Treść przetworzona
- Zwykła konserwacja: co obejmuje
- Co sprawdza się przy rutynowej konserwacji
- Zwykła konserwacja: czy potrzebujesz pozwoleń?
- Zwykłe alimenty: kiedy możesz mieć 50% potrącenia
Jeśli chodzi o odliczenia podatkowe z tytułu interwencji w domu, rozróżnia się zwykłe i nadzwyczajne alimenty. Zajmując się tym pierwszym, zobaczmy, co to oznacza, odnośne prawodawstwo i rodzaj pracy, która się w nim mieści.
Zwykła konserwacja: co obejmuje
Ustawodawstwo odniesienia jest Skonsolidowane Building Act (Dekret Prezydencki 380/01), który w artykule 3 w literze a) definiuje „zwykłych zabiegów konserwacyjnych” jak budowa interwencji dotyczącej remont, odnowienie i zastąpienie wykończenia Spośród budynki i te niezbędne do integracji lub utrzymania istniejących systemów technologicznych. ”.
Dlatego zasadniczo chodzi o „ wykończenia” , te części elementu konstrukcyjnego lub technologicznego, które można wymienić i odnowić bez konieczności wymiany całego elementu konstrukcyjnego lub technologicznego. Termin „ integracja istniejących systemów technologicznych ” oznacza włączenie modernizacji istniejących systemów oraz dodanie elementów technologicznych do istniejących systemów, przy czym nie obejmuje nowego przeznaczenia pomieszczeń na toalety lub systemy technologiczne.
Co sprawdza się przy rutynowej konserwacji
Prace wchodzące w skład zwykłej konserwacji dotyczą:
- prace wewnętrzne : naprawa, renowacja i wymiana tynków, powłok, armatury, drzwi i okien, podwieszanych sufitów, podłóg, urządzeń sanitarnych, przewodów kominowych i wentylacyjnych, dodawanie nowych urządzeń sanitarnych w istniejących łazienkach;
- roboty zewnętrzne: naprawa i wymiana pod warunkiem, że bez zmiany dotychczasowych właściwości, położeń, kształtów i kolorów tynków, powłok, okien, pokryć dachowych, hydroizolacji, osłon, rynien, gzymsów.
Przykładowo, zwykła konserwacja obejmuje malowanie ścian, sufitów, wyposażenia wewnętrznego i zewnętrznego, rekonstrukcję tynków wewnętrznych, malowanie bram garażowych, wymianę stopni schodowych na takie same jak dotychczas istniejące, wewnętrzne i zewnętrzne oraz wymianę świetlików na inne o takich samych charakterystykach (kształt i kolorystyka) jak dotychczasowe, wymiana okiennicy z zachowaniem dotychczasowych cech (kształt, materiał, kolor) oraz płytek innymi równymi z dotychczasowymi.
Zwykła konserwacja: czy potrzebujesz pozwoleń?
Zwykłe prace konserwacyjne są częścią bezpłatnych czynności budowlanych . Od 22 kwietnia 2022-2023 r. Weszło w życie Rozporządzenie Infrastrukturalne z 2 marca 2022-2023 r., Które zawiera nowy Słowniczek swobodnej budowy, niewyczerpujący wykaz wszystkich interwencji konserwatorskich, w tym na zewnątrz budynku iw ogrodzie. które można przeprowadzić bez konieczności przedkładania Gminie jakiejkolwiek komunikacji.
Dokładniej mówiąc, istnieje 58 rodzajów prac, które można wykonać bez żadnych kwalifikacji, a zatem mieszczą się w zakresie swobodnej budowy.
Zwykłe alimenty: kiedy możesz mieć 50% potrącenia
Zwykłe prace konserwacyjne pozwalają na skorzystanie z ulgi podatkowej z tytułu remontu budynku w wysokości 50% do 31 grudnia 2022-2023 r. I przy maksymalnej kwocie wydatków 96 tys. Euro na jednostkę nieruchomości, jeśli są one wykonywane na częściach wspólnych budynków mieszkalnych lub jeśli globalna interwencja restrukturyzacyjna w przypadku pojedynczych mieszkań.
Tak więc malowanie ścian i sufitów lub wymiana podłóg, a także rekonstrukcja tynków są zwykłymi pracami konserwacyjnymi, które dają prawo do 50% premii, jeśli są wykonywane na częściach wspólnych kondominium lub jeśli są objęte remontem przy pracach na mieszkania indywidualne
W szczególności wymiana urządzeń może jednak korzystać z premii za renowację lub eko-premii, w zależności od potrzeb . Dowiedz się więcej!