Treść przetworzona
- IMU i Tasi: nowości na 2022-2023 rok
- Depozyt IMU i Tasi 2022-2023: kiedy płacisz
- Najemcy Tasi 2022-2023
- Konto IMU i Tasi: jak jest obliczane
- Jak wpłacić depozyt IMU i Tasi 2022-2023
Zbliża się terminowy termin jednej z najważniejszych spotkań z organami podatkowymi roku: 16 czerwca, ostatni dzień wpłaty kaucji IMU i podatku za 2022-2023 rok . Ale jakie nowe funkcje zostaną wprowadzone w tym roku? Kto musi wpłacić kaucję? Na jakich nieruchomościach? Jak obliczyć? Oto mini przewodnik zawierający wszystkie najważniejsze informacje.
IMU i Tasi: nowości na 2022-2023 rok
W tym roku IMU i Tasi stają się jeszcze bardziej podobne. Ustawa o stabilności faktycznie zniosła Tasi na pierwszym domu, pod warunkiem, że - jak to również ma miejsce w przypadku IMU - jest to nieruchomość, która nie mieści się w katastralnych kategoriach A1, A8 i A9, to znaczy nie jest luksusem i wartością. Kolejna ważna zmiana, obowiązująca w obu podatkach, dotyczy nieruchomości udzielanych na zasadzie bezpłatnego wypożyczenia krewnym I stopnia, np. Rodzicom dzieci. Faktycznie, począwszy od 2022-2023 r. Na tych budynkach można skorzystać z ulgi podatkowej w wysokości 50% pod warunkiem, że:
- pożyczkodawca, tj. właściciel nieruchomości, posiada tylko jedną nieruchomość we Włoszech i zamieszkuje lub ma miejsce zwykłego pobytu w gminie, w której znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem pożyczki; (sytuacja w rzeczywistości niezbyt zwyczajna: w rzeczywistości, po udzieleniu krewnemu jedynej pożyczonej nieruchomości, powinien on wtedy mieszkać w wynajmowanym domu lub w innych budynkach);
- alternatywnie pożyczkodawca może posiadać tylko jedną inną nieruchomość w tej samej gminie i tam mieszkać;
- dla pożyczkobiorcy, tj. lokatora, budynek musi być głównym miejscem zamieszkania;
- umowa pożyczki musi być należycie zarejestrowana (należy pamiętać, że rejestracji takich umów należy dokonać w Urzędzie Skarbowym w ciągu 20 dni od daty zawarcia umowy).
Zniżka obowiązuje zarówno dla IMU, jak i Tasi tylko wtedy, gdy nieruchomość nie jest uważana za luksusową (kategorie A / 1, A / 8, A / 9).
Rabat również dla wynajmujących nieruchomość po ustalonej cenie: w tym przypadku zapłaci zarówno IMU, jak i Tasi w obniżonej wysokości 75%. Należy pamiętać, że umowa najmu z uzgodnioną lub dotowaną opłatą jest tym szczególnym rodzajem umowy, podlegającej ustawie nr. 431 z 1998 r., W którym czynsz musi uwzględniać określoną minimalną i maksymalną wartość określoną na podstawie lokalnych porozumień zawartych między głównymi organizacjami reprezentującymi własność budynków (na przykład: Confedilizia, UPPI, ASPPI itp.) A głównymi stowarzyszeniami związki zawodowe najemców (na przykład: SUNIA, SICET, UNIAT itp.). Należy zaznaczyć, że umowa najmu z ustaloną opłatą może być zawarta w jednej z gmin o wysokim napięciu mieszkaniowym, tj. We wszystkich stolicach województw, wielu średniej wielkości ośrodkach oraz we wszystkich gminach graniczących z Bari, Bolonią, Katanią,Florencja, Genua, Mediolan, Neapol, Palermo, Rzym, Turyn i Wenecja.
Depozyt IMU i Tasi 2022-2023: kiedy płacisz
W oparciu o najnowsze wprowadzone innowacje zaliczkę IMU i Tasi, należną do 16 czerwca 2022-2023 r., Należy wpłacić w odniesieniu do:
- nieruchomości używane jako główne miejsca zamieszkania, jeżeli mieszczą się w kategoriach katastralnych A1, A8 i A9
- nieruchomości zakwalifikowane jako drugie domy, bez względu na kategorię katastralną (jeśli nieruchomość zostanie wypożyczona do bezpłatnego użytku krewnym w ramach I stopnia, stosuje się zniżkę 50%, jak opisano powyżej).
Najemcy Tasi 2022-2023
Tasi, w przeciwieństwie do IMU, jest również płatne przez wynajmujących. Biorąc pod uwagę zniesienie podatku od głównego domu niebędącego luksusem w tym roku, najemca, który mieszka w wynajmowanej nieruchomości, która nie mieści się w katastralnych kategoriach A1, A8 i A9, nie zapłaci Tasi. W takim przypadku właściciel opłaca ją według procentów ustalonych w uchwałach gminy lub w przypadku braku wskazań płaci 90%. Jeśli wynajmowana nieruchomość jest luksusowa lub cenna, Tasi jest należny od najemcy w wysokości od 10 do 30%, a pozostała część pozostaje u właściciela.
Konto IMU i Tasi: jak jest obliczane
Obliczenie pierwszej raty IMU i Tasi 2022-2023 następuje takie same zasady jak w poprzednich latach.
Podstawa opodatkowania dla obu podatków składa się z dochodu katastralnego przeszacowanego o 5%, a następnie pomnożonego przez określone współczynniki, które są:
- 160 dla kategorii A (z wyłączeniem A / 10), czyli dla domów
- 160 dla kategorii C (z wyłączeniem C / 1), tj. Przekazy pieniężne, garaże, szopy
- 80 dla kategorii A / 10, czyli firmy prywatne i D / 5, czyli banki i firmy ubezpieczeniowe
- 55 dla kategorii C / 1, czyli sklepów i sklepów
- 140 dla kategorii B, tj. Internaty, szpitale, klasztory, schroniska itp. Oraz dla budynków C / 3, C / 4, C / 5, tj. Laboratoriów, kąpielisk
- 65 dla kategorii D (z wyłączeniem D / 5), tj. Fabryk i budynków o specjalnym i szczególnym przeznaczeniu, jeśli są zarejestrowane w księdze wieczystej.
Do uzyskanej wartości stosuje się stawki ustalone przez każdą gminę. Dokładnie w odniesieniu do stawek, które mają być stosowane do wyliczenia zaliczki na 2022-2023 r., Departament Finansów określił, że obowiązują stawki już stosowane w 2022-2023 r. Nowe stawki, które gmina zatwierdziła w tym roku lub wprowadzi w najbliższych miesiącach, będą następnie musiały zostać wykorzystane do obliczenia salda należnego 16 grudnia. Jakie są stawki w Twojej gminie? Aby się dowiedzieć, wystarczy przeszukać portal udostępniony na stronie internetowej Ministerstwa, poświęcony wprowadzaniu przez władze gminne rezolucji dotyczących IMU i Tasi.
Jak wpłacić depozyt IMU i Tasi 2022-2023
Zasady nie uległy zmianie również w zakresie metod płatności . Możesz wybrać płatność pocztą na rachunku bieżącym o numerze „1008857615” w nazwie „Płatność IMU” i „1017381649” w przypadku „Płatności TASI”. Możesz także zapłacić modelem f24 . W takim przypadku konieczne jest wskazanie odpowiedniego kodu podatkowego „3912”, aby zapłacić IMU za budynek główny i powiązane dodatki oraz „3958” dla TASI.