Treść przetworzona
- Premia za remont za prace kondominium
- Mobilny bonus za prace mieszkaniowe
- Eko-premia za prace mieszkaniowe
- Zielony bonus w kondominium
Również w tym roku Urząd Skarbowy przyznaje szereg ulg w zakresie robót budowlanych, a także części wspólnych budynków mieszkalnych. Pomiędzy renowacją a oszczędzaniem energii, oto przewidziane bonusy.
Premia za remont za prace kondominium
W zakresie prac remontowych do 31 grudnia 2022-2023 r. Będzie można skorzystać z 50% potrącenia Irpef, przy maksymalnym limicie wydatków 96 tys. Euro, na interwencje prowadzone na częściach wspólnych budynków mieszkalnych. Części wspólne to te, o których mowa w art. 1117 pkt 1, 2 i 3 Kodeksu cywilnego: fundamenty, dachy i stropodachy, schody, drzwi wejściowe, wiatrołapy, podcienia, dziedzińce, wszystkie części budynku niezbędne do wspólnego użytku, pomieszczenia dla portierni i lokalu portierskiego, windy, studnie, cysterny, kanały, itp.
Odliczenie w wysokości 50% podatku dochodowego od osób fizycznych na restrukturyzację jest możliwe, jeśli na tych częściach wspólnych zostaną przeprowadzone następujące interwencje:
- zwykłe prace konserwacyjne takie jak wymiana podłóg, okien i drzwi, malowanie ścian, sufitów, wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego, rekonstrukcja tynków wewnętrznych, hydroizolacja dachów i tarasów, malowanie bram garażowych
- konserwacja nadzwyczajna taka jak montaż wind i schodów ochronnych, budowa i ulepszanie toalet, wymiana stolarki okiennej i rolety lub żaluzji na rolety z modyfikacją materiału lub typu okucia, przebudowa schodów i podjazdów , budowa schodów wewnętrznych
- renowacja i konserwatywna renowacja, taka jak dostosowanie wysokości kondygnacji do istniejących kubatur oraz otwarcie okien na potrzeby wentylacji pomieszczeń
- renowacja budynku, taka jak modyfikacja elewacji i budowa strychu lub balkonu.
W przypadku tych robót konieczne jest zatwierdzenie przez zgromadzenie wspólnoty mieszkaniowej uchwały dotyczącej wykonania robót wraz z tysięczną tabelą podziału wydatków. Odliczenie od podatku przysługuje indywidualnemu kondominium w granicach należnej mu kwoty, pod warunkiem że ta ostatnia została faktycznie zapłacona kondominium w terminie do złożenia zeznania podatkowego. Każdy podatnik ma prawo corocznie odliczać należną kwotę w granicach podatku dochodowego należnego za dany rok.
Potrącenie należy rozłożyć na dziesięć rocznych rat o równej wysokości, w roku poniesienia wydatku oraz w kolejnych. Aby uzyskać świadczenie, wystarczy wskazać w zeznaniu podatkowym dane katastralne identyfikujące nieruchomość oraz, jeżeli praca jest wykonywana przez posiadacza, dane ewidencyjne aktu stanowiącego tytuł oraz inne dane niezbędne do sprawdzenia odliczenia. .
Do dokumentów, które mają być przechowywane i eksponowane, należy dołączyć wniosek o rejestrację (jeśli nieruchomość nie jest jeszcze zarejestrowana), dowody zapłaty podatku miejskiego (Ici-imu), jeżeli jest należny, a także uchwałę zgromadzenia zatwierdzającą '' wykonanie robót (dla ingerencji w części wspólne budynków mieszkalnych) oraz tysięczna tabela podziału wydatków, oświadczenie o wyrażeniu zgody właściciela nieruchomości na wykonanie robót, dla interwencji właściciela nieruchomości, jeżeli są inne przez konkubentów członków rodziny i wszelkie kwalifikacje administracyjne wymagane przez obowiązujące prawo budowlane w związku z rodzajem wykonywanych prac (koncesje, pozwolenia itp.).
Wydatki należy opłacić przelewem bankowym lub pocztowym, w którym należy wyraźnie wskazać przyczynę płatności, z uwzględnieniem przepisów prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986), wraz z kodem podatkowym beneficjenta odliczenia i kodem podatkowym lub Numer VAT odbiorcy. Lokale mieszkalne, które nie mając obowiązku, nie wyznaczyły zarządcy i nie posiadają kodu podatkowego - obowiązek ten istnieje, gdy w kondominium jest mniej niż 8 lokali mieszkalnych - mogą również skorzystać z odliczenia na remont części wspólnych.
W rzeczywistości Urząd Skarbowy określił, że płatność zawsze musi być dokonywana za pomocą odpowiedniego przelewu bankowego / pocztowego (w przypadku którego podatek u źródła jest pobierany przez banki lub pocztę). W przypadku braku kodu podatkowego kondominium podatnicy mogą wstawić poniesione wydatki do formularzy deklaracji, podając kod podatkowy kondominium, który dokonał przeniesienia. Podatnik musi wówczas wykazać w trakcie kontroli, że interwencje zostały przeprowadzone na częściach wspólnych budynku. Jeśli skontaktujesz się z Kawiarnią lub autoryzowanym pośrednikiem w celu przedstawienia oświadczenia, oprócz ogólnie wymaganej dokumentacji, musisz przedstawić samocertyfikację potwierdzającą wykonane prace i wskazującą dane katastralne budynków we wspólnocie.
Mobilny bonus za prace mieszkaniowe
Dodatek meblowy związany z odpisem na restrukturyzację jest odliczeniem od podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 50% na zakup mebli i sprzętu wielkogabarytowego klasy nie niższej niż A + (A dla pieców), przeznaczonego na wyposażenie budynków podlegających renowacja. Kuchnie, łóżka, szafy, ale także lodówki, pralkijest wiele nowych mebli i sprzętu AGD, które można nabyć z bonusem, ważne jest przeprowadzenie interwencji naprawczej zasobów budowlanych, zarówno na pojedynczych lokalach mieszkalnych, jak i częściach wspólnych budynków mieszkalnych (strażnicy, portiernia, toalety itp.). W przypadku gdy interwencja dotyczy w szczególności części kondominium, wspólnoty mieszkaniowe mają prawo do odliczenia, każdemu przypadającemu na ich udział, tylko za towary zakupione i przeznaczone do ich wyposażenia. Bonus nie jest jednak przyznawany, jeśli kupią towary w celu wyposażenia swojej nieruchomości.
Aby otrzymać premię konieczne jest, aby data rozpoczęcia prac remontowych poprzedzała datę zakupu towaru. Nie jest jednak konieczne, aby koszty remontu były ponoszone przed kosztami wyposażenia budynku. Koncesja została przedłużona przez ostatnią ustawę budżetową również na zakupy dokonane w 2022-2023 r., Ale mogą o nią ubiegać się tylko ci, którzy przeprowadzają remont budynku, który rozpoczął się nie wcześniej niż 1 stycznia 2022-2023 r. Z kolei w przypadku zakupów dokonanych w 2022-2023 r. Z odliczenia można skorzystać tylko w przypadku, gdy interwencja restrukturyzacyjna rozpoczęła się nie wcześniej niż 1 stycznia 2022-2023 r.
Odliczenie dotyczy zakupu nowych mebli takich jak kuchnie, łóżka, szafy, komody, regały, biurka, stoły, krzesła, szafki nocne, sofy, fotele, kredensy, materace, oświetlenie. Zakup drzwi, podłóg (na przykład parkietu), zasłon i innych akcesoriów wyposażenia jest wykluczony. Duże urządzenia, w przypadku których możesz skorzystać z bonusu meblowego, to na przykład lodówki, zamrażarki, pralki, suszarki, zmywarki, urządzenia kuchenne, grzejniki elektryczne, kuchenki mikrofalowe, płyty elektryczne, grzejniki elektryczne, grzejniki elektryczne, wentylatory elektryczne, urządzenia AGD do kondycjonowania.
Niezależnie od wysokości wydatków poniesionych na prace remontowe, odliczenie 50% musi być obliczone maksymalnie na kwotę 10 000 euro, odnosząc się łącznie do wydatków poniesionych na zakup mebli i dużego sprzętu. Odliczenie należy podzielić między uprawnionych w dziesięciu rocznych ratach o tej samej wysokości. Aby móc odliczyć zakup mebli i dużego sprzętu, płatności należy dokonać przelewem bankowym, kartą debetową lub kredytową. Nie można jednak płacić czekami bankowymi, gotówką ani innymi środkami płatniczymi.
Eko-premia za prace mieszkaniowe
Również w tym roku w przypadku kondominium będzie można nadal korzystać z eko-premii, czyli ulgi podatkowej przewidzianej na szereg interwencji mających na celu oszczędzanie energii. Ustawa budżetowa na 2022-2023 r. Przewiduje wyższe odliczenia za interwencje w zakresie przebudowy energetycznej wspólnych części budynków kondominium, dzięki którym osiągane są określone wskaźniki charakterystyki energetycznej.
W szczególności potrącenie, które ma być zawsze podzielone na 10 równych rocznych rat, wynika z następujących środków:
- 70%, jeśli interwencje dotyczą przegród zewnętrznych budynku z częstością większą niż 25% powierzchni rozpraszającej brutto tego samego budynku
- 75%, gdy interwencje mają na celu poprawę charakterystyki energetycznej w okresie zimowym i letnim i osiągają co najmniej średnią jakość wskazaną w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z 26 czerwca 2022-2023 r.
Te wyższe odliczenia dotyczą wydatków dokonanych w okresie od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. I muszą być obliczane na łączną kwotę nieprzekraczającą 40 000 euro pomnożoną przez liczbę jednostek nieruchomości składających się na budynek. Wyniki osiągnięte w zakresie efektywności energetycznej muszą zostać poświadczone przez wykwalifikowanych techników poprzez sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej (APE). Enea przewiduje przykładowe kontrole, które w przypadku fałszywych deklaracji cofną przyznane zachęty.
W celu odliczenia, oprócz opłacenia wydatków przelewem ustnym, należy przesłać do ENEA w ciągu 90 dni od zakończenia prac, zgodnie z testowaniem prac, wyłącznie poprzez specjalną stronę internetową za rok, w którym są wykonywane , arkusz danych technicznych sporządzony przez wykwalifikowanego technika, zawierający dane, o których mowa w załączniku A do „dekretu budowlanego”, odpowiednio zmodyfikowane i zintegrowane oraz opis interwencji.
Zielony bonus w kondominium
Od tego roku została wprowadzona nowa koncesja, zielona premia, na którą składa się odliczenie Irpef w wysokości 36% od wydatków poniesionych w 2022-2023 roku na następujące interwencje:
- zielona aranżacja prywatnych niezadaszonych obszarów istniejących budynków, lokali mieszkalnych, przynależności lub ogrodzeń, systemów nawadniania i budowy studni
- budowa zielonych dachów i wiszących ogrodów.
Dotacja jest również należna z tytułu wydatków poniesionych w związku z interwencjami przeprowadzanymi na zewnętrznych częściach wspólnych budynków kondominium , do maksymalnej łącznej kwoty 5000 euro na jednostkę mieszkalną. Indywidualne kondominium ma prawo do odliczenia w granicach należnej mu kwoty, pod warunkiem że zostało ono faktycznie zapłacone kondominium w terminie do złożenia zeznania podatkowego.
Premia ekologiczna musi zostać podzielona na dziesięć równych rocznych rat i musi zostać obliczona na maksymalną kwotę 5000 EUR na jednostkę nieruchomości mieszkalnej , z uwzględnieniem wszelkich kosztów planowania i utrzymania związanych z realizacją interwencji. Maksymalne odliczenie wynosi 1800 euro na nieruchomość (36% z 5000).