Treść przetworzona
- Trwają prace przy lokalach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, dla których przysługuje ulga podatkowa
- Prace te należy opłacić przelewem bankowym lub pocztowym, z którego wynikają
- Podatnik jest obowiązany przechowywać i okazywać na żądanie urzędów określone dokumenty, takie jak:
- Jak można stracić odliczenie?
Tym, którzy decydują się dziś na remont domu, Urząd Skarbowy przyznaje znaczną ulgę podatkową, tj. Odliczenie od Irpef ( podatku dochodowego od osób fizycznych) do maksymalnie 50%, do którego zostanie doliczona premia meblowa, do 31 grudnia tego roku. rok, nawet jeśli uznano to za sukces inicjatywy, spodziewane jest przedłużenie na cały 2022-2023 rok. Zobaczmy w skrócie, z czego składa się obiekt, kto może z niego korzystać i jak.
Początkowo ci, którzy przeprowadzali remonty budynków, mogli skorzystać z odliczenia do 36%, które w 2012 r. Zostało zwiększone do 50% z 96 000 euro jako maksymalna kwota wydatków dozwolona na świadczenie do ostatniego prawa stabilności z 2022-2023 r., Które rozszerzyło się do 31 grudnia 2022-2023 r. Możliwość skorzystania z wyższego 50% odliczenia w podatku dochodowym od osób fizycznych, potwierdzającego maksymalny limit wydatków w wysokości 96000 euro na jednostkę nieruchomości.
W ten sposób można odliczyć od podatku dochodowego część kosztów poniesionych na remonty domów i części wspólnych budynków mieszkalnych położonych na terytorium państwa. Potrącenie należy rozłożyć na dziesięć rocznych rat o równej wysokości, w roku poniesienia wydatku oraz w kolejnych. Z odliczenia kosztów restrukturyzacji mogą skorzystać wszyscy podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych (Irpef), mający miejsce zamieszkania lub siedzibę na terytorium państwa:
- właścicieli lub gołych właścicieli
- posiadacze rzeczywistego prawa do korzystania (użytkowanie, użytkowanie, mieszkanie lub powierzchnia)
- najemców lub pożyczkobiorców.
Odliczenie przysługuje również konkubentowi, członkowi rodziny właściciela lub posiadacza nieruchomości będącej przedmiotem interwencji, pod warunkiem, że poniesie koszty oraz zostanie mu wystawiony przelew bankowy i faktury.
Trwają prace przy lokalach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych, dla których przysługuje ulga podatkowa
- zwykłe zabiegi konserwacyjne tylko wtedy, gdy są przeprowadzane na częściach wspólnych budynków mieszkalnych(zgodnie z art. 1117 numery 1, 2 i 3 kodeksu cywilnego to grunt, na którym stoi budynek, fundamenty, ściany główne, dachy i stropodachy, schody, drzwi wejściowe, wiatrołapy, podcienia, dziedzińce, wszystkie niezbędne do wspólnego użytku części budynku, pomieszczenia portierni i portierni, windy, studnie, cysterny, kanały itp.). Przykłady zwykłych zabiegów konserwacyjnych: naprawy, remonty i wymiana wykończeń budynków, niezbędne do integracji lub konserwacji istniejących układów technologicznych, wymiana podłóg, okien i drzwi, malowanie ścian, sufitów, wyposażenie wewnętrzne i zewnętrzne, rekonstrukcja tynków wewnętrznych, hydroizolacja dachów i tarasów,malowanie bram garażowych. Jeśli te prace są częścią większej interwencji, takiej jak wyburzenie ścianek działowych, budowa nowych ścian działowych i przeniesienie usług, wszystkie one nadal kwalifikują się do odliczeń podatkowych.
- nadzwyczajne interwencje konserwacyjne przeprowadzane zarówno na pojedynczych mieszkaniach, jak i na wspólnotach mieszkaniowych. Obejmuje to prace i modyfikacje niezbędne do renowacji i wymiany części konstrukcyjnych budynków oraz do tworzenia i integracji usług higieniczno-sanitarnych i technologicznych, o ile nie zmieniają ogólnej kubatury budynków i nie wiążą się ze zmianami w zamierzonym użytkowaniu. a także podział lub łączenie jednostek nieruchomości z wykonaniem robót, nawet jeśli wiążą się one ze zmianami powierzchni poszczególnych jednostek nieruchomości, a także obciążeniem urbanistycznym, pod warunkiem, że całkowita kubatura budynków nie ulegnie zmianie i zostanie zachowane pierwotne przeznaczenie użytkowania.
- rekonstrukcja i rehabilitacja zachowawcza. Typologia ta obejmuje interwencje mające na celu zachowanie dobra i zapewnienie jego funkcjonalności za pomocą zbioru prac, które przy poszanowaniu elementów typologicznych, formalnych i strukturalnych pozwalają na zgodne z nim przeznaczenie.
- remont budynku . Interwencje renowacyjne budynków obejmują te, których celem jest przekształcenie budynku poprzez szereg prac, które mogą doprowadzić do powstania budynku, który będzie całkowicie lub częściowo różny od poprzedniego.
Prace te należy opłacić przelewem bankowym lub pocztowym, z którego wynikają
- powód zapłaty, w odniesieniu do prawa (art. 16-bis dekretu prezydenckiego 917/1986)
- kod podatkowy beneficjenta odliczenia
- kod podatkowy lub numer VAT odbiorcy płatności.
W momencie płatności przelewu banki i Poste Italiane Spa muszą dokonać potrącenia podatku jako zaliczki na podatek dochodowy należny od firmy wykonującej prace. Od 1 stycznia 2022-2023 r. Podatek u źródła wynosi 8% (przed wejściem w życie ustawy stabilizacyjnej z 2022-2023 r. Było to 4%)
Aby skorzystać z tego odliczenia wystarczy wskazać w zeznaniu podatkowym dane katastralne identyfikujące nieruchomość oraz, jeśli praca jest wykonywana przez posiadacza, dane ewidencyjne aktu stanowiącego ją oraz inne dane wymagane do sprawdzenia odliczenie.
Podatnik jest obowiązany przechowywać i okazywać na żądanie urzędów określone dokumenty, takie jak:
- faktury i pokwitowania potwierdzające poniesione wydatki, pokwitowania za przelewy płatności
- wniosek o rejestrację (jeśli nieruchomość nie jest jeszcze zarejestrowana)
- wpływy z podatku miejskiego (Ici-imu)
- uchwała walnego zgromadzenia wspólników wyrażająca zgodę na wykonanie robót (dla interwencji w częściach wspólnych budynków mieszkalnych) oraz tysięczna tabela podziału wydatków
- oświadczenie o wyrażeniu zgody przez właściciela nieruchomości na wykonanie robót, na interwencje prowadzone przez właściciela nieruchomości, jeżeli jest inny niż pozostający w konkubinacie członkowie rodziny
- kwalifikacje administracyjne wymagane przez obowiązujące prawo budowlane w odniesieniu do rodzaju prac do wykonania (koncesje, pozwolenia itp.).
Jak można stracić odliczenie?
Jeżeli wcześniejszy kontakt z właściwym ASL nie został przekazany, jeżeli było to obowiązkowe, płatność nie została dokonana przelewem bankowym lub pocztowym lub został wykonany przelew bankowy, który nie zawiera wymaganych informacji, faktury lub pokwitowania potwierdzające poniesione wydatki, dowód przelewu nie został okazany lub jest wystawiony na osobę inną niż wnioskująca o potrącenie lub przeprowadzone prace budowlane są niezgodne z miejskimi przepisami urbanistycznymi i budowlanymi lub zostały naruszone zasady bezpieczeństwa w miejscu pracy oraz przepisy dotyczące zobowiązań składkowych.