Do 31 grudnia 2022-2023 r. Istnieje możliwość skorzystania z 50% odliczenia w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu remontów lokali. Dzieje się tak dzięki najnowszej ustawie budżetowej, która rozszerzyła i częściowo zmodyfikowała ulgi podatkowe dla domów prywatnych i części wspólnych budynków mieszkalnych. Teraz Urząd Skarbowy w świetle tych zmian zaktualizował swój internetowy przewodnik dotyczący odliczeń na restrukturyzację.
Zdyscyplinowane na mocy art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/86 (skonsolidowana ustawa o podatku dochodowym) odliczenie z tytułu prac remontowych polega na odliczeniu od IRPEF 36% poniesionych kosztów, do łącznej kwoty nieprzekraczającej do 48 000 euro za jednostkę nieruchomości. W przypadku wydatków poniesionych w okresie od 26 czerwca 2012 r. Do 30 czerwca 2013 r. Ustawa nr. 83/2012 podniósł procent odliczenia do 50%, a maksymalną kwotę wydatków dopuszczonych do świadczenia do 96 000 euro. Te wyższe kwoty były następnie kilkakrotnie przedłużane kolejnymi środkami, a ostatnio ustawą budżetową na 2022-2023 r przedłużyła do 31 grudnia 2022-2023 r. możliwość skorzystania z wyższego odliczenia na poziomie 50% i maksymalnego limitu wydatków w wysokości 96 000 euro na każdą jednostkę nieruchomości.
Roboty, za które przysługuje odliczenie, rozróżnia się na prace wykonywane na poszczególnych lokalach nieruchomości oraz na częściach wspólnych budynków mieszkalnych. Dozwolone są nadzwyczajne prace konserwacyjne na poszczególnych jednostkach nieruchomości (takie jak montaż wind i schodów ochronnych, budowa i modernizacja toalet, wymiana okuć zewnętrznych i okien lub rolet na żaluzje oraz modyfikacja materiału lub rodzaju okuć), renowacja i konserwatywna renowacja (zabiegi mające na celu eliminację i zapobieganie degradacji, dostosowanie wysokości kondygnacji do istniejących kubatur, otwieranie okien na potrzeby wentylacji pomieszczeń) i renowacja budynku (modyfikacja elewacji, budowa strychu lub balkonu. przekształcenie strychu w strych lub balkonu w werandę).
Roboty te mogą korzystać z odliczenia w wysokości 50% podatku dochodowego od osób fizycznych do 31 grudnia 2022-2023 r., Nawet jeśli są wykonywane na częściach wspólnych budynków mieszkalnych, do których należy jednak dodać zwykłe zabiegi konserwacyjne, takie jak malowanie ścian, sufitów, wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego, renowacja tynków wewnętrznych, hydroizolacja dachów i tarasów, malowanie bram garażowych. W przypadku tych interwencji przeprowadzonych w częściach wspólnych budynków mieszkalnych odliczenia przysługują każdemu indywidualnemu kondominium na podstawie tysięcznej części własności.
Jakie prace zostały objęte odliczeniem z tytułu remontu na poszczególnych lokalach?
- prace mające na celu likwidację barier architektonicznych , związanych z windami i windami towarowymi (np. budowa windy poza domem) oraz stworzenie wszelkich narzędzi, które poprzez komunikację, robotykę i wszelkie inne środki techniczne zaawansowane, nadaje się do zachęcania do poruszania się w domu i poza domem dla osób o znacznym stopniu niepełnosprawności
- interwencje związane z przyjmowaniem środków mających na celu zapobieganie ryzyku popełnienia przez osoby trzecie czynów niezgodnych z prawem
- interwencje mające na celu okablowanie budynków i ograniczenie zanieczyszczenia hałasem
- interwencje prowadzone w celu osiągnięcia oszczędności energii , ze szczególnym uwzględnieniem instalacji systemów opartych na wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii
- interwencje naprawcze azbestu i wykonanie prac mających na celu zapobieganie wypadkom domowym.
W ilu kwotach odlicza się koszty prac remontowych
Odliczenie należy rozłożyć na 10 rocznych rat o równej wysokości, w roku poniesienia wydatku oraz w kolejnych. Aby uzyskać odliczenie wystarczy wskazać w zeznaniu podatkowym dane katastralne identyfikujące nieruchomość i wykonać szereg obowiązków takich jak:
- wysłać wiadomość (listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub w inny sposób ustalony przez Region) do lokalnego organu ochrony zdrowia właściwego dla danego terytorium, zawierającą następujące informacje: dane klienta robót i ich lokalizację, charakter interwencji do wykonania, dane identyfikacyjne firmy wykonującej robót z wyraźnym przejęciem odpowiedzialności, w celu wywiązania się z obowiązków nałożonych przez obowiązujące przepisy dotyczące bezpieczeństwa pracy i składek oraz daty rozpoczęcia interwencji naprawczej
- komunikacja do Enei: od tego roku wprowadzono obowiązek przekazywania informacji o prowadzonych pracach do Enei , podobnie jak to zostało już przewidziane w przypadku rekwalifikacji energetycznej budynków
- pokryć wydatki przelewem bankowym lub pocztowym ( również „online”), wskazując: powód zapłaty, w odniesieniu do prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986), kod podatkowy beneficjenta odliczenia, kod podatkowy lub Numer VAT odbiorcy. W momencie płatności przelewu banki i Poste Italiane Spa muszą stosować podatek u źródła w wysokości 8%