Treść przetworzona
- Odliczenie restrukturyzacyjne 2022-2023: dozwolone prace
- Odliczenie restrukturyzacyjne 2022-2023: beneficjenci
- Odliczenie restrukturyzacyjne: zobowiązania
Jeszcze rok na skorzystanie z ulgi podatkowej na remonty budynków w najwyższej wysokości 50%. Ustawa budżetowa przedłużyła ulgę podatkową do 31 grudnia 2022-2023 r., Która nadal będzie miała maksymalny limit 96 tys. Euro na jednostkę nieruchomości.
Odliczenie restrukturyzacyjne 2022-2023: dozwolone prace
Podatkowa jest stosowana w przypadku prac prowadzonych na jednej jednostce nieruchomości w zakresie:
- konserwacja nadzwyczajna (montaż wind i schodów ochronnych, budowa i modernizacja toalet, wymiana okuć zewnętrznych i okien lub rolet na rolety oraz modyfikacja materiału lub typu okucia, przebudowa schodów i ramp, interwencje mające na celu oszczędność energii, ogrodzenie terenu prywatnego i budowa schodów wewnętrznych);
- renowacja i rehabilitacja zachowawcza (zabiegi mające na celu wyeliminowanie i zapobieganie sytuacjom degradacyjnym, dostosowanie wysokości kondygnacji do istniejących kubatur, otwarcie okien na potrzeby wentylacji pomieszczeń);
- remont (wyburzenie i przebudowa kubatury istniejącego budynku, przebudowa elewacji, budowa strychu lub balkonu, przekształcenie strychu w strych lub balkon na werandę, otwarcie nowych drzwi i okien, budowa toalet w rozszerzenie istniejących powierzchni i objętości).
Na częściach wspólnych budynków mieszkalnych - np. Fundamentach, ścianach głównych, dachach i dachach płaskich, schodach, drzwiach wejściowych, wiatrołapach, podcieniach, dziedzińcach, wszystkie niezbędne do użytkowania części budynku wspólne, pomieszczenia na portiernię i lokale portierskie, windy - dopuszcza się również potrącenie z tytułu zwykłego utrzymania tj. malowanie ścian, wymiana armatury, rekonstrukcja tynku, malowanie garażu. W przypadku robót na częściach wspólnych budynków mieszkalnych wymagana jest uchwała montażowa w celu zatwierdzenia robót oraz podziału wydatków i potrąceń w oparciu o tabele tysięczne.
Wśród innych prac dających prawo do odliczenia 50% do 31 grudnia 2022-2023 r. Znajdziemy:
- dotyczące budowy garaży lub przynależnych do nich miejsc parkingowych, w tym współwłasności
- te, których celem jest likwidacja barier architektonicznych, których przedmiotem są windy i wyciągi (np. budowa windy na zewnątrz domu)
- te do tworzenia wszelkich narzędzi, które poprzez komunikację, robotykę i wszelkie inne środki bardziej zaawansowanej technologii są odpowiednie do zachęcania do poruszania się w domu i poza nim dla osób o znacznym stopniu niepełnosprawności
- rekultywacji azbestu i wykonywania prac mających na celu uniknięcie wypadków domowych.
- odnoszące się do przyjmowania środków mających na celu zapobieganie ryzyku popełnienia przez osoby trzecie czynów niezgodnych z prawem. te mające na celu okablowanie budynków, ograniczenie zanieczyszczenia hałasem, osiągnięcie oszczędności energii, przyjęcie statycznych i antysejsmicznych środków bezpieczeństwa dla budynków, wykonanie prac wewnętrznych.
Oprócz wydatków niezbędnych do wykonania robót, na potrzeby odliczenia można również uwzględnić:
- wydatki na projektowanie i inne powiązane usługi profesjonalne
- wydatki na usługi profesjonalne w każdym przypadku wymagane przez rodzaj interwencji
- wydatki na regulację budynków zgodnie z dekretem ministerialnym 37/2008 - dawna ustawa 46/90 (instalacje elektryczne) oraz przepisy Unicig dotyczące instalacji metanowych (ustawa 1083/71)
- wydatki na zakup materiałów
- wynagrodzenie zapłacone za sporządzenie raportu o zgodności robót z obowiązującym prawem
- wydatki na przeprowadzanie ocen i kontroli
- podatek od wartości dodanej, opłata skarbowa oraz opłaty uiszczane za koncesje, pozwolenia i zawiadomienia o rozpoczęciu robót
- opłaty urbanizacyjne
- wszelkie inne koszty ściśle związane z realizacją interwencji, jak również z obowiązkami wynikającymi z rozporządzenia wdrażającego dotowane interwencje (dekret nr 41 z 18 lutego 1998 r.).
Odliczenie restrukturyzacyjne 2022-2023: beneficjenci
Z korzyści mogą skorzystać nie tylko właściciele lub posiadacze praw do nieruchomości, dla których prowadzone są prace i którzy ponoszą koszty, ale także najemca lub pożyczkobiorca. W szczególności odliczenie przysługuje:
- właściciel lub nagi właściciel
- posiadacz rzeczywistego prawa do korzystania (użytkowania, użytkowania, mieszkania lub powierzchni)
- najemca lub pożyczkobiorca
- członkowie spółdzielni podzielonych i niepodzielnych
- akcjonariusze prostych spółek osobowych
- przedsiębiorcy indywidualni, tylko w przypadku nieruchomości, które nie są częścią majątku kapitałowego lub towarowego.
Odliczenie przysługuje także członkowi rodziny (małżonkowi, krewnym trzeciego stopnia, krewnym drugiego stopnia) konkubentowi właściciela lub posiadacza nieruchomości, o ile ponosi on koszty oraz wystawia mu faktury i przelewy. Obiekt jest również ważny, jeżeli zezwolenia gminy są zarejestrowane na właściciela nieruchomości, a nie członka rodziny, który korzysta z potrącenia.
Odliczenie restrukturyzacyjne: zobowiązania
Aby skorzystać z odliczenia wystarczy wskazać w zeznaniu podatkowym dane katastralne identyfikujące nieruchomość oraz, jeśli praca jest wykonywana przez właściciela, dane ewidencyjne aktu prawnego stanowiącego tytuł oraz inne dane potrzebne do sprawdzenia odliczenia.
Aby kwalifikować się do odliczenia, płatności muszą być dokonywane przelewem bankowym lub pocztowym (także „online”), które pokazują:
- powód zapłaty, w odniesieniu do prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986)
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia
- kod podatkowy lub numer VAT odbiorcy płatności.
W momencie płatności przelewu banki i Poste Italiane Spa muszą wpłacić zaliczkę na podatek u źródła jako zaliczkę na podatek dochodowy należny od firmy wykonującej prace. Od 1 stycznia 2022-2023 r. Podatek u źródła wynosi 8%. Podatnicy, których to dotyczy, muszą oprócz dowodu przelewu zachować faktury lub pokwitowania podatkowe dotyczące wydatków poniesionych na przeprowadzenie prac remontowych. O dokumenty te, które muszą być wystawione na nazwisko osób korzystających z odliczenia, mogą w rzeczywistości zażądać urzędy finansowe sprawdzające ich zeznania podatkowe.
Potwierdzenie przelewu należy zachować i okazać na żądanie wraz z innymi dokumentami, takimi jak:
- kwalifikacje administracyjne związane z rodzajem wykonywanych prac (koncesja, zezwolenie lub zawiadomienie o rozpoczęciu robót). W przypadku braku tych kwalifikacji wystarczy oświadczenie zastępcze aktu rozgłosu, w którym należy wskazać datę rozpoczęcia prac i poświadczyć, że przeprowadzone remonty budynku należą do tych, które można ułatwić
- wniosek o rejestrację nieruchomości jeszcze niezarejestrowanych
- Potwierdzenia płatności Imu, jeśli są należne
- uchwała walnego zgromadzenia wspólników wyrażająca zgodę na wykonanie robót i tysięczna tabela podziału wydatków na interwencje dotyczące części wspólnych budynków mieszkalnych
- w przypadku pracy wykonywanej przez właściciela nieruchomości, jeżeli jest to inna osoba niż współmieszkańcy, oświadczenie o wyrażeniu zgody właściciela na wykonanie pracy
- uprzednią komunikację zawierającą datę rozpoczęcia prac, która ma zostać przesłana do lokalnego urzędu zdrowia, jeśli jest to obowiązkowe zgodnie z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa na miejscu
- faktury i wpływy podatkowe dotyczące faktycznie poniesionych wydatków
- wpływy za przelewy.