Kiedy kupujesz dom lub nieruchomość, postać notariusza jest niezbędna. Umowa sprzedaży może być sporządzony jedynie przez notariusza, jako bezstronny i specjalizuje funkcjonariusza publicznego w tej sprawie. Twoim obowiązkiem jest upewnienie się, że zakup został dokonany zgodnie z prawem. Ale notariusz nie ogranicza się tylko do sporządzenia aktu, czyli publicznego aktu sprzedaży. Ma też wiele innych podstawowych zadań.
Prosimy naszego eksperta, prawnika Stefano Gorla , [email protected], o odpowiedź na pytanie czytelnika dotyczące pracy notariusza.
Pytanie Vincenzo M .: Chciałbym dowiedzieć się czegoś o odpowiedzialności notariusza. Ten, który zastrzegł mój uczynek, został usunięty z Zakonu z nieznanych mi przyczyn. W przypadku mojego czynu nie zostałem poinformowany, że na terenie, na którym znajduje się mój dom, są służący. Z kim mogę się skontaktować, aby potwierdzić swoje powody? Czy muszę iść do sądu?
W swojej działalności notariusz, jako funkcjonariusz publiczny, musi przestrzegać precyzyjnych zasad określonych w kodeksie etycznym i prawie, aby między innymi zapewnić, że na skutki prawne aktu nie mają wpływu prawa innych osób, takie jak służebności, o której nie powiadomił stron.
W zakresie odpowiedzialności cywilnej, jeżeli wyrządził stronom szkodę w związku z niewykonaniem obowiązków zawodowych, notariusz jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania; w tym celu jest on zobowiązany do wykupienia z góry polisy ubezpieczeniowej, która pokrywa ryzyko związane z wykonywaniem zawodu.
Przed podjęciem długiego i kosztownego postępowania sądowego przeciwko notariuszowi o odpowiedzialność zawodową warto sprawdzić możliwość załatwienia sporu z pomocą odpowiednich prawników (tzw. Negocjacje wspomagane) lub skontaktować się z powołanym w tym celu Organem Mediacyjnym.