Odzyskanie strychu poprzez podniesienie osłony pozwala zwiększyć dostępną przestrzeń, uzyskując powierzchnię mieszkalną z miejsca, które pierwotnie nie było możliwe. To niemała transformacja, która jest bardzo częsta w historycznych centrach , co wpływa na wartość handlową nieruchomości i może skutkować dobrą inwestycją , zarówno w przypadku odsprzedaży nieruchomości, jak i w przypadku, gdy właśnie kupiłeś go po bardzo niskiej wartości rynkowej, ze względu na dokonaną transformację.
Jeśli konieczne są prace murarskie, takie jak remont dachu i podniesienie ścian nośnych do wymaganych wysokości, konieczna jest ocena prewencyjna inżyniera budownictwa, który przeprowadzi niezbędne kontrole statycznego charakteru budynku. Wstępnie, jeśli strych nie był pierwotnie zaprojektowany jako przestrzeń mieszkalna, należy sprawdzić solidność podłogi , aby upewnić się, że jest to wykonalne bez niebezpieczeństwa i że wytrzyma ciężar tego, co zostanie tam umieszczone (sprawdzenie należy przeprowadzić również w przypadku którego zamierzasz wykorzystać pomieszczenie jako obszar ewakuacji).
Jeśli dach jest w dobrym stanie i brakuje wymaganych przez prawo wysokości, alternatywnym wykonalnym sposobem jest obniżenie poziomu podłogi w przypadku, gdy właściciel pomieszczenia poniżej jest ten sam. Jeśli natomiast nie ma możliwości zmiany wysokości posadzki, konieczne będzie podniesienie ścian obwodowych, obliczając z góry ciężar konstrukcji nośnej, który będzie również obciążony wybranym rodzajem pokrycia.
Jeśli dach jest nowy, można ocenić możliwość zachowania konstrukcji, jej demontażu i ponownego montażu na miejscu, przy jednoczesnej poprawie izolacji, jeśli istniejąca jest niewystarczająca. Przy redefinicji nowego dachu uwzględniona zostanie również możliwość dodania otworów szklanych , których liczba zostanie wyliczona proporcjonalnie do powierzchni zgodnie z przepisami obowiązującego prawa budowlanego.
Wybór najodpowiedniejszego świetlik nie muszą przestrzegać kryteriów wyłącznie estetyczne, ale musi być podyktowana przez czynniki techniczne (współczynnik przenikania ciepła, ochrona przed hałasem zewnętrznym, stopień bezpieczeństwa, itd.), Bardziej lub mniej wykonujących w zależności od potrzeb.
Oprócz dachu, nawet ściany obwodowe, istniejące lub zbudowane od podstaw, muszą być odpowiednio zaizolowane , wybierając najlepszą interwencję w zależności od stanu budynku i dostępnego budżetu. Każda interwencja będzie planowana zgodnie z logiką kosztów i korzyści; renowacja energetyczna , która obejmuje interwencje w zakresie izolacji dachów i ścian, instalację paneli słonecznych i pomp ciepła oraz wymianę okien termicznych, umożliwia dostęp do ulg podatkowych w wysokości 65% ( Ecobonus) mające na celu ograniczenie zużycia energii w budynkach.