Od tego roku właściciel nieruchomości, który udzieli jej na bezpłatną pożyczkę dziecku lub rodzicowi, może skorzystać z 50% zniżki na imu i stawkę. Nowość jest zawarta w ustawie o stabilności z 2022-2023 roku.
Przede wszystkim należy pamiętać, że umowa pożyczki jest tego rodzaju umową, w ramach której jedna ze stron dostarcza dobro, ruchomość lub nieruchomość drugiej stronie, tak aby można ją było wykorzystać przez określony czas i na określony cel, z obowiązkiem zwrotu rzecz. Pożyczka jest zasadniczo bezpłatna w tym sensie, że właściciel nie otrzymuje nic z koncesji na nieruchomość na rzecz krewnego i robi to wyłącznie w duchu liberalności.
Musi jednak zapłacić zarówno Imu, podatek miejski, jak i Tasi, podatek miejski od niepodzielnych usług, takich jak utrzymanie dróg publicznych, oświetlenie itp. Od tego roku może jednak skorzystać z 50% obniżki podstawy opodatkowania, na podstawie której oblicza Imu i Tasi. Aby skorzystać z rabatu konieczne jest spełnienie kilku wymogów prawnych, którymi są:
- dom musi być udzielony na bezpłatną pożyczkę krewnym w linii prostej w ramach pierwszego stopnia, a więc tylko rodzicom lub dzieciom, a nie braciom, siostrzeńcom lub małżonkom;
- ktokolwiek otrzymuje wypożyczoną nieruchomość, musi jej używać jako głównego miejsca zamieszkania, założyć tam miejsce zamieszkania i zameldować się
- właściciel nie może posiadać innych drugich domów w tej samej gminie. Jednak - określił Urząd Skarbowy - mogą skorzystać z ulgi także ci, którzy są właścicielami innych nieruchomości niemieszkalnych, takich jak sklepy i grunty.
W związku z rejestracją umowy należy uiścić podatek rejestracyjny w wysokości 200 euro, korzystając z formularza F23 i wskazując kod podatkowy „109T”, wraz z dwoma kopiami podpisanej i oryginalnej umowy, stosując znak 16 EUR. Podatnik musi również wypełnić formularz 69, dostępny w tym samym biurze Agencji. Dla umów podpisanych pisemnie do 16 stycznia 2022-2023 r. Termin rejestracji na rabat upłynął 4 lutego. Ministerstwo Finansów przewidziało jednak dodatkowy termin dla wszystkich podatników, którzy zawarli ustne umowy pożyczki bez opłat - większość z nich - określając, że zamiast tego jest czas do 1 marca na zarejestrowanie ich w celu skorzystania z ulgi Imu i Tasi. .