagane w celu sprawdzenia odliczenia.
W formularzu 730/2021 można również wskazać wydatki poniesione na interwencje mające na celu oszczędność energii, za które korzystamy z odliczenia od podatku 55 (dla wydatków poniesionych w latach 2008-2012 oraz od 1 stycznia do 5 czerwca 2013 roku) lub 65% (na wydatki poniesione od 6 czerwca 2013 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r.), Tzw. Eko-premia. Rodzaje interwencji, na które można wykorzystać eko-premię to:
- rekwalifikacja energetyczna istniejących budynków
- interwencje na przegrodach istniejących budynków
- montaż paneli słonecznych
- wymiana zimowych układów klimatyzacji
- zakup i montaż osłon przeciwsłonecznych
- zakup i montaż zimowych systemów klimatyzacji wraz z instalacjami wyposażonymi w kotły zasilane paliwami z biomasy.
Z eko-bonusu mogą również skorzystać ci, którzy w 2022-2023 roku zakupili, zainstalowali i zainstalowali urządzenia multimedialne do zdalnego sterowania systemami ogrzewania i / lub ciepłej wody i / lub klimatyzacji mieszkań.
W modelu 730/2022-2023 uwzględniono również premię meblową, 50% odliczenie w podatku dochodowym od osób fizycznych dla nabywców nowych mebli i sprzętów wielkogabarytowych klasy nie niższej niż A + oraz A dla pieców przeznaczonych do wyposażenia nieruchomości podlegającej remontowi ( i za które już przysługuje Ci 50% odliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych).
W szczególności premia meblowa wśród urządzeń wielkogabarytowych - lodówki, zamrażarki, pralki, suszarki, zmywarki do naczyń, urządzenia kuchenne, kuchenki elektryczne, płyty elektryczne, kuchenki mikrofalowe, grzejniki elektryczne, grzejniki elektryczne, wentylatory elektryczne - oraz wśród mebli - kuchnie, łóżka, szafy, komody, regały, krzesła, stoły itp … do kosztów transportu i montażu zakupionego towaru. Odliczenie wynosi maksymalnie 10 000 euro w przypadku interwencji przeprowadzonych w okresie od 6 czerwca 2013 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. I jest podzielone na 10 rocznych rat o tej samej wysokości. Limit wydatków w wysokości 10000 euro dotyczy pojedynczej jednostki nieruchomości wraz z przynależnością lub części wspólnej remontowanego budynkuniezależnie od liczby podatników uczestniczących w wydatkach.
W 730/2022-2023 r. Wchodzi również premia dla młodych par (która nie została odnowiona na bieżący rok), czyli 50% premia podatkowa przewidziana dla tych, którzy kupują nowe meble w celu wyposażenia głównego domu pary poniżej 35 roku życia. Para zamężna lub pozostająca w związku małżeńskim musi kupić odpłatnie lub bezpłatnie nieruchomość, która ma być głównym miejscem zamieszkania młodej pary w 2022-2023 lub 2022-2023 r.
Odliczenie - dotyczy tylko mebli, a nie dużych urządzeń - do maksymalnej kwoty 16 000 euro i jest podzielone na dziesięć rocznych rat o tej samej wysokości.
Zniżki dla osób mieszkających na wynajem
Oprócz osób, które kupują, remontują i wyposażają dom, Urząd Skarbowy udziela również zniżek osobom mieszkającym na wynajem. W szczególności istnieje pięć ulg podatkowych, z których najemcy mogą skorzystać, składając zeznanie podatkowe.
1 - ulga podatkowa dla najemców o niskich dochodach : zniżka waha się od 150 do 300 euro, w zależności od całkowitego dochodu podatnika, który musi wynosić odpowiednio od 15 493,71 euro do 30 987,41 euro w pierwszym przypadku i nie więcej do 15493,71 euro w drugim.
2 - odpis na czynsz według uzgodnionej stawki : odpis w tym przypadku wynosi 495,80 euro, jeśli całkowity dochód nie przekracza progu 15 493,71 euro, 247,90 euro, jeśli całkowity dochód jest większy niż 15 493,71 euro, ale nie na progu 30 987,41 euro
3 - odpis dla młodych najemców : osoby w wieku od 20 do 30 lat mają prawo (przez pierwsze trzy lata najmu) do stałego odliczenia w wysokości 991,60 euro, pod warunkiem jednak, że całkowity dochód nie przekracza 15 493,71 euro
4 - odliczenie dla osób, które przeniosły swoje miejsce zamieszkania do gminy pracy lub jednej z sąsiednich w odległości co najmniej 100 kilometrów od poprzedniej, aw każdym razie poza swoim regionem: dla tych podatników przewiduje się odliczenie w wysokości 991,60 euro, jeśli całkowity dochód nie przekracza 15 493,71 EUR lub 495,80 EUR, jeśli całkowity dochód wynosi od 15 493,72 EUR do 30 987,41 EUR.
5 - odliczenia dla studentów studiujących na uczelniach położonych w gminach innych niż ich miejsce zamieszkania . Odliczenie w tym przypadku wynosi do 19% i może zostać obliczone na kwotę nieprzekraczającą 2633 EUR. Warunkiem jest jednak to, że dzierżawione nieruchomości znajdują się w tej samej gminie, w której znajduje się uczelnia, lub w gminach sąsiednich.