Trzecia wizyta w Urzędzie Skarbowym poświęcona kwestiom zachęt do restrukturyzacji dotyczy spraw sprzedaży i zmian w rodzinie .
Kto korzysta z ulgi podatkowej, jeśli: dom zostanie sprzedany, jeśli osoba umrze lub jeśli dom zostanie zarejestrowany na dzieci?
W pierwszym przypadku, czyli sprzedaży, można wybrać, czy obiekt pozostanie u starego właściciela, czy przejdzie do nowego. Jednak w przypadku braku pisemnych umów pomiędzy sprzedającym a kupującym, nowemu właścicielowi przysługuje do nich prawo do pozostałych rat.
W drugiej hipotezie, czyli śmierci właściciela, potrącenie przechodzi na spadkobierców, którzy utrzymują majątek w bezpośrednim i bezpośrednim posiadaniu, czyli korzystają z niego.
Jeśli chodzi o dzieci, jeśli mieszkają w tym samym budynku z rodzicami i uczestniczyły w wydatkach na remont domu, co zostało udokumentowane na fakturach i przekazach bankowych w ich imieniu, mogą również skorzystać z odliczenia. Pozostając na ten temat, słuszne jest również wspomnieć o przypadku darowizny na rzecz dzieci z przedmiotowego majątku. Taka możliwość, a mianowicie darowizna, która umożliwia również przekazanie niewykorzystanego jeszcze potrącenia, czyli pozostałej części, samym dzieciom. W rzeczywistości prawo stanowi, że nawet w przypadku działań niepieniężnych, takich jak darowizna, pozostała kwota potrącenia może, ale nie musi, zostać przeniesiona, według wyboru stron, na darczyńców, którzy otrzymują majątek nieodpłatnie, czyli w danym przypadku. do dzieci.
A w przypadku separacji?
Przypadek prac po separacji jest symboliczny. Załóżmy na przykład, że podatnik ma miejsce zamieszkania z dziećmi w domu małżeńskim, które jednak jest w całości na rzecz drugiego małżonka, z którym jest w separacji i który nie zamieszkuje w tym majątku. Wyrok separacyjny przyznaje prawo zamieszkania w domu podatnikowi, który po separacji zdecyduje się na remont domu, do którego jest cesjonariuszem. Tutaj w takich przypadkach jest ich wiele, wątpliwość polega na tym, czy możliwe jest odliczenie poniesionych wydatków. Odpowiedź brzmi tak. W istocie kara separacji, która przenosi majątek na drugiego małżonka na współmałżonka, stanowi odpowiedni tytuł do skorzystania z odliczenia poprzez przyznanie podatnikowi rzeczywistego prawa, w szczególności zamieszkania na tym samym małżonku,tj. w domu. Oczywiście korzyść materializuje się pod warunkiem, że dany podatnik rzeczywiście poniósł, a zatem dobrze udokumentował za pomocą faktur i przelewów bankowych wydatki na prace remontowe, które zamierza odliczyć.
* Oczywiście pełne i szczegółowe badanie zarówno różnych aspektów regulacyjnych, jak i możliwości, jakie daje nowe prawo, można znaleźć w Przewodniku Urzędu Skarbowego - Remonty budynków: ulgi podatkowe.
- Wkład techniczny biura prasowego Urzędu Skarbowego dla Cose di Casa