Dla tych, którzy zdecydują się na zakup domu w tym roku obowiązuje nowa koncesja Ustawa o Stabilności. Kupując nowe nieruchomości w wysokiej klasie energetycznej A i B od firm budowlanych możesz odliczyć połowę zapłaconego podatku VAT od należnego podatku dochodowego. Zobaczmy, jakie właściwości można obejrzeć korzystając z nowego bonusu i funkcji obiektu.
Dotowane nieruchomości
Z ulgi możesz skorzystać w przypadku zakupu nowych lokali mieszkalnych, które są sprzedawane bezpośrednio przez firmy budowlane. W kwalifikujące właściwości są te, które należą do kategorii A ewidencyjnej(z wyłączeniem kategorii A10, która dotyczy prywatnych biur i pracowni), nawet jeśli są one luksusowe i prestiżowe, a zatem mieszczą się w kategoriach A1, A8 i A9. Premia podatkowa przysługuje również w przypadku zakupu przynależności do domu, czyli budynków należących do kategorii katastralnych C2 (piwnice, strychy i magazyny), C6 (garaże, przekazy i stajnie) i C7 (wiaty, które z reguły obsługują własność). Z ulgi podatkowej można skorzystać nawet wtedy, gdy firma budowlana wcześniej wynajęła wybudowaną przez siebie nieruchomość. Z koncesji wyłączone są natomiast te lokale, które są sprzedawane przez firmy, które tylko prowadziły prace remontowe.
Ulga podatkowa
Obiekt polega na możliwości odliczenia 50% VAT zapłaconego za zakup domu od podatku dochodowego od osób fizycznych (IRPEF). Jednak kupując dom nie zawsze płacisz VAT. Opłacenie go jest obowiązkowe tylko wtedy, gdy kupujesz dom od firmy budowlanej, która go sprzedaje w ciągu pięciu lat od zakończenia prac lub nawet po 5 latach, jeśli ta sama firma zdecyduje się na przelew VAT (wybór musi być wyrażony w akcie sprzedaż). Aby skorzystać z ulgi podatkowej, zakup musi nastąpić między 1 stycznia a 31 grudnia 2022-2023 r. Odliczenie wynosi 50% zapłaconego podatku VAT i jest podzielone na 10 rocznych rat. Aby skorzystać z ulgi podatkowej konieczne jest, aby zapłata podatku VAT nastąpiła w okresie rozliczeniowym 2022-2023, a nie później. Z rabatu nie można skorzystać w przypadku zaliczek wpłaconych w 2022-2023 roku oraz zakupów dokonanych następnie w 2022-2023 roku.