Decydując się na zakup domu, priorytetowymi dokumentami do uzyskania są ankieta i plan katastralny nieruchomości. O czym to jest? Kogo o nie poprosić?
Badanie katastralne: co to jest, kogo o to poprosić i ile to kosztuje
Badanie katastralne to dokument zawierający wszystkie dane dotyczące budynku lub jednostki nieruchomości. W szczególności dzięki ankiecie można uzyskać:
- dane identyfikacyjne i dochodowe z nieruchomości (gruntów i budynków)
- dane osobowe osób fizycznych lub prawnych będących właścicielami nieruchomości
- dane graficzne gruntów (mapa katastralna) i miejskich lokali mieszkalnych (plany pięter)
- akty aktualizujące katastralne.
Ewidencja jednostek miejskich do zwykłego użytkowania, zarejestrowana w rejestrze gruntów, wraz z planem piętra, obejmuje również powierzchnię nieruchomości. O badanie katastralne można zwrócić się:
- Prowincjonalne biura Urzędu Skarbowego: należy wypełnić formularz zgłoszeniowy, dostępny również online na stronie Urzędu Skarbowego. Usługa jest bezpłatna, jeżeli zażądano jej w odniesieniu do nieruchomości, której wnioskodawca jest, nawet częściowo, właścicielem prawa własności lub innych faktycznych praw do użytkowania. W innych przypadkach stosuje się podatek przewidziany w specjalnej tabeli katastralnej.
- Friend Desk - włoska poczta. Usługa jest dostępna w urzędach pocztowych, które przy wejściu mają logo Sportello Amico. Również w tym przypadku konieczne jest wypełnienie wniosku o wykonanie badania katastralnego.
- drogą elektroniczną za pośrednictwem usługi „Konsultacje osobiste” Urzędu Skarbowego. Aby uzyskać do niego dostęp, musisz mieć poświadczenia dostępu do Entratel / Fisconline i wystarczy podać swój kod podatkowy, identyfikatory katastralne (gmina, sekcja, arkusz, działka) i województwo, w którym znajduje się dowolna nieruchomość.
Plan katastralny: co to jest, kogo o to poprosić, ile to kosztuje
Plan katastralny jest graficzną reprezentacją , zwykle w skali 1: 200, miejskiej jednostki nieruchomości zarejestrowanej w katastrze, z której można wywnioskować, zgodnie z przepisami dotyczącymi przedmiotu, obrysy, podział i przeznaczenie wewnętrznych pomieszczeń, dane metryczne i inne informacje. Innymi słowy, jest to rysunek techniczny nieruchomości, o który może poprosić każdy, kto ma prawo do nieruchomości (właściciel, użytkownik, nagi właściciel itp.). Dokument wydawany jest nieodpłatnie przez biura Urzędu Skarbowego .
O plan katastralny można wystąpić na dwa sposoby:
- fizycznie udając się do dowolnego wojewódzkiego urzędu ksiąg wieczystych;
- elektronicznie, za pośrednictwem odpowiednich usług udostępnionych na jego stronie internetowej przez Urząd Skarbowy lub przez profesjonalistę, który działa jako pośrednik (technik, księgowy, notariusz, CAF itp.).
Urząd Skarbowy wydał nowe instrukcje dotyczące publikowania planów katastralnych odnoszących się do nieaktualnych już etapów jednostek nieruchomości, czyli zastąpionych nowszymi zmianami lub odwołujących się do zniesionych jednostek nieruchomości.
W szczególności przewidział dla planów dostępnych wyłącznie w formie papierowej, dotyczących zakończonych lub zniesionych etapów jednostki nieruchomości lub dotyczących okresów poprzedzających datę montażu mechanograficznego, możliwość żądania wydania uwierzytelnionego odpisu zgodnie z procedurami przewidziano zaświadczenia z rejestru gruntów, pod warunkiem uiszczenia specjalnych podatków i opłaty skarbowej.
Wnioski o udostępnienie planów katastralnych są zatem rozpatrywane przez biura prowincjonalno-terytorialne Agencji w następujący sposób:
- plany obecne w skomputeryzowanej bazie danych, dotyczące ostatniego etapu - są udostępniane bezpłatnie zgodnie ze zwykłą praktyką
- plany pięter dostępne „wyłącznie” w formie papierowej dotyczące ostatniego etapu - wniosek musi rozpatrzyć biuro bez żadnych opłat dla wnioskodawcy. Przed wydaniem urząd przeprowadza „rasteryzację” obrazu (tj. Pozyskiwanie obrazów czarno-białych lub kolorowych, za pomocą skanera, starych map papierowych)
- plany obecne w skomputeryzowanej bazie danych odnoszące się do etapu zaliczonego lub zniesionego - są udostępniane bezpłatnie w taki sam sposób jak wskazany powyżej
- plany składane w archiwum katastralnym „wyłącznie” w formie papierowej, dotyczące zakończonych lub zniesionych etapów jednostki nieruchomości, jednak obecne w skomputeryzowanym archiwum spisowym - na uzasadniony wniosek urząd wydaje kopię zgodną z takie same procedury jak w przypadku wydawania zaświadczeń katastralnych, po uiszczeniu specjalnego podatku i opłaty skarbowej, według obowiązujących stawek. Urząd prowadzi jednocześnie rasteryzację obrazu i skojarzenie z identyfikacją katastralną obecną w bazie spisowej.