Treść przetworzona
- Zmień przeznaczenie
- Projekt 1: oddzielna pralnia
- Praca wykonana dla prania
- Projekt 2: przestrzeń dla hobby
- Projekt 3: Wszechstronny magazyn
- Prace wykonane dla szafy
Piwnice, szafy i pralnie są traktowane przez ustawodawstwo jako „pośrednie schowki na akcesoria” (DPR 1142/49), ponieważ łączą funkcję głównych pomieszczeń. Bezpośrednie są jednak te, które są absolutnie niezbędne dla domu, takie jak łazienki i wejścia. Na potrzeby rejestru gruntów pierwsze oblicza się na 1/4 głównych pomieszczeń, drugie na 1/3. Rozróżnienie między głównymi pomieszczeniami i akcesoriami jest ważne, ponieważ minimalne wymagania użytkowe są różne (wysokość, powierzchnia, naturalne oświetlenie lotnicze). Na przykład w Mediolanie średnia wysokość głównych pomieszczeń nie może być mniejsza niż 2,70 metra, podczas gdy wysokość pomieszczeń pomocniczych 2,40 metra. Jeśli nie spełniają tych wymagań, mogą służyć wyłącznie jako lokale bez ludzi. W każdym razie,Przed przystąpieniem do prac zawsze należy zapytać Biuro Techniczne Urzędu Miasta, czy interwencja jest wykonalna i jakie praktyki budowlane są wymagane do przebudowy piwnicy.
Zmień przeznaczenie
Występuje we wszystkich trzech zilustrowanych przypadkach, dlatego konieczne jest złożenie komunikatu w Gminie (po zakończeniu prac), a na końcu w Katastrze (zmiana przeznaczenia). Nie jest to jednak znacząca zmiana przeznaczenia, jak to ma miejsce w przypadku zmiany kategorii lokalu np. Z mieszkalnej na komercyjną. Nowy lokal zachowuje w istocie charakter pośrednich pokoi dodatkowych, więc należny podatek nie jest zróżnicowany.
Projekt 1: oddzielna pralnia
W domu w zabudowie szeregowej do tej funkcji jest przeznaczone wyłącznie niezależne pomieszczenie. Zalety: unikasz niedogodności związanych z praniem i wieszaniem ubrań w domu i oszczędzasz więcej miejsca w łazience.
Pierwotny pokój, połączony z mieszkaniem należącym do wewnętrznej klatki schodowej, miał już minimalną wysokość wymaganą przez prawo dla pralni (w tym przypadku 240 cm) i małe okno. Dzięki ukierunkowanym rozwiązaniom możliwe było zatem zwiększenie funkcjonalności obszaru usług. Projekt dobrze wykorzystuje dostępną powierzchnię i wyposaża we wszystko, co potrzebne do wygodnej i ergonomicznej pracy. Pralka (1) i suszarka (2) są podniesione z ziemi (unikając w ten sposób schylania się przy wkładaniu i wyjmowaniu ubrań), wewnątrz regału (3) wyposażonego w półki w górnej części i wyjmowane pojemniki na koła w dolnym. Obok szafki zlewozmywakowej (4) można w razie potrzeby umyć ręcznie.
Praca wykonana dla prania
Dobrze izoluj
Pomieszczenie w piwnicy zostało wyposażone w wentylowaną podpodłogę, wykonaną z zewnątrz wykopem pod podłogą:
umożliwiło to utrzymanie minimalnej wysokości wewnętrznej wymaganej przez przepisy. Powyżej powstał nowy jastrych, wzmocniony siatką zgrzewaną elektrycznie i wyposażony w membranę antyradonową, panele termoizolacyjne oraz paroizolację. Następnie podłoże pokryto płytkami z grysu marmurowego.
Ściany
Stykające się z otoczeniem i pomieszczeniami nieogrzewanymi są izolowane przeciwściankami składającymi się z metalowej ramy połączonej z murem za pomocą przekładek, tworząc w ten sposób komorę powietrzną; ubytek wypełniony jest materiałem izolacyjnym, wykończony płytami gk, szpachlowany i pomalowany emalią wodną. Ściana nad myjnią pokryta jest płytkami.
Instalacje
Przewody elektryczne i rury wodne do pralki i suszarki są umieszczone wewnątrz ściany, dzięki czemu unika się wiercenia w murze. Interwencja obejmowała również instalację, w tym pomieszczeniu, małego systemu klimatyzacji i osuszania z jednostką wewnętrzną sufitową.
Drzwi i okna
Okno uchylno-rozwierane wykonane z drewna z potrójną szybą; przy wejściu przewidziano izolowane drzwi.
Nasze wybory
Mebel z Kolekcji Spazio Time by Idea Group wykonany jest z laminatu z białego wiązu z wózkami w szaro-niebieskim lakierze. Ma wymiary L 150 x P 65 x H 201,2 cm i kosztuje 2861, bez VAT.
Okrągła kompozycja Geromina ma umywalkę z marmuru mineralnego i drzwi z MDF pokrytego błyszczącym białym PCV; rozmiar L 120 x P 65/75 cm.
Płyta Habito Activ'Air firmy Gyproc , odpowiednia na ściany działowe, zapewnia wysoką izolację termiczną i akustyczną.
Dekoracje Guanica i Banes firmy Mipa , wykonane z grysu marmurowego, są oferowane w 2 wariantach kolorystycznych w rozmiarze 20 x 20 cm.
Insieme wieżowych Komoda przez Bama posiada 3 szuflady i koła, które ułatwiają ruch; ma wymiary L 36 x P 40 x H 62 cm i kosztuje 24,50 euro.
Projekt 2: przestrzeń dla hobby
Zaprojektowany z myślą o domu jednorodzinnym, lokalizacja piwnicy oraz odpowiednie oświetlenie naturalne pozwoliły stworzyć pomieszczenie do poświęcenia się, w którym można wyrazić swoje pasje.
To środowisko znajduje się całkowicie nad ziemią, na tyłach domu parterowego, z dostępem z garażu. Nie może jednak pełnić funkcji głównej komory, ponieważ nie osiąga minimalnej niezbędnej wysokości: jest zatem wykorzystywana jako pośrednia komora na akcesoria do wykonywania funkcji wymagających tymczasowego pobytu. Punktem podparcia projektu wyposażenia jest stół warsztatowy (1), wokół którego rozmieszczono wszystko, co potrzebne do wygodnego wykonania tego zadania, od szuflad na kółkach (2) po panele narzędziowe (3). I dużo miejsca do przechowywania wszystkiego dzięki podwieszanym kolumnom (4), wyposażonym ścianom (5) i pionowym stojakom na rowery (6).
Prace wykonane dla hobbystów
Ogrzewanie
Wcześniej nieogrzewana przestrzeń jest teraz wyposażona w klimatyzator z pompą ciepła. Rozwiązanie odpowiednie do nieciągłego użytkowania i tańsze niż rozbudowa istniejącego systemu grzewczego. Aby go zasilić, mały system fotowoltaiczny zainstalowany na dachu. Dlatego wszystkie elementy, które mogą rozpraszać ciepło na zewnątrz, należy zaizolować. Płyta dachowa i okna były już ocieplone, a ściany i podłogi chronione były jedynie przed wilgocią.
Ściany
Do istniejących ścian ceglanych dodaje się panele z wełny skalnej połączone z płytami gipsowymi. Już wykończone po widocznej stronie, mocuje się je do ściany za pomocą zaprawy. Następnie przechodzimy do fugowania spoin i malowania, w tym przypadku emalią wodną, do wysokości co najmniej 2 metrów.
Piętro
W tym miejscu powierzchnię, po której chodzisz, należy również zaizolować, usuwając przede wszystkim istniejącą podłogę i podłoże. Aby zachować użyteczną wysokość pomieszczenia, należy zlikwidować taką samą grubość podłogi jak nowa, dodając wszystkie poszczególne warstwy posadzki, od wentylowanej podpory po płytki ceramiczne. Wysokość izolacji termicznej wynosi zwykle 10 cm, ale musi zostać obliczona przez profesjonalistę, ponieważ może zależeć od różnych czynników, w zależności od rodzaju budynku.
Nasze wybory
Panel perforowany na narzędzia firmy Art Plast z tworzywa sztucznego jest wyposażony w haczyki i półki; mierzy dł. 50 x wys. 50 cm i kosztuje 15,90 euro.
Icaro zawieszone kolumnę XILON , przesłony sam modrzewiowego środki L 50 D x 22 x 169 cm i H koszty 425 euro.
Stół warsztatowy Leroy Merlin , 8 szuflady ma metalową ramę drewnianą i górną; mierzy dł. 161 x szer. 65 x wys. 86 cm i kosztuje 551,50 euro.
Emalia na bazie wody Unimarc Colorificio San Marco o niskiej zawartości Voc zapewnia dobrą oddychalność i duże krycie .
Wypalane pojedynczo płytki Rewind firmy Ragno mają lekko strukturalną powierzchnię ; mierzą 21 x 18,2 cm.
Modułowa komoda Keter z metalu i tworzywa sztucznego jest łatwa w transporcie ; ma dł. 59,8 x szer. 37,7 x wys. 59,8 cm i kosztuje 119 euro. Rozprowadzane przez Escher, www.escher.it
Projekt 3: Wszechstronny magazyn
Część piwnicy kondominium zachowuje swoją pierwotną funkcję, ale interwencje mające na celu poprawę mikroklimatu i dobór mebli umożliwiły wykorzystanie przestrzeni z przegrodami.
Podziemna piwnica należy do mieszkania kondominium i jest do niego własnością. Po przekształceniu w szafę pomieszczenie pozostaje nieogrzewane, ale dzięki ukierunkowanym interwencjom jest odpowiednio izolowane. Powierzchnia około 4,70m2 jest dobrze zagospodarowana meblami rozmieszczonymi na dwóch ścianach, które jednocześnie pozostawiają w centrum wystarczająco dużo miejsca na swobodne poruszanie się. Krótszy bok zajmuje kątowa powierzchnia podparcia (1): poniżej znajduje się wolnostojąca lodówka (2) do przechowywania win, natomiast u góry pozostałe butelki umieszczone są w modułowych pojemnikach. Na prawo od wejścia szafy roletowe (3) wykorzystują wysokość pomieszczenia, nie zajmując miejsca na otwieranie drzwi.
Prace wykonane dla szafy
Systemy ad hoc
Przede wszystkim należy zastosować rozwiązania poprawiające odporność na podciągającą wilgoć, która ze względu na porowatość materiałów wnika do wnętrza murów kapilarnie.
Piętro
Powierzchnia do chodzenia, wykonana z grubej porcelanowej kamionki, spoczywa na podłodze z wentylowanym przejściem; W celu dalszej ochrony, wewnątrz jastrychu pośredniego znajduje się izolująca powłoka.
Ściany
Ściany obwodowe są izolowane wnęką. Dla poprawy zdrowotności środowiska po usunięciu starego nakłada się nową warstwę tynku makroporowatego (o grubości 3 cm).
Wentylacja
Wymianę powietrza wewnątrz szafy zapewnia poziome okno z otwieraną klapą wychodzące na korytarz dystrybucyjny. Pobiera powietrze z kratki wentylacyjnej podłączonej na zewnątrz budynku (paszcza wilka).
Instalacje
Oprócz istniejących punktów świetlnych planowane są nowe gniazda dla chłodnicy i wszelkich innych urządzeń. Pomieszczenie nie jest ogrzewane: wiele przepisów budowlanych (np. W Mediolanie) stanowi, że pomieszczenia podziemne i piwnice, jeśli są przeznaczone na piwnicę, garderobę i magazyny, nie mogą być wyposażone w klimatyzację i muszą być oddzielone od pomieszczeń klimatyzowanych.
Nasze wybory
WTes Liebherr 1672 hartowanego winiarnia w klasie A może pomieścić do 24 butelek ; wym. dł. 60 x szer. 57,5 x wys. 82,2 cm. dystr. BSD, www.bsdspa.it
Na przestrzeni oszczędzania pojemniki Idrobox przez Birex z otwarcia migawki są modularne i wieżowych; mierzą L 225 x P 60 x H 263 cm.
Te modułowe panele ścienne Pircher warsztatowe mogą być zakończone hakami i stojaki; mają wymiary 80 x 20 cm i kosztują 13,80 euro.
Modułową butelka Kozioł w różnych kolorach o wymiarach 23 x L x W 35 h 36 cm i kosztów € 35,95. Koziol wyprodukowany w Niemczech, instr. z Merito, www.merito.it
W gresie szkliwionym płytki z serii Bristol firmy Ceramica Rondine nadają się do wnętrz i na zewnątrz; mierzą 60 x 60 cm.
Tynk makroporowaty osuszony Mapei Poromap jest odpowiedni do zwalczania problemu podciągania wilgoci.
Kliknij na zdjęcia projektów, aby zobaczyć je na pełnym ekranie
Kliknij na zdjęcia produktów, aby zobaczyć je na pełnym ekranie