Imu, gminny podatek od nieruchomości i Tasi, gminny podatek od usług niepodzielnych, nie są należne od głównego miejsca zamieszkania, chyba że chodzi o nieruchomości zaklasyfikowane jako luksusowe lub wartościowe w kategoriach katastralnych A1, A8 i A9. Istnieją również przypadki, w których podatki są obniżone, a wśród nich bezpłatna pożyczka do użytku.
W przypadku, gdy nieruchomość zostanie udzielona jako bezpłatna pożyczka krewnemu pierwszego stopnia w linii prostej (a więc rodzicowi lub dziecku), pożyczkodawca korzysta z obniżenia podstawy opodatkowania IMU i TASI do 50%. Jednak aby skorzystać z tych korzyści, należy spełnić szereg warunków, którymi są:
- Nieruchomość musi być używana jako główne miejsce zamieszkania
- Nieruchomość nie może należeć do żadnej z tzw. Luksusowych kategorii katastralnych (A / 1, A / 8, A / 9)
- Umowa musi być należycie zarejestrowana (jeśli umowa jest na piśmie, rejestracja jest obowiązkowa w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy ze stałym podatkiem 200 euro; natomiast w przypadku umów ustnych wniosek rejestracyjny należy złożyć na formularzu 69 „Agenzia delle Entrate z określeniem rodzaju aktu: umowa pożyczki ustnej).
Pożyczkodawca musi również posiadać tylko jedną nieruchomość we Włoszech oprócz głównego nieluksusowego domu położonego na terytorium, na którym znajduje się nieruchomość, na którą udzielono pożyczki, musi mieszkać i mieć miejsce zwykłego pobytu w tej samej gminie, w której nieruchomość została przyznana wypożyczony i ostatecznie musi złożyć oświadczenie IMU potwierdzające posiadanie wymagań.
W ZWIĄZKU Z PYTANIEM CZYTELNIKA, KTO NAS ZADAŁ: Chciałbym wiedzieć, czy osoba, która udziela darmowej pożyczki w bibliotece non-profit otwartej przez cały rok z około 80 dziećmi dziennie, musi zapłacić IMU?
Ministerstwo Finansów przekazuje wyjaśnienia uchwałą 4 / DF z dnia 4 marca 2013 r., W której stwierdza, że podmiot niekomercyjny, który oddaje nieruchomość będącą w jego posiadaniu na zasadzie darmowej pożyczki innemu podmiotowi niekomercyjnemu, nie płaci za wykonanie zasługujących na to czynności. IMU. Relacja pożyczki jest zasadniczo wolnym rodzajem umowy i jako taka nie zapewnia znacznego majątku i zdolności ekonomicznej do celów podatkowych, zgodnie z kryteriami obowiązującymi dla IRU. Zwolnienie z IMU jest więc konfigurowane, jeśli podmiot niekomercyjny udziela bezpłatnej pożyczki innej organizacji non-profit w swojej strukturze lub zewnętrznej, pod warunkiem, że działalność wskazana do skorzystania z instrumentu jest w nim prowadzona.