Te ulgi podatkowe dla budownictwa prace remontowe, oszczędność energii, a nawet premie meble są dostępne zarówno na poszczególne jednostki niż na budynkach mieszkalnych, takich jak domki szeregowe, ale musimy podać kilka wyjaśnień.
Zaczynając od interwencji restrukturyzacyjnych , zwykłe alimenty są wyłączone z odliczenia podatkowego, gdy dotyczą pojedynczych jednostek nieruchomości, podczas gdy są dozwolone tylko i wyłącznie, gdy dotyczą wspólnych części wspólnot mieszkaniowych . Części wspólne mieszkań są określone w artykule 1117 kodeksu cywilnego i obejmują grunt, na którym stoi budynek, fundamenty, ściany główne, dachy, dachy płaskie, schody, drzwi wejściowe, wiatrołapy , podcienia, dziedzińce, wszystkie niezbędne do wspólnego użytku części budynku, pomieszczenia portierni i portierni, windy, studnie, cysterny i kanały.
Zwykłe prace konserwacyjne na tych wspólnych częściach mogą obejmować na przykład naprawę, renowację i wymianę wykończeń budynków , wymianę podłóg, okien i drzwi, malowanie ścian, sufitów, wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego, renowację tynkowanie wewnętrzne, hydroizolacja dachów i tarasów, malowanie bram garażowych. 50% odliczenie od podatku dochodowego od osób fizycznych wynika każdego kondominium na podstawie udziału tysięczny , pod warunkiem, że te ostatnie zostały faktycznie poniesione w kondominium w terminie złożenia zeznania podatkowego.
Należy zwrócić uwagę, że gdy mimo określonego obowiązku nie wyznaczyli zarządcy, aby skorzystać z odpisu na remont części wspólnych, będą musieli zwrócić się o kod podatkowy i dopełnić wszelkich formalności wymaganych w imieniu samego kondominium. Do faktury muszą być wystawione na mieszkanie czy i w odniesieniu do płatności, trzeba dokonać przeniesienia wskazujący, oprócz kodeksu podatkowego budynku, łącznie z kondominium dokonania płatności.
Oprócz zwykłych prac konserwacyjnych, ale tylko na częściach wspólnych, osoby mieszkające w kondominium zawsze mogą skorzystać z odliczenia 50% z tytułu nadzwyczajnej konserwacji, renowacji budynku, renowacji i konserwacji konserwatorskiej wykonanej na pojedynczym mieszkaniu.
Z odliczeniem od podatku na remonty wiąże się premia meblowa , dodatkowe odliczenie od podatku zawsze 50% na zakup mebli (kuchnie, łóżka, szafy, sofy, materace itp.) Oraz dużych urządzeń o klasie energetycznej co najmniej do A + i A dla piekarników (lodówki, zamrażarki, pralki, suszarki, zmywarki, sprzęty kuchenne itp.), którymi można wyposażyć odnowiony dom. W przypadku zwykłych zabiegów konserwacyjnych przeprowadzanych tylko na częściach wspólnych kondominium, premia meblowa jest dozwolona tylko w przypadku zakupu towarów, których celem jest wyposażenie tych samych części wspólnych. W związku z tym bonus meblowy obejmuje kuchnię zakupioną do mieszkania portiera lub biurko do portierni. Należy jednak zauważyć, żeinterwencje nadzwyczajnej konserwacji, renowacji i konserwacji konserwatorskiej, renowacji budynku , przeprowadzane zarówno na częściach wspólnych budynku mieszkalnego, jak i na poszczególnych lokalach mieszkalnych, a zatem na pojedynczym mieszkaniu kondominium, dają prawo do korzystania z premii meblowej.
Wreszcie, jeśli chodzi o odliczenia podatkowe z tytułu interwencji w zakresie przebudowy energii , zarówno gdy są one przeprowadzane na wspólnych częściach budynków kondominium, jak i gdy dotyczą wszystkich jednostek nieruchomości składających się na jedno mieszkanie, zawsze możesz skorzystać z odliczenia 65% do stan na 31 grudnia 2022-2023 r. Należy pamiętać, że ustawa o stateczności 2022-2023 r. Zaliczała się do kategorii interwencji ułatwionych, oprócz izolacji, montażu kolektorów słonecznych i wymiany zimowych systemów klimatyzacji, także zakupu i montażu systemów osłon przeciwsłonecznych i klimatyzacji. zimą wyposażone w generatory ciepła zasilane paliwami z biomasy.