Dla tych, którzy decydują się na zakup domu, wybór nieruchomości zależy od wielu czynników, takich jak stan, w jakim się znajduje, lokalizacja czy wielkość. Te czynniki, które należy zbadać, obejmują również klasę energetyczną, do której należy nieruchomość, podzieloną na 10 klas, od A i B, najcenniejsza do najniższej, F i G, które wskazują na niski poziom charakterystyki energetycznej. Ale skąd wiesz, do której klasy energetycznej należy nieruchomość, którą zamierzasz kupić?
To sprzedawca ma obowiązek wyposażyć i dostarczyć ważny dokument od samego początku negocjacji handlowych. To jest Ape, świadectwo charakterystyki energetycznej. Pierwotnie mówiono o Ace, świadectwie charakterystyki energetycznej, dokumencie, za pomocą którego dokładnie poświadczyliśmy roczną ilość faktycznie zużytej energii lub oczekiwano, że może być konieczne do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem nieruchomości, w tym klimatyzacji letniej i zimowej oraz wentylacji i oświetlenia budynku oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej do celów higienicznych. Zgodnie z dekretem z mocą ustawy nr. 63 z 2013 r. Przekształcona w ustawę nr. 90/2013 zastąpił Ace Ape, świadectwem charakterystyki energetycznej, które musi zostać sporządzone przez wykwalifikowanych ekspertów. Ape nie tylko wskazuje zużycie energii w budynku dla wszystkich powiązanych standardowych zastosowań, ale także wszelkie ulepszenia, które można wprowadzić, aby uzyskać większe oszczędności energii.Ape jest ważny przez 10 lat od zwolnienia, z wyjątkiem wszelkich zmian, które są niezbędne do prac prowadzonych w domu.
To sprzedawca ma obowiązek wyposażyć nieruchomość w Małpę w momencie, w którym zdecyduje się ją wystawić na sprzedaż , niezależnie od tego, czy korzysta z ogłoszeń nieruchomości. Jeśli go wykorzystuje, musi wskazywać klasę energetyczną, do której należy nieruchomość. Sprzedający od początku negocjacji musi więc dołączyć Ape do umowy kupna-sprzedaży i jeśli jej nie wywiąże, grozi mu kara w wysokości od 3 tys. Do 18 tys. Euro. Będzie musiał wtedy dostarczyć go kupującemu w momencie ustalenia wstępnego, aktu prawnego lub gdy zostanie osiągnięte porozumienie w celu określenia ostatecznego aktu prawnego, w przypadkach, w których faza wstępna zostanie pominięta. Ponadto do aktu sprzedaży należy dołączyć specjalną klauzulę, na mocy której kupujący oświadcza, że otrzymał informacje oraz dokumentację, w tym certyfikat, dotyczącą charakterystyki energetycznej budynku.
Poddasze o wysokich parametrach energetycznych, uzyskane dzięki zewnętrznej izolacji termicznej, wentylowanemu dachowi oraz oknom izolacyjnym, model Velux GGL Integra, uchylne i elektryczne.