Przedłużenia, wyższe stawki i nowe zasady transferu kredytów dla współwłasności mieszkaniowych to tylko niektóre z innowacji dotyczących eko-premii zawartych w zaktualizowanym przewodniku Urzędu Skarbowego, który jest dostępny online.
Eko-premia jest obiekt, który składa się z odpisów z (podatku dochodowym od osób fizycznych) IRPEF lub IRES (Corporate Income Tax) i jest przyznawana, gdy przeprowadzane są interwencje, które zwiększają poziom efektywności energetycznej istniejących budynków. W szczególności potrącenia są rozpoznawane, jeżeli poniesiono wydatki na zmniejszenie zapotrzebowania na energię do ogrzewania, termomodernizację budynku (izolacja - podłogi - okna wraz z armaturą), montaż paneli słonecznych oraz wymianę zimowych systemów klimatyzacji.
Ustawa budżetowa na 2022-2023 r. Przedłużyła ulgę podatkową z tytułu przebudowy energetycznej budynków o 65% do 31 grudnia br . Przedłużenie dotyczy również odliczenia wydatków poniesionych na zakup i montaż systemów osłon przeciwsłonecznych i klimatyzacji zimowej wyposażonych w kotły zasilane paliwami z biomasy. Od 1 stycznia 2022-2023 r. Koncesja zostanie zastąpiona odliczeniem (36%) przewidzianym na wydatki związane z remontami budynków.
Eko-bonus 65% dla wspólnot mieszkaniowych
Pierwsza wiadomość, którą należy zgłosić, dotyczy właśnie przedłużenia, biorąc pod uwagę fakt, że w przypadku interwencji dotyczących wspólnych części budynków kondominium oraz tych przeprowadzanych na wszystkich jednostkach nieruchomości, z których składa się pojedyncze kondominium, możliwość wykorzystania eko-premii została rozszerzona do 31 grudnia 2022-2023 r.
Ponadto w przypadku tych interwencji uznaje się wyższe odliczenia, gdy zostaną osiągnięte określone wskaźniki charakterystyki energetycznej. W takim przypadku faktycznie będzie można skorzystać z potrącenia 70 lub 75%, które będzie obliczane na łączną kwotę wydatków nieprzekraczającą 40 000 euro pomnożoną przez liczbę lokali mieszkalnych składających się na budynek.
W szczególności odliczenia, które mają zostać podzielone na 10 rocznych rat o tej samej wysokości, są ujmowane w następujących środkach:
- 55% wydatków poniesionych do 5 czerwca 2013 r
- 65% wydatków poniesionych od 6 czerwca 2013 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na interwencje w poszczególne lokale 8 z możliwością przedłużenia)
- 65% wydatków poniesionych od 6 czerwca 2013 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na interwencje w części wspólne budynków kondominium oraz na te, które dotyczą wszystkich jednostek nieruchomości, z których składa się jedno mieszkanie własnościowe
- 70% wydatków poniesionych od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na ingerencje we wspólne części budynków kondominium, które mają wpływ na przegrodę zewnętrzną budynku, z częstością większą niż 25% powierzchni rozpraszania brutto tego samego budynku
- 75% wydatków poniesionych w okresie od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na ingerencje w części wspólne budynków kondominium, mające na celu poprawę charakterystyki energetycznej w okresie zimowym i letnim, osiągające co najmniej średnią jakość wskazaną w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 26 czerwca 2022-2023 r. .
Od 1 stycznia 2022-2023 r. (Od 1 stycznia 2022-2023 r. W przypadku przebudowy budynków kondominium) świadczenie zostanie zastąpione ulgą podatkową z tytułu kosztów remontu budynków.
Eko-premia 65%: zasady przyznania kredytu.
Kolejna ważna zmiana zawarta w zaktualizowanym przewodniku Urzędu Skarbowego w sprawie eko-premii dotyczy zasad funkcjonowania przyznawania kredytu . Co to znaczy?
W przypadku wydatków poniesionych od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. Na przekwalifikowanie energetyczne części wspólnych budynków kondominium, podatnicy znajdujący się w tzw. „Strefie bez opodatkowania” (niezdolni) mogą sprzedawać towary i usługi niezbędne do realizacja interwencji kredytu w wysokości należnego odliczenia podatku dochodowego, jako zapłata części wynagrodzenia. Podatnikami, których to dotyczy, są wspólnoty mieszkaniowe, które nie mogą skorzystać z odliczenia, ponieważ mają dochód wyłączony z Irpef.
Przeniesieniu kredytu jest równa 65% tych wydatków pokrywanych z indywidualnym kondominium, w oparciu o tysięczny tabeli dystrybucji, a jeśli chodzi o wydatki poniesione w roku 2022-2023, nawet jeśli odnosi się do działań rozpoczętych w poprzednich latach. Niezbędnym warunkiem dokonania sprzedaży jest chęć przeniesienia kredytu, która musi wynikać z uchwały zgromadzenia zatwierdzającego interwencje w zakresie przebudowy energetycznej lub z konkretnego komunikatu przesłanego następnie do kondominium.
Przeniesiony kredyt ma te same cechy, co odliczenie teoretycznie należne kondominium, w związku z czym dostawca może go wykorzystać w 10 rocznych ratach o tej samej wysokości, począwszy od okresu rozliczeniowego następującego po okresie, w którym poniesiono koszt przekwalifikowania energii. W szczególności kredyt może być wykorzystany na rekompensatę począwszy od 10 kwietnia 2022-2023 r. I poprzez formularz F24, wyłącznie za pośrednictwem usług telematycznych udostępnianych przez Urząd Skarbowy . Część kredytu niewykorzystana w ciągu roku może zostać przeniesiona na kolejne okresy podatkowe, ale nie można jej ubiegać się o zwrot.
Nawet wspólnoty mieszkaniowe, które w roku poprzedzającym poniesienie wydatku znajdują się w tzw. „ Strefie bez opodatkowania ” (niezdolne), mogą przypisać ulgę równą odliczeniu podatku dochodowego od osób fizycznych należnym z tytułu wydatków poniesionych od 1 stycznia 2022-2023 r. Do 31 grudnia 2022-2023 r. na energetyczną przebudowę wspólnych części budynków mieszkalnych, w tym tych, które dają prawo do wyższych odliczeń w wysokości 70 i 75%.