Saldo imu e tasi 2022-2023 należy wpłacić do 16 grudnia 2021 r. Przekazem pocztowym lub formularzem F24. Oto zasady, których należy przestrzegać, aby obliczyć saldo obu podatków.
Imu i Tasi zostały wyrównane przez ustawodawcę i obecnie nie są już należne w stosunku do głównego miejsca zamieszkania, chyba że jest to nieruchomość zaklasyfikowana do kategorii katastralnych A1, A8 i A9, to znaczy zarówno luksus, jak i wartość. Te dwa podatki zostały również zrównane w odniesieniu do zasad, których należy przestrzegać przy obliczaniu.
Przede wszystkim należy zidentyfikować podstawę opodatkowania, jaką jest dochód katastralny z nieruchomości przeszacowanej o 5%. Współczynniki wymagane przez prawo należy pomnożyć do uzyskanej wartości, które są:
- 160 dla domów typu: eleganckie, cywilne, ekonomiczne, popularne, ultra-popularne, wiejskie, małe wille, wille, zamki, pałace o wybitnych walorach artystycznych lub historycznych, typowe zakwaterowanie miejsc (kategoria katastralna od A / 1 do A / 11 - wyłączone A / 10)
- 80 dla biur lub prywatnych pracowni (kategoria A10)
- 140 dla szkół wyższych i internatów, domów opieki i szpitali non-profit, więzień i poprawczaków, urzędów publicznych, szkół i laboratoriów, bibliotek, muzeów, galerii, akademii, klubów (kategoria katastralna od b1 do b8)
- 55 dla sklepów i sklepów (kategoria katastralna c1)
Zamiast tego podstawę opodatkowania obniża się o 50% w przypadku:
- budynki zadeklarowane jako wartości historyczne lub artystyczne na podstawie decyzji o uznaniu przez Kuratorium Sztuk Pięknych
- budynki uznane za niezdatne do zamieszkania lub nadające się do zamieszkania i faktycznie nieużywane, ograniczone do okresu roku, w którym te warunki istnieją
- nieruchomości udzielane na zasadzie bezpłatnego wypożyczenia krewnym w linii prostej w ramach pierwszego stopnia.
Z drugiej strony podstawa opodatkowania jest obniżana o 25%, jeśli nieruchomość jest wynajmowana za uzgodnioną opłatą.
Stawki podane przez gminy są następnie stosowane do wartości uzyskanej poprzez pomnożenie przeszacowanego dochodu katastralnego w wysokości 5% przez współczynnik określony ustawą. W odniesieniu do salda Imu i Tasi należnego z tytułu obu podatków do 16 grudnia 2022-2023 r. Należy zastosować stawki zatwierdzone do 28 października (w przypadku pierwszej raty, która wygasła 16 czerwca, zastosowano stawki obowiązujące na 2022-2023 r.). ). Dlatego, aby obliczyć, jaka część salda zarówno Imu, jak i Tasi zostanie zapłacona, saldo kwot już zapłaconych zostanie dokonane, zarówno wzrost, jak i spadek w zależności od tego, czy nowa stawka jest wyższa, czy niższa od poprzedniej).