Obecnie dwóch czytelników napisało do nas z prośbą o wyjaśnienia dotyczące korzystania z grilla. Jeden mieszka w domu szeregowym, a drugi w trzypiętrowym budynku. Pierwszy uwielbia grillować z przyjaciółmi i cierpi z powodu zapachów sąsiada; drugi jest zły na jednego ze swoich współwłaścicieli, który gotując mięso, robi taki dym, że pranie powieszone właśnie przez jego żonę czernieje. Dlatego zadajemy sobie pytanie: kto ma rację? Co na ten temat mówi prawo?
Odpowiedzi prawnik Stefano Gorla - [email protected]
Zobaczmy, jak zachować się w przypadku, gdy korzystanie z grilla jest sporne lub odwrotnie, jakie zabezpieczenia mają ci, którzy sprzeciwiają się gotowanym na podwórku kotlety i żeberka. Prawodawca troszczył się przede wszystkim o zdrowie i bezpieczeństwo obywateli, zapewniając w artykule 890 włoskiego kodeksu cywilnego poszanowanie odległości przewidzianych przepisami dla pieców lub kominków, a w przeciwnym razie niezbędne do ochrony terenów sąsiednich przed uszkodzeniem solidność, zdrowie i bezpieczeństwo. Jednakże zauważono, że przepis, o którym mowa w art. 890 włoskiego kodeksu cywilnego, nie miałby ścisłego zastosowania do wielu rodzajów urządzeń zwanych grillami, ponieważ grilla nie można uznać za przytwierdzony do podłoża, ale raczej za „mobilny” składnik z natury.które nie jest zaskoczeniem, że można je transportować na wsi, w lesie lub nad rzeką.
Liczy się zatem nie tyle samo narzędzie do grillowania, ile skutki jego stosowania: opary, opary, intensywne zapachy, które niektórzy mogą uznać za niepożądane.
Artykuł 844 włoskiego kodeksu cywilnego jest kluczową regułą w tej sprawie , która nakłada ograniczenie na prawo właściciela do rozprzestrzeniania szkodliwych emisji z własnego funduszu (hałas, dym, ciepło itp.) I wynikający z tego obowiązek sąsiada : tak zwany „ próg normalna tolerancja ”.
Jest to klauzula generalna, zasada, która wymaga wdrożenia przez organ sądowy w konkretnym przypadku, aby ustalić, czy próg tolerancji imisji można uznać za przekroczony, a zatem, czy należy je dopuścić, czy zabronić.
Pierwsze kryterium oceny zostało przedstawione przez tego samego Ustawodawcę, który w tym samym artykule 844 włoskiego kodeksu cywilnego precyzuje, że przy ustalaniu przekroczenia normalnego progu tolerancji imisji władze sądownicze nie mogą lekceważyć stanu miejsc.
W powszechnym odczuciu w rzeczywistości jesteśmy skłonni bardziej tolerować imisje występujące na otwartych przestrzeniach i oddane działaniom w kontakcie z naturą, a znacznie mniej w silnie zurbanizowanych kontekstach miejskich , gdzie bliskość domów często utrudnia spokojny spokój. współistnienie ludzi.
W szczególności używanie grilla w domach wiejskich uznano za dopuszczalne, wręcz przeciwnie, zabronione we wspólnotach mieszkaniowych , gdzie np. Właściciele wyższych kondygnacji nie mogą być zmuszeni do tolerowania nakładów pochodzących z werandy właściciela parteru. .
W tym celu przydatne może być zawarcie w regulaminie wspólnoty mieszkaniowej klauzuli, która wyraźnie zabrania używania grilla w kontekście budynku.
W takim przypadku nie będzie konieczne stwierdzenie, że próg tolerancji nakładów został przekroczony , gdyż aby uniemożliwić korzystanie z grilla przez sąsiada, wystarczy zarzucić Zarządcy lub Organowi Sądowemu nieprzestrzeganie zakazu zawartego w rozporządzeniu.
Z drugiej strony, gdy rozporządzenie o kondominium nie przewiduje nic w zakresie imisji, każde z tych kondominium może skontaktować się z Administratorem, przedstawiając warunki niedopuszczalności, które występują, na przykład, gdy ktoś jest zmuszony trzymać okna zamknięte z powodu duszącego powietrza. W takim przypadku dyrektor będzie odpowiedzialny za pilne zwołanie posiedzenia, tak aby mógł on przyjąć odpowiednie środki; w przeciwnym razie każde kondominium może zawsze odwołać się do organu sądowego.
Faro New firmy Palazzetti pracuje z drewnem i ma strukturę z Marmotechu, materiału opartego na marmurowych wiórach o wysokiej odporności termicznej. Palenisko wyposażone jest w boczny ruszt, który umożliwia pełne wykorzystanie powierzchni grilla, ułatwiając czynności związane z gotowaniem. Zmierz dł. 154 x szer. 110 x wys. 240 cm. Cena 2428 euro.