Treść przetworzona
- Zdjęcie 45-metrowego mieszkania po remoncie w kolorach żółtym i niebieskim
- Projekt dwupokojowego mieszkania o powierzchni 45 mkw
- Od końca XIX wieku do lat 20. XX wieku: dom „z balustradą”
- Parkiet wodoodporny
- Pralnia we wnęce
- PRACE WYKONANE W CELU RENOWACJI
- Koszt remontu mieszkania dwupokojowego 45 mkw
W Mediolanie, na trzecim i ostatnim piętrze domu z lat 20. XX wieku, położonego w centralnej części miasta, zostało całkowicie odnowione 45-metrowe mini dwupokojowe mieszkanie z podwójną powierzchnią. Radykalna ingerencja, która oprócz zmian w rozplanowaniu obejmowała przede wszystkim konsolidację konstrukcji i całkowitą renowację mini dwupokojowych instalacji z eliminacją istniejącego ogrzewania gazowego.
W związku z tym przeprowadzono ważne prace adaptacyjne , które poprawiły nie tylko funkcjonalność, ale także energooszczędność (niektóre z głównych przeprowadzonych prac zostały szczegółowo wyjaśnione na ostatniej stronie serwisu).
Za drzwiami kompasu , z wejściem z balkonu, znajduje się teraz nowoczesne i niezbędne mini dwupokojowe mieszkanie, które - z estetycznego punktu widzenia - odnajduje jedną z cech personalizujących w chromatycznych zestawieniach wykończeń , zwłaszcza tekstyliów. W szczególności występują dwa kolory - żółty i niebieski - które na neutralnym tle charakteryzują zarówno salon, jak i sypialnię. W wyposażeniu małego dwupokojowego mieszkania, tanie rozwiązania przeplatają się z designerskimi elementami , z udziałem stylowych detali.
Projekt dwupokojowego mieszkania o powierzchni 45 mkw
Remont mini dwupokojowego mieszkania tylko częściowo wpłynął na rozkład: dystrybucja jest w rzeczywistości ograniczona przez kształt rośliny, położenie otworów, a jeszcze bardziej przez obecność grubej ściany kręgosłupa, która przecina dom poprzecznie. W związku z tym utrzymano podział na strefę dzienną i nocną. Nowo wybudowana łazienka, magazyn i pralnia - które znajdują się w środkowym pasażu mini dwupokojowego mieszkania - pozostają niewidoczne, wyposażone w system wentylacji mechanicznej: rozwiązanie przewidziane w przepisach, zwłaszcza w przypadku domów o powierzchni poniżej 70 lat. mkw.
Pomieszczenia usługowe - z jednej strony łazienka, z drugiej garderoba i pralnia - otwarte na lewo i prawo od krótkiego korytarza prowadzącego do sypialni. W łazience przedział z armaturą sanitarną jest odłączany przez przedpokój zgodnie z wymogami prawa.
Wnęka wzdłuż ściany na lewo od wejścia to kubatura uzyskana poprzez podzielenie przestrzeni z sąsiednim mieszkaniem. Początkowo zajmowana przez łazienkę, stała się obecnym miejscem do gotowania. Przeniesienie toalet było możliwe bez zwiększania wysokości, ponieważ nachylenie kanalizacji pozwalało na to bez dokonywania jakichkolwiek zmian.
Część gabinetowa w głównym pomieszczeniu wykorzystuje szerokość i wysokość okna podrzędnego na prawo od drzwi wejściowych.
W mini dwupokojowym mieszkaniu ogrzewanie i chłodzenie uzyskuje się za pomocą instalacji elektrycznej , składającej się z jednostki zewnętrznej na elewacji oraz jednostki wewnętrznej zamontowanej w podwieszanym suficie korytarza. System umożliwia również filtrowanie powietrza napływającego z zewnątrz.
Cierniową ścianę, która wyznacza przejście między salonem a korytarzem części sypialnej, podkreśla tapetowa okładzina, która tworzy rodzaj portalu: projekt, kompozycja geometrycznych figur w delikatnych odcieniach, jest ponownie proporcjonalna dzięki opracowaniu do komputera, biorąc pod uwagę wielkość pokrytej ściany. Materiał, który zawiera również włókno szklane, pozwala uzyskać powierzchnię z efektem materiału przypominającym sztukaterię. W salonie część dzienna i jadalna są skoncentrowane na przestrzeni kilku metrów, pozostawiając wolne przejście do stref usługowych i sypialni pośrodku. Na pierwszym planie okrągłemu stołowi ze szklanym blatem i chromowaną podstawą z centralną nóżką (Infinity by Midj) towarzyszą krzesła z polipropylenu i włókna szklanego TTrep firmy Sediarreda;Lampa wisząca ze szklanym dyfuzorem to Momo di Sotto Luce. Szara dzianinowa pufa i dywan pochodzą z Ikei.
Przy wejściu wewnętrzne drzwi z profilami PCV i panelem z trawionego szkła zastępują drzwi zewnętrzne wychodzące na galerię. Wzdłuż ściany stoi szafa na płaszcze (Pax by Ikea) oraz podwieszany regał z drewna i metalu, z tej samej serii, co ten na przeciwległej ścianie (oba modele Svalnas firmy Ikea).
W strefie rozmów, rozkładana sofa ze zdejmowanym wodoodpornym pokryciem to Sediarreda, uzupełniona poduszkami Ikea w kolorze szarym, niebieskim i żółtym. Żółty to także kolor okrągłego stołu BuBu firmy XO, zaprojektowanego przez Philippe'a Starcka. Tapeta to model Quattrocento autorstwa Inkiostro Bianco.
Od końca XIX wieku do lat 20. XX wieku: dom „z balustradą”
Oto typologia architektoniczna, do której należy ten budynek: charakterystyczną cechą jest widok różnych jednostek nieruchomości na dużych wewnętrznych dziedzińcach ; dostęp jest przez balkony, które na różnych piętrach biegną wzdłuż wewnętrznych elewacji (stąd nazwa „case di railhiera”). Szczególnie w Mediolanie i Turynie budynki te - zbudowane w epoce przemysłowej między końcem XIX a początkiem XX wieku - były pierwotnie wykorzystywane jako mieszkania dla pracowników .
Historia: początkowo - w latach dwudziestych XX wieku, kiedy został zbudowany - dom (w rejonie Mediolanu między Porta Venezia i viale Abruzzi) był częścią większego kompleksu, który później został podzielony na trzy niezależne mieszkania własnościowe , z których każde obejmuje dziedzińce i ogrody wewnętrzne. Pierwotnie budynki były czterokondygnacyjne; pierwsza powojenna restrukturyzacja zlikwidowała jednak ostatni poziom, który został nieodwracalnie zniszczony. Kolejne zabiegi dotyczyły całego budynku, odnawiając elewacje, okna i części wspólne. To małe dwupokojowe mieszkanie jest wyeksponowane z dwóch stron , nie od ulicy, ale od wewnętrznych dziedzińców.
Część gabinetowa mini dwupokojowego apartamentu znajduje się przy wejściu, przed oknem, osłonięta roletą z tkaniny lnianej. Designerskie biurko z podstawą do przechowywania to model Desk firmy Vitra, projekt Charles & Ray Eames, krzesło z regulacją wysokości firmy Maisons du Monde. Lampa stołowa LED z ultrapłaskim dyfuzorem i zapłonem dotykowym to marka TaoTronics.
W głównym pomieszczeniu mini dwupokojowego mieszkania - tym przy wejściu - salon, stół jadalny i kuchnia skoncentrowane są na przestrzeni kilku metrów kwadratowych, ale układ wyposażenia zapewnia, że obszary funkcjonalne są nadal wyraźne. W szczególności między narożnikiem kuchni a ścianą z szafką RTV kolumna lodówki, obłożona białymi panelami, podobnie jak ściany, służy również jako element oddzielający, jakby był filarem. W kompozycji kuchni zabudowane pionowo meblościanki w pełni wykorzystują wysokość ściany. Meble (firmy Composit) pokryte są laminatem podobnie jak blat; z tego samego materiału szary podstopień nad podstawkami Obok, w strefie telewizyjnej, niska szafka (na której spoczywa ekran) i półki są firmy Composit.
Wnęka o głębokości około 135 cm, w którą wstawiony jest nowy aneks kuchenny, pozwala na rozbicie elementów na dwa funkcjonalne bloki, wraz z podstawami i meblami ściennymi: ustawione jeden przed drugim zajmują krótkie boki na wymiar, pozostawiając
wolna przestrzeń w centrum do ruchu. W ten sposób, nawet przy najmniejszych wymiarach, obszary gotowania i mycia są odpowiednio oddzielone. Ponieważ w domu nie ma instalacji gazowej, płyta jest modelem indukcyjnym; w kuchni piekarnik i płyta ceramiczna ze szkła indukcyjnego są firmy Beko. Parkiet dostarczyła i zamontowała firma Casa Project, która przeprowadziła większość remontów.
Parkiet wodoodporny
Podczas remontu, po umocnieniu podłóg i wylaniu nowego jastrychu , na ziemi położono parkiet - w całym mieszkaniu dwupokojowym. Jest to wstępnie wykończony szczotkowany dąb o grubości około 1 cm (5 mm szlachetnego drewna
i 5 mm podpory); z desek, które mierzą 120 x 16 cm , zostały rozmieszczone tak, aby działać. Drewno jest impregnowane specjalnym środkiem hydrofobowym, dzięki czemu można je układać bez ryzyka nawet w łazience i kuchni. Zabieg wykonywany jest na skalę przemysłową w laboratorium, po szczotkowaniu: stosuje się przezroczysty lakier wodnyktóry nakłada się na drewno w czterech warstwach w celu uzyskania pełnej ochrony. Aby jeszcze bardziej zwiększyć odporność można po ułożeniu rozprowadzić kolejną warstwę farby gąbką, a następnie przepuścić szmatkę, która wchłonie nadmiar płynu: wysychanie przebiega szybko jak wosk. Dzięki takiemu wykończeniu konserwacja jest prosta : możesz interweniować za pomocą specjalnego produktu do parkietu, z wodą i neutralnym detergentem lub nawet za pomocą antystatycznej szmatki, która zbiera kurz.
Pralnia we wnęce
Centralny obszar małego dwupokojowego mieszkania jest zarezerwowany na powierzchnie usługowe , przejście bez otworów między salonem a sypialnią: w rzeczywistości okna nie są obowiązkowe w łazienkach (jeśli jest wentylacja mechaniczna), garderobach i pralniach . Pralka i umywalka są umieszczone we wnęce przed łazienką: około 135 cm szerokości , można ją całkowicie zamaskować drzwiami z podwójnymi lustrzanymi drzwiami.
Wnęka z pralnią pokryta jest z trzech stron płytkami do wysokości ok. 130 cm; natomiast wyżej szafka wisząca z półką i sznurkiem do bielizny jest mocowana bezpośrednio do ściany. Maszyna myjąca iluminator jest firmy Hotpoint Ariston.
W sieni do zamknięcia pralni i garderoby wykorzystano lustrzane drzwi szaf produkcyjnych (szerokość przegród dostosowano do wielkości paneli). Koszty są więc zdecydowanie niższe niż w przypadku zwykłych wewnętrznych drzwi wahadłowych.
Sypialnia główna, która zajmuje drugi pokój domu, naprzeciw wejścia, wychodzi na inny dziedziniec przez francuskie drzwi otoczone balustradą. Otoczenie, rozjaśnione neutralnymi, chromatycznymi tłami, proponuje tę samą żółto-niebieską kombinację salonu poprzez wybór obić tekstylnych. W sypialni głównej łóżko tekstylne to Gressvik firmy Ikea; ta sama produkcja dla poduszek błękitnych i musztardowych oraz kompletu lnianego. Narzuta jest firmy Fazzini. Drewniane stoliki nocne pochodzą od Maisons du Monde, a lampa Dalù od Artemide. W kąciku toaletowym we wnęce, pod półką, stołek to Bubu firmy Kartell.
Wnęka o głębokości ok. 50 cm, w którą wstawiana jest półka WC, została uzyskana podczas fazy remontu poprzez wydzielenie od podstaw przestrzeni pomiędzy sypialnią a sąsiadującą z nią łazienką. W strefie serwisowej wnęka pomieszczenia odpowiada rzucie wyznaczającemu obszar umywalki.
W części usługowej mini dwupokojowego mieszkania, dostępnej z korytarza części sypialnej, przedpokój z umywalką z jednej strony i szafkami z drugiej poprzedza przedział z prysznicem i sanitariatami. Obie przestrzenie zamykane są drzwiami wahadłowymi; najbardziej wewnętrzny to model z przekładnią rotacyjną, który dzięki systemowi zawiasów zajmuje kilka centymetrów mniej po otwarciu. W strefie umywalki w łazience owalna umywalka firmy Simas spoczywa na drewnianej szafce firmy Ikea; ta sama produkcja dla lustra, model Sztokholm i dla aplikacji. Gąbki są autorstwa Mirabello Carrara, słoik korkowy firmy Calligaris; akcesoria Zara Home; mała biała taca Asa Selection. Płytki ścienne z kamionki pochodzą z serii I Pennelli firmy 14oraitaliana.Szafka pod umywalkę jest obramowana okładziną ścienną z dużych beżowych płyt porcelanowych o wymiarach 120 x 60 cm, które sięgają do 130 cm nad ziemią, ograniczone od góry szczotkowaną stalową listwą, która zmienia proporcje wysokości. Część usługowa, bez otworów, wyposażona jest w system wentylacji mechanicznej podłączony na zewnątrz: łatwo było to zrobić za pomocą istniejącej rury wentylacyjnej kończącej się na dachu (mieszkanie, jak pamiętamy, znajduje się na ostatnie piętro).łatwo było to zrobić wykorzystując istniejącą rurę wentylacyjną, która kończy się na dachu (mieszkanie, jak pamiętamy, znajduje się na ostatnim piętrze).łatwo było to zrobić wykorzystując istniejącą rurę wentylacyjną, która kończy się na dachu (mieszkanie, jak pamiętamy, znajduje się na ostatnim piętrze).
PRACE WYKONANE W CELU RENOWACJI
Ponieważ mini dwupokojowe mieszkanie było ogólnie w złym stanie, remont składał pierwszy z wszystkich serii zabiegów technicznych , niezbędna do uzyskania użyteczność . W związku z tym skonsolidowano środkową ścianę kręgosłupa i jedyną i,
wylewkę, podwieszane sufity i systemy, które są teraz wszystkie zasilane elektrycznie, łącznie z systemami ogrzewania i klimatyzacji; wydajność systemu pozwala na ograniczenie kosztów energii elektrycznej średnio w granicach około 40 euro miesięcznie .
Wymiana okien zewnętrznych. Szanując styl i kolorystykę wspólne dla całego mieszkania, drewniane okiennice zostały zastąpione modelami antywłamaniowymi z malowanego na szaro żelaza, całkowicie podobnym z estetycznego punktu widzenia, ale znacznie bardziej wytrzymałym. Ponieważ dom wychodzi na balkon, okno jest chronione balustradą; wejście jest „kompasem” z najbardziej zewnętrznymi drzwiami pancernymi.
1. Mocowanie wewnętrzne
Po zakończeniu montażu sufitów podwieszanych wymieniono stare drewniane mocowania z uwzględnieniem nowych wysokości. Okna mają teraz 5-komorowe profile z PVC z przekładką termiczną, zapewniające izolację. Po wszystkich dokonanych ulepszeniach mieszkanie przeszło z klasy efektywności energetycznej F obecnego stanu do klasy C.
2. Podwieszane sufity
Istniejące konstrukcje trzcinowe zostały usunięte i wykonano nowe obniżenia techniczne o około 40 cm, które wprowadzają wysokość sufitu od 310 do 270 cm ok. Metalowa rama i płyty gipsowo-kartonowe (uzupełnione systemem ocieplenia styropianem) kryją
nośne drewniane elementy stropowe; zawierają również w swojej objętości jednostkę wewnętrzną i kanały systemu ogrzewania / klimatyzacji, które również mają średnice większe niż 15 cm.
3. Nowy jastrych
Interwencja na podłogach polegała na usunięciu starego jastrychu, aby umożliwić wymianę leżących poniżej belek; na nowe podłoże, ponownie o grubości 5-6 cm, zastosowano beton odciążony (po ułożeniu siatki zgrzewanej elektrycznie). Jest rozprowadzany za pomocą maszyny, która pompuje materiał na miejscu przez rurę o dużej średnicy. Wysycha w około 30 dni.
Koszt remontu mieszkania dwupokojowego 45 mkw
Projekt : Projekt wnętrz Salvina Bosco, Mediolan - www.settemurieuntetto.com
Zdjęcie : Cristina Fiorentini, stylizacja Laura Mauceri
Zaczerpnięte z wydania Cose di Casa z listopada 2022-2023 r