Treść przetworzona
- Nadzwyczajna konserwacja: co to znaczy
- Nadzwyczajne utrzymanie i 50% potrącenia i …
- … Bonus za meble
Wśród prac na nieruchomości, które pozwalają na skorzystanie z 50% ulgi podatkowej - przedłużonej ustawą Prawo Stabilnościowe do 31 grudnia 2022-2023 r. - oprócz prac związanych ze zwykłym utrzymaniem części wspólnych budynków mieszkalnych, odnowieniem i konserwatorską odbudową, remontem konstrukcje nawet te wymagające nadzwyczajnej konserwacji.
Nadzwyczajna konserwacja: co to znaczy
Art. 3 skonsolidowanej ustawy o budownictwie (dekret prezydencki 380 z 2001 r.) Definiuje te prace jako „roboty i modyfikacje niezbędne do renowacji i wymiany nawet części konstrukcyjnych budynków, a także do wykonania i integracji usług sanitarnych i technologicznych, pod warunkiem, że nie zmieniają całkowitej kubatury budynków i nie powodują zmian w ich zamierzonym przeznaczeniu. Nadzwyczajne interwencje konserwacyjne obejmują również te polegające na podziale lub połączeniu jednostek nieruchomości z wykonywaniem robót, nawet jeśli obejmują one zmianę powierzchni poszczególnych jednostek nieruchomości, a także obciążenia urbanistyczne, pod warunkiem, że całkowita kubatura budynków nie ulegnie zmianie i zachować pierwotne przeznaczenie ”.
Norma została niedawno zmieniona dekretem z mocą ustawy nr. 133 z 2022-2023 roku, który rozszerzył cykl prac w ramach konserwacji nadzwyczajnej. Obejmuje to na przykład:
- montaż wind i schodów bezpieczeństwa
- budowa toalet
- wymiana zewnętrznych opraw z modyfikacją materiału lub typu oprawy
- remont schodów i ramp
- budowa ogrodzeń, ścian granicznych i bram
- budowa schodów wewnętrznych
- wymiana przegród wewnętrznych bez zmiany rodzaju nieruchomości
- wymiana połaci dachowych na inne z innych materiałów i konstrukcji, bez zmiany wysokości kalenicy czy okapu.
Wszystkie te interwencje nie mogą zmieniać całkowitej kubatury budynków i nie mogą pociągać za sobą zmian w zamierzonym użytkowaniu, np. Z mieszkalnego na biurowy lub odwrotnie. Nadzwyczajne prace konserwacyjne obejmują również prace polegające na rozdzielaniu lub łączeniulokali mieszkalnych z wykonywaniem robót, nawet jeśli wiążą się one ze zmiennością powierzchni poszczególnych lokali, a także obciążeniem urbanistycznym. Nawet w tym przypadku warunkiem, którego należy przestrzegać, jest niezmienność całkowitej kubatury budynków i zachowanie pierwotnego przeznaczenia. Na poziomie biurokratycznym ustawodawca uprościł również formalności wymagane do przeprowadzenia podziału lub połączenia. W szczególności przed przystąpieniem do prac konieczne będzie przesłanie do Gminy, choćby po prostu drogą elektroniczną, bez konieczności udawania się do urzędów, Komunikatu o rozpoczęciu robót tzw. CIL wraz z oświadczeniem pod przysięgą wykwalifikowanego technika. dokumenty, które należy przesłać do władz gminy to:
- projekt, tj. rysunki przedstawiające zmiany w zakwaterowaniu;
- zaprzysiężone zawiadomienie o rozpoczęciu robót, tj. podpisane przez wykwalifikowanego technika, który zaświadcza na własną odpowiedzialność, że prace są zgodne z zatwierdzonymi przepisami i planami oraz że są one zgodne z przepisami dotyczącymi sejsmiki i wykonawstwa energii w budynku i że prace nie mają wpływu na elementy konstrukcyjne budynku
- dane identyfikujące firmę, której ma powierzyć wykonanie robót, które muszą znaleźć się w komunikacie o rozpoczęciu robót.
Po zakończeniu prac zawiadomienie o ich zakończeniu można również przesłać do gminy . Komunikat ten jest ważny dla celów aktualizacji zmian katastralnych i zobowiązuje administrację miejską do niezwłocznego i bezpośredniego przekazania dokumentacji do właściwych urzędów Urzędu Skarbowego.
Nadzwyczajne utrzymanie i 50% potrącenia i …
Nadzwyczajne prace konserwacyjne, w odróżnieniu od zwykłych, pozwalają na skorzystanie z odliczenia 50% podatku niezależnie od tego, czy są wykonywane na częściach wspólnych budynków mieszkalnych, czy też na pojedynczych lokalach. Ulga podatkowa, przedłużona ustawą o stabilności do 31 grudnia 2022-2023 r., Wynosi 96 tys. Euro jako maksymalny limit wydatków na jedną jednostkę nieruchomości. Odliczenie podzielone jest na 10 rocznych rat o tej samej wysokości i aby z niego skorzystać wystarczy wskazać w zeznaniu podatkowym dane katastralne identyfikujące nieruchomość, a jeżeli prace są wykonywane przez posiadacza, dane ewidencyjne aktu stanowiącego tytuł oraz inne dane potrzebne do sprawdzenia odliczenia.
Aby mieć odliczenie 50%, konieczne jest pokrycie wydatków związanych z przeprowadzeniem interwencji przelewem bankowym lub pocztowym wykazującym następujące elementy:
- powód zapłaty
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia
- kod podatkowy lub numer VAT firmy wykonującej prace.
Przeniesienie mówiąc musi być wypłacona w banku lub na poczcie oraz w momencie zapłaty podatku u źródła w wysokości 8% jest wykonany. Dowód przelewu wraz z fakturami i pokwitowaniami poniesionych wydatków należy zachować i okazać na wypadek kontroli.
… Bonus za meble
Nadzwyczajne prace konserwatorskie pozwalają cieszyć się nie tylko 50% ulgą na remont budynku, ale także kolejną ulgą tzw. Premią meblową, 450% ulgą podatkową na zakup nowych mebli i dużego sprzętu AGD. klasa A (A + dla pieców) przeznaczona do wyposażenia nieruchomości w remoncie. Podobnie jak ulga w wysokości 50% podatku dochodowego od osób fizycznych, premia mobilna została również przedłużona ustawą o stabilności do 31 grudnia 2022-2023 r. W szczególności istnieje możliwość skorzystania z rabatu na zakup:
- nowe meble takie jak kuchnie, łóżka, materace, stoły, krzesła, regały, szafy, szafki nocne itp.
- duże urządzenia takie jak pralki, zmywarki, suszarki, piekarniki, lodówki itp.
Również w tym przypadku konieczne jest zapłacenie za meble i urządzenia przelewem bankowym lub pocztowym, a nawet kartą kredytową lub debetową, ale nigdy czekiem lub gotówką. Odliczenie jest również podzielone na 10 rocznych rat otwartej kwoty i ma maksymalny limit wydatków w wysokości 10 tysięcy euro na nieruchomość.