Treść przetworzona
- Friuli Venezia Giulia: jak odzyskać strych na cele mieszkalne
- Prawo regionalne Friuli Venezia Giulia, kliknij ikonę, aby zobaczyć plik PDF
- Odbudowa poddasza w Piemoncie: wiadomości z planu domu 2022-2023
- Prawo regionalne Piemontu, kliknij ikonę, aby wyświetlić plik PDF
- Veneto: oto zasady odzyskiwania strychów
- Prawo regionalne Veneto, kliknij ikonę, aby wyświetlić plik PDF
- Liguria: zaktualizowano zasady odzyskiwania strychów
- Prawo regionalne Ligurii, kliknij ikonę, aby wyświetlić plik PDF
- Emilia Romagna: zaktualizowano zasady renowacji strychu
- Prawa regionalne Emilii-Romanii, kliknij ikonę, aby zobaczyć plik PDF (1998-2021)
Friuli Venezia Giulia: jak odzyskać strych na cele mieszkalne
Odzysk strychów na cele mieszkalne we Friuli Venezia Giulia reguluje ustawa regionalna z dnia 11 listopada 2009 r., N. 19. Artykuł 39 przewiduje w szczególności odzyskiwanie, pod warunkiem że jest to kontekstowe dla renowacji budynku, restauracji, konserwacji zachowawczej i nadzwyczajnej konserwacji budynku. Należy również zaznaczyć, że na poddaszu możliwa jest ingerencja jedynie w budynki istniejące od 11 grudnia 2013 r. Do czasu uzyskania nowego rozporządzenia przez Region. Działania renowacyjne nie mogą prowadzić do wzrostu liczby jednostek nieruchomości i zawsze muszą uwzględniać minimalną wysokość 1,30 mi średnią wysokość 1,90 m. Ponadto poza jednorodnymi strefami A i B0dopuszcza się interwencje naprawcze w odstępstwie od parametrów urbanistycznych i budowlanych, nawet jeśli obejmują one podwyższenie kalenicy, zmianę nachylenia boiska oraz otwieranie okien, świetlików, lukarn i tarasów.
Prawo regionalne Friuli Venezia Giulia, kliknij ikonę, aby zobaczyć plik PDF
Odbudowa poddasza w Piemoncie: wiadomości z planu domu 2022-2023
Odzysk strychów na cele mieszkalne w Piemoncie jest możliwy na zasadach określonych w ustawie regionalnej z dnia 6 sierpnia 1998 r., N. 21. Przede wszystkim należy zauważyć, że restrukturyzacja jest możliwa dla budynków, które powstały w dniu 31 grudnia 2010 roku, zgodnie z wymogami ustawy regionalnej nr. 1 z dnia 2 marca 2011 r. Wcześniejsze rozporządzenie (ustawa regionalna nr 20 z 2009 r.) Zamiast tego z końcem grudnia 2008 r. Określało termin, po przekroczeniu którego niemożliwe stało się postępowanie windykacyjne. Nowa ustawa o planie domu 2022-2023 przewidywała również przesunięcie terminów rewitalizacji poddaszy, rozszerzając jej zastosowanie na wszystkie legalnie wzniesione na dzień 31 grudnia 2012 r. Budynki. 21 z 1998 r. W sprawie minimalnych wysokości, których należy przestrzegać.W szczególności średnie wysokości wewnętrzne pomieszczeń muszą wynosić co najmniej 2,40 m dla użytku mieszkalnego (kuchnie, pokoje dzienne, sypialnie i gabinety) oraz 2,20 m dla wyposażenia dodatkowego (łazienki, aneksy kuchenne, werandy, tawerny) i usługowe (korytarze, korytarze, pralnie, szatnie, garderoby i garderoby). Zmniejszenie wysokości dopuszcza się w przypadku renowacji poddaszy budynków położonych w gminach stojących, do 2,20 m dla pomieszczeń mieszkalnych i 2,00 m dla pomieszczeń usługowych i usługowych. Wszelkie przestrzenie o wysokości poniżej minimum muszą być zamknięte przez roboty murowe lub stałe umeblowanie i mogą być wykorzystane jako przestrzeń usługowa przeznaczona na szatnię i garderobę.Zalecenia higieniczno-sanitarne dotyczące warunków mieszkalnych muszą być zawsze przestrzegane, a zmiany wysokości kalenicy i okapów oraz nachylenia działek nie mogą być dokonywane. Zawsze możliwe, podobnie jak w innych regionach, otwieranie okien, świetlików, lukarn i tarasów.
Prawo regionalne Piemontu, kliknij ikonę, aby wyświetlić plik PDF
Veneto: oto zasady odzyskiwania strychów
Aby odzyskać strych i przekształcić go w strych, region Veneto podyktował standardowe warunki w ustawie regionalnej 6 kwietnia 1999 r., Nr 12. Zgodnie z LR z 29 listopada 2013 r., N. 32 przewidywały możliwość odtworzenia strychów istniejących na dzień 31 października 2013 r. Przy spełnieniu minimalnych warunków. Dotyczą one przede wszystkim średniej wysokości, która nie może być mniejsza niż 2,40 metra, obniżona do 2,20 w miejscowościach górskich. Modyfikacje wysokości kalenicy, okapów i linii nachylenia boisk są niedozwolone. Prawo nie mówi też nic o przewidywanej w innych regionach możliwości otwierania drzwi, okien, lukarn na dachu i tworzenia tarasów.
Prawo regionalne Veneto, kliknij ikonę, aby wyświetlić plik PDF
Liguria: zaktualizowano zasady odzyskiwania strychów
Region Liguria określił warunki i zasady, których należy przestrzegać przy odnowie strychów ustawą R. 6 sierpnia 2001 r., N. 24, ostatnio zmieniona LR 12 listopada 2022-2023, n. 301. Nowe przepisy stanowią, że interwencje w zakresie rewitalizacji strychu nie mogą obejmować wyburzenia i odbudowy budynku i nie mogą być łączone z rozbudową dozwoloną przez miejskie instrumenty planowania. Średnią wewnętrzną wysokość netto, którą należy obserwować w celu odzyskania, ustalono na 2,30 m dla przestrzeni mieszkalnych, podczas gdy w przypadku pomieszczeń pomocniczych lub usługowych wysokość można zmniejszyć do 2,10 metra. Ponadto minimalna wysokość ściany nie może być mniejsza niż 1,50 metra dla pomieszczeń mieszkalnych i 1,30 metrów w przypadku pomieszczeń pomocniczych i usługowych, a współczynnik oświetlenia lotniczego musi być równy jednej szesnastej lub większy. Dopuszcza się modyfikacje wysokości kalenicy i okapu w celu uzyskania wymaganej przez prawo średniej wysokości wewnętrznej, otworów okiennych, budowy tarasów studni, lukarn oraz montażu świetlików i otworów zlicowanych ze boiskiem. Liguryjskie prawo regionalne określa również dokumenty niezbędne do przeprowadzenia tych interwencji w celu przekształcenia strychu domu w strych swoich marzeń, czyli pozwolenie na budowę i DIA. Podobnie jak w Lacjum i innych regionach Włoch, również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie wiąże się z utworzeniem nowego mieszkania.Dopuszcza się modyfikacje wysokości kalenicy i okapu w celu uzyskania wymaganej przez prawo średniej wysokości wewnętrznej, otworów okiennych, budowy tarasów studni, lukarn oraz montażu świetlików i otworów zlicowanych ze boiskiem. Liguryjskie prawo regionalne określa również dokumenty niezbędne do przeprowadzenia tych interwencji w celu przekształcenia strychu domu w strych swoich marzeń, czyli pozwolenie na budowę i DIA. Podobnie jak w Lacjum i innych regionach Włoch, również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie wiąże się z utworzeniem nowego mieszkania.Dopuszcza się modyfikacje wysokości kalenicy i okapu w celu uzyskania wymaganej przez prawo średniej wysokości wewnętrznej, otworów okiennych, budowy tarasów studni, lukarn oraz montażu świetlików i otworów zlicowanych ze boiskiem. Liguryjskie prawo regionalne określa również dokumenty niezbędne do przeprowadzenia tych interwencji w celu przekształcenia strychu domu w strych swoich marzeń, czyli pozwolenie na budowę i DIA. Podobnie jak w Lacjum i innych regionach Włoch, również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie wiąże się z utworzeniem nowego mieszkania.lukarn oraz montaż świetlików i otworów zlicowanych z boiskiem. Liguryjskie prawo regionalne określa również dokumenty niezbędne do przeprowadzenia tych interwencji w celu przekształcenia strychu domu w strych swoich marzeń, czyli pozwolenie na budowę i DIA. Podobnie jak w Lacjum i innych regionach Włoch, również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie wiąże się z utworzeniem nowego mieszkania.lukarn oraz montaż świetlików i otworów zlicowanych z boiskiem. Liguryjskie prawo regionalne określa również dokumenty niezbędne do przeprowadzenia tych interwencji w celu przekształcenia strychu domu w strych swoich marzeń, czyli pozwolenie na budowę i DIA. Podobnie jak w Lacjum i innych regionach Włoch, również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie wiąże się z utworzeniem nowego mieszkania.również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie obejmuje stworzenia nowego mieszkania.również w Ligurii w przypadku remontu strychu konieczne jest wniesienie wkładu budowlanego, który jest pomniejszony o 50%, jeżeli interwencja nie obejmuje stworzenia nowego mieszkania.
Prawo regionalne Ligurii, kliknij ikonę, aby wyświetlić plik PDF
Emilia Romagna: zaktualizowano zasady renowacji strychu
Ustawą regionalną z dnia 30 maja 2022-2023 r., N. 5 Emilia Romagna zatwierdziła szereg innowacji dotyczących odnawiania poddaszy do użytku mieszkalnego, które są już regulowane przez prawo regionalne z dnia 6 kwietnia 1998 r., N. 11. Poddasza piętrowe do 31 grudnia 2013 r. W budynkach położonych w ośrodkach miejskich o przeznaczeniu mieszkalnym co najmniej 25% powierzchni użytkowej mogą być poddawane renowacji. Prawo przewiduje, że dla każdego pomieszczenia należy zapewnić średnią wysokość 2,40 metra, która może spaść do 2,20 w przypadku pomieszczeń usługowych.
Aby osiągnąć minimalną przewidywaną średnią wysokość, możliwe jest obniżenie ostatniej kondygnacji poniżej strychu, pod warunkiem, że interwencja nie wiąże się z modyfikacją elewacji budynku i przestrzegane są minimalne wymagania dotyczące żywotności znajdujących się poniżej pomieszczeń . Ponadto współczynnik oświetlenia nie może być mniejszy niż jedna szesnasta. Działania naprawcze mogą obejmować otwieranie okien i świetlików oraz modyfikację wysokości kalenicy budynków, a także pogrubianie nachylenia dachu w celu poprawy izolacji termicznej. Jednak modyfikacje wysokości kalenicy i okapów, a także linii nachyleń boisk nie są dozwolone przy renowacji poddaszy w historycznych centrach.Ponadto region Emilia-Romania pod warunkiem, że działania naprawcze na poddaszu, z utworzeniem nowych jednostek nieruchomości lub bez, są uzależnione od znalezienia miejsc na przynależne parkingi. Jeśli okaże się, że nie jest możliwa budowa przynależnych parkingów ze względu na brak odpowiednich miejsc, nadal będzie można interweniować wpłacając kwotę odpowiadającą monetyzacji parkingów publicznych. Aby przeprowadzić odzyskiwanie, konieczne jest przedstawienie SCIA, a także wniesienie wkładu budowlanego, który zostanie określony ilościowo na podstawie stawek za renowację budynków przy wzroście obciążenia urbanistycznego.Jeśli okaże się, że nie jest możliwa budowa przynależnych parkingów ze względu na brak odpowiednich miejsc, nadal będzie można interweniować wpłacając kwotę odpowiadającą monetyzacji parkingów publicznych. Aby przeprowadzić odzyskiwanie, konieczne jest przedstawienie SCIA, a także wniesienie wkładu budowlanego, który zostanie określony ilościowo na podstawie stawek za renowację budynków przy wzroście obciążenia urbanistycznego.Jeśli okaże się, że nie jest możliwa budowa przynależnych parkingów ze względu na brak odpowiednich miejsc, nadal będzie można interweniować wpłacając kwotę odpowiadającą monetyzacji parkingów publicznych. Aby przeprowadzić odzyskiwanie, konieczne jest przedstawienie SCIA, a także wniesienie wkładu budowlanego, który zostanie określony ilościowo na podstawie stawek za renowację budynków przy wzroście obciążenia urbanistycznego.
Prawa regionalne Emilii-Romanii, kliknij ikonę, aby zobaczyć plik PDF (1998-2021)
Tutaj możesz zapoznać się ze wszystkimi regionalnymi przepisami dotyczącymi odzyskiwania strychu