Poddasze: wiele zalet, w tym ekonomiczne: analiza rynku

Kupno strychu lub jeszcze lepiej strychu do przekształcenia w strych to prawdziwa inwestycja. Poddasza i strychy wyrażają najwyższe wartości w przeliczeniu na metr kwadratowy w ogólnej ofercie lokali mieszkalnych w naszym kraju. A gdy projekt przebudowy jest dobrej jakości, wartość jednostki nieruchomości znacznie wzrasta . Nie zapominając o możliwości fiskalnego odliczenia kosztów restrukturyzacji. Liczba poddaszy oferowanych na krajowym rynku nieruchomości stanowi 5% ogółu lokali na sprzedaż. A średnia cena za metr kwadratowy strychu, zarówno w mieście, jak i na prowincji, jest o 943 e / m2 wyższa niż w przypadku innego typu lokalu . Ale strychy i lokale z poddaszem mająokres sprzedaży krótszy niż rok: w szczególności większość strychów i strychów (około 40%) jest sprzedawana w mniej niż 3 miesiące (w porównaniu z 9,4 miesiąca wymaganymi w przypadku innych typów nieruchomości). Te dane wyłoniły się z badań przeprowadzonych na poziomie krajowym przez Laboratorium Gesti.Tec Politecnico di Milano, które przeanalizowało innowacyjne rozwiązania architektoniczne w przebudowie poddaszy oraz wygodę inwestowania na tym terenie w porównaniu z innymi rodzajami inwestycji w nieruchomości. Kontynuacja badań polegała na analizie pracy 195 projektantów: na 100 projektów zrealizowanych w ostatnich dwóch latach z badanej próby 18% dotyczy przebudowy poddasza. Z matematyki wynika, że ​​cena sprzedaży strychu, według analizy oferty rynkowej, kształtuje się średnio na poziomie około 2000 e / mkw. Dodając koszty remontu (średnio 2819 e / mkw.) Do wartości zakupu i porównując tę ​​wartość ze średnią ceną sprzedaży strychu (średnio 3 923 e / mkw) uzyskujemy wzrost o 39%. Przeczytaj projekty i remonty strychu Przeczytaj projekty i renowacje strychów