Również w 2022-2023 r. Będziesz mógł skorzystać z 50% ulgi na remonty swojej nieruchomości, a także związanej z tym premii meblowej , z ulgą podatkową zawsze w wysokości 50% na zakup nowych mebli i sprzętów wielkogabarytowych. niższy niż A + (A dla pieców), ukierunkowany właśnie na wyposażenie budynków poddawanych renowacji. Ale czy ulga podatkowa może być dostępna, nawet jeśli sam wykonujesz pracę?
Dla wyjaśnienia zacznijmy od pytania jednego z naszych czytelników, który napisał do nas: „Czytałem, że z potrącenia 50% można skorzystać nawet w przypadku remontów ograniczonych do użytego materiału, z wyłączeniem robocizny. Skoro praca będzie wykonywana przez przyjaciela rodziny, więc byłaby to praca korzystna (zwykły remont), jak mam postępować z zakupem materiału? Czy będzie mógł wystawić fakturę bez VAT na materiał? ”
Osobom, które samodzielnie przeprowadzają remonty, przysługuje 50% odliczenie w podatku dochodowym od osób fizycznych ograniczone do kosztów zakupu materiałów. Należy zauważyć, że tylko nadzwyczajne prace konserwacyjne podlegają odliczeniu w przypadku pojedynczych domów z dodatkiem pewnych wyjątków dotyczących zwykłej konserwacji (proste prace związane z usuwaniem barier architektonicznych, prace zapobiegające wypadkom domowym, takie jak montaż szkła bezpiecznego lub poręcze, prace zapobiegające ryzyku działań niezgodnych z prawem osób trzecich, takie jak montaż metalowych okiennic z haczykami zabezpieczającymi czy wymiana zamka drzwi wejściowych).
Jeśli chodzi o 10% podatek VAT, jest on stosowany do zwykłych i nadzwyczajnych prac konserwatorskich, restauratorskich i konserwatorskich prac remontowych. Koncentrując się na nadzwyczajnych pracach konserwacyjnych, zarówno w przypadku interwencji przeprowadzanych na wspólnotach mieszkaniowych, jak i na poszczególnych jednostkach nieruchomości, obniżony podatek VAT w wysokości 10%, a nie 22% jest stosowany do świadczenia usług związanych z tymi interwencjami. Oznacza to, że prace wykonywane przez firmę budowlaną są fakturowane poprzez naliczanie podatku VAT nie do 22, ale do 10%.
Przy zakupie materiałów niezbędnych do wykonania prac obowiązuje również stawka podatku VAT obniżona do 10%, ale tylko wtedy, gdy dana dostawa jest realizowana w ramach zamówienia.Co to znaczy? Zasadniczo aktywa muszą być kupowane przez firmę wykonującą prace, a nie przez osobę prywatną, która zleca prace konserwacyjne na nieruchomości. Firma kupuje towar i wystawia fakturę, na której klient zostanie obciążony kosztami materiałów i ich pracy, z podatkiem VAT w wysokości 10%. Należy jednak zwrócić uwagę na tzw. Towary o „znacznej wartości”, czyli takie, które ustawodawca uzna za szczególnie wartościowe i wskazał je w rozporządzeniu z 1999 r. W przypadku, gdy wykonawca dostarcza towary o znacznej wartości, stosuje się do nich obniżoną stawkę VAT. tylko do wysokości usługi, pomniejszonej o wartość samych towarów. Stawka obniżona w wysokości 10% jest zatem stosowana tylko do różnicy między całkowitą wartością usługi a wartością samych towarów.Są to znaczące aktywa:
- windy i wciągniki;
- osprzęt zewnętrzny i wewnętrzny;
- kotły;
- wideodomofony;
- sprzęt do klimatyzacji i recyklingu;
- armatura i wyposażenie łazienek;
- systemy bezpieczeństwa.
Ponadto należy zauważyć, że obniżony podatek VAT w wysokości 10% nie ma zastosowania :
- materiałów lub towarów dostarczonych przez osobę inną niż wykonująca pracę;
- do materiałów lub towarów zakupionych bezpośrednio od klienta;
- profesjonalne usługi, nawet jeśli są wykonywane w ramach interwencji mających na celu renowację budynków;
- do świadczenia usług w ramach wykonywania podwykonawstwa na rzecz firmy wykonującej roboty.
W przypadku, gdy klient zostanie obciążony fakturą z VAT w wysokości 22% zamiast 10%, możesz zażądać zwrotu od firmy, która z kolei z fakturą i przelewem bankowym w ręku będzie musiała wysłać to żądanie do Agenzia delle dochód w ciągu 2 lat od dnia, w którym przelew związany z fakturą został opłacony 22% VAT.
W przypadku bonusu meblowego przeczytałem, że mogę ubiegać się o kredyt. O co mam prosić ubiegając się o pożyczkę? Czy jest jakaś klauzula?
Bonus meble , 50% odliczenie od podatku dochodowego od osób fizycznych na zakup mebli i dużych urządzeń, o klasie nie niższa niż + (A) dla pieców, mające na celu dostarczenia budynków poddawanych renowacji, jest dozwolone nawet jeżeli aktywa zostały zakupione z pożyczką na raty , pod warunkiem, że firma udzielająca pożyczki zapłaci kwotę przelewem bankowym lub kartą debetową lub kredytową, a podatnik posiada kopię dowodu zapłaty. W takim przypadku rok, w którym poniesiono wydatek, będzie tym, w którym instytucja finansowa dokonała płatności.