Rok 2022-2023 to właściwy rok na podjęcie decyzji o remoncie, zabezpieczeniu i usprawnieniu funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, a to dzięki superbonusowi, czyli serii ulg podatkowych za prace na budynkach mieszkalnych. W naszym kraju jest ponad milion wspólnot mieszkaniowych, z których wiele pochodzi sprzed kilkudziesięciu lat iz tego powodu nie tylko wymagają remontu, ale też są słabo zgodne z obowiązującą polityką energetyczną i niestety również z najbardziej podstawowymi normami antysejsmicznymi.
Na przykład ponad 56% budynków zlokalizowanych na obszarach o najwyższym ryzyku trzęsienia ziemi powstało przed 1970 rokiem (dane CRESME) iz tego powodu nie jest to zgodne z nowymi antysejsmicznymi technikami budowlanymi. Ustawa budżetowa na 2022-2023 r. Zachęca do przekwalifikowania energetycznego wspólnot mieszkaniowych poprzez zmniejszenie zużycia nawet o 60% dzięki nowym ulgom podatkowym, które sprawiają, że interwencje są wygodniejsze.
Co to za odliczenia? Przede wszystkim eko-bonus. Interwencje w zakresie przebudowy energii mają prawo do odliczeń w wysokości 70-75% (w zależności od zakresu renowacji), przy limicie wydatków wynoszącym 40 000 euro pomnożonym przez liczbę lokali mieszkalnych składających się na budynek. Nowa ustawa budżetowa 2022-2023 wprowadziła możliwość skorzystania z odliczenia przez 4 lata: w przypadku interwencji obejmujących części wspólne termin wyznaczono tak naprawdę na 31 stycznia 2022-2023 r.
Wśród interwencji uprawniających do eko- premii , interesującą nowością wprowadzoną przez nową ustawę budżetową jest premia 65% z mikrokogeneracji : technologia szczególnie korzystna dla wspólnot mieszkaniowych, polegająca na skojarzonej produkcji energii elektrycznej i ciepła z pojedyncza mała instalacja z korzyścią dla efektywności energetycznej budynku.
Kolejną ważną nowością jest nowa ulga podatkowa, która łączy w sobie ecobonus i sismabonus , z której skorzystają wspólnoty mieszkaniowe pracujące na nieruchomości, zarówno z punktu widzenia efektywności energetycznej, jak i znacznego ograniczenia ryzyka sejsmicznego. W przypadku wszystkich interwencji przeprowadzanych w strefach sejsmicznych 1, 2 lub 3 premia jest w rzeczywistości jeszcze wygodniejsza. Ulga podatkowa w wysokości 80% w przypadku, gdy restrukturyzacja wiąże się z przejściem do niższej klasy ryzyka; a nawet 85%, jeśli spadniesz o dwie lub więcej klas ryzyka. W takich przypadkach maksymalny pułap wydatków wynosi 136 tys. Euro pomnożony przez jednostki nieruchomości wchodzące w skład budynku.
W tym roku zielone światło mają również wszystkie interwencje na terenach zielonych kondominium : dzięki Green Bonus, czyli odliczeniu Irpef w wysokości 36% kosztów zaprojektowania i utrzymania wspólnych obszarów zewnętrznych, z maksymalnym pułapem 5 tysięcy euro na jednostkę nieruchomości. Indywidualne kondominium ma prawo do odliczenia w granicach należnej mu kwoty, pod warunkiem że zostało ono faktycznie zapłacone kondominium w terminie do złożenia zeznania podatkowego.
Instapro.it to włoski start-up zajmujący się usługami domowymi, który zapewnia konsumentom i wykwalifikowanym specjalistom bezpośredni kontakt w sprawie prac konserwacyjnych, remontowych i budowlanych.