Podobnie jak w przeszłości zdarzało się to w przypadku innych premii, nawet nadejście superbonusa było zwiastunem wątpliwości i niepewności podatników. Spośród wielu pytań, które wpłynęły do redakcji, wybraliśmy kilka, w tym pytanie od czytelnika o byłym super kondominium Gescal: czy jest możliwe, aby w super kondominium zapewnić ogrodzenie ze względów bezpieczeństwa, aby cieszyć się super bonusem?
W przeciwieństwie do tego, co wydarzyło się w przeszłości (z premiami budowlanymi, które wspierały konkretne i częściowe prace), 110% super premii za budowę jest dość dużym i złożonym środkiem. Nic dziwnego, że podlega on wielokrotnym przeglądom w procesie przekształcania dekretu o wznowienie w prawo.
Jeżeli zatem z jednej strony nowa ulga będzie obowiązywała do 30 czerwca 2022 r. (Nawet z wydłużonym sześciomiesięcznym terminem w porównaniu z terminem dla osób prywatnych ustalonym na 31 grudnia 2022-2023 r.) Dla interwencji prowadzonych przez niezależne publiczne instytuty mieszkalnictwa (IACP), z drugiej strony prace objęte premią to prace merytoryczne dotyczące całościowej rehabilitacji energetycznej budynku oraz środków bezpieczeństwa sejsmicznego . Ale nie obejmują one interwencji w celu ogrodzenia budynku.
Prace dopuszczone do nowej, wzmocnionej dedukcji odnoszą się w szczególności do następujących interwencji: izolacja termiczna przegrody (w tekście mówimy także o powierzchniach skośnych, a więc o dachach, oprócz nieprzezroczystych powierzchni pionowych / poziomych); wymiana zimowych systemów klimatyzacji na kotły kondensacyjne (co najmniej w klasie A), pompy ciepła, kolektory słoneczne, jednostki mikrokogeneracji i wydajne systemy ciepłownicze (tylko w gminach górskich nie objętych unijnymi postępowaniami w sprawie naruszenia jakości powietrze) lub kocioł na biomasę klasy 5-gwiazdkowej (tylko dla niemetanizowanych terenów gmin wyłączonych z unijnych postępowań w sprawie naruszenia jakości powietrza); prace wzmacniające antysejsmiczne na konstrukcji budynku (z wyjątkiem strefy sejsmicznej 4, która jest najmniej zagrożona).
Superbonus w 110 i holowany działa
Druga grupa interwencji dotyczy tak zwanych robót „holowanych”, czyli dopuszczonych do maksymalnego odliczenia 110% tylko wtedy, gdy są wykonywane w połączeniu z jednym lub kilkoma głównymi pracami z paragrafu 1 normy : izolacja termiczna i wymiana systemu klimatyzacji.
Mowa o instalacji systemów fotowoltaicznych, magazynach do fotowoltaiki, punktach ładowania pojazdów elektrycznych i wszystkich działaniach na rzecz efektywności energetycznej już uwzględnionych w eko-bonusie. W przypadku fotowoltaiki jest jeszcze jedna możliwość: w rzeczywistości może ona mieścić się w odliczeniu 110%, nawet jeśli jest zainstalowana w połączeniu z pracami antysejsmicznymi; w praktyce 110% bonus supersyzma może działać jako siła napędowa dla instalacji systemów fotowoltaicznych.
Poza tą granicą nie można użyć super bonusu 110%. Istnieją jednak inne zachęty, które można rozważyć. W szczególności rekomendujemy oszacowanie tzw. Premii zielonej (obowiązującej do końca roku i nadającej się do wykorzystania także dla byłych budynków IACP ), polegającej na odliczeniu Irpef w wysokości 36% od wydatków poniesionych na szereg interwencji związanych z aranżacją terenów zielonych pomiędzy które obejmują również ogrodzenia. Obiekt uprawnia również do pokrycia kosztów projektowania i utrzymania(jeśli są związane z realizacją tych interwencji) i muszą być podzielone na dziesięć rocznych rat o tej samej wysokości i muszą być obliczane na maksymalną kwotę 5000 euro na lokal mieszkalny. Dlatego maksymalne odliczenie wynosi 1800 euro (36% z 5000) na nieruchomość.