10% kupon szybkość płaskie stosuje się również do zamówień przejściowych. Zostało to ogłoszone przez Urząd Skarbowy, przedstawiając tym samym ważne wyjaśnienia dotyczące korzystnego systemu podatkowego przewidzianego dla osób wynajmujących nieruchomość na cele mieszkalne.
Suchy kupon jest opcjonalnym systemem, z którego mogą skorzystać właściciele wynajmowanych nieruchomości należących do kategorii katastralnych od A1 do A11 (z wyłączeniem kategorii A10, biur i prywatnych pracowni) i polega na zapłaceniu zastępczego podatku dochodowego oraz względnych dodatkowych opłat do 21% w większości przypadków lub do 15% w przypadku umów najmu z uzgodnionym czynszem w odniesieniu do mieszkań położonych:
- w gminach, w których brakuje mieszkań (art. 1 lit. a) ib) dekretu ustawodawczego 551/1988). W praktyce są to gminy Bari, Bolonia, Katania, Florencja, Genua, Mediolan, Neapol, Palermo, Rzym, Turyn i Wenecja oraz graniczące z nimi gminy, a także inne gminy stolic prowincji.
- w gminach o wysokim napięciu mieszkaniowym (zidentyfikowanym przez CIPE).
Do 2022-2023 r. Stawka ta była dalej obniżana do 10% i jest stosowana również do umów najmu przewidzianych w Gminach, dla których zatwierdzono stan wyjątkowy w okresie 5 lat poprzedzających 28 maja 2022-2023 r. Po wystąpieniu katastrofalnych wydarzeń. .
Teraz Urząd Skarbowy wyjaśnił, że kupon ryczałtowy w wysokości 10% ma zastosowanie również do umów o charakterze przejściowym, czyli takich, które mają charakter krótkoterminowy, od 1 do 18 miesięcy i zostały określone ze względu na szczególne potrzeby (np. Zmiana miejsca zamieszkania z przyczyn dyrygenta). Każdy, kto zastosował stawkę 21%, może złożyć zgłoszenie uzupełniające i odzyskać różnicę. Zasady przewidziane przez prawo pozostają w mocy w zakresie stosowania reżimu kuponowego: wynajmujący może skorzystać z opcji kuponu w momencie rejestracji najmu i musi powiadomić najemcę listem poleconym o opcji kuponu, co oznacza również rezygnacja z aktualizacji opłaty, w tym korekty Istat.