16 czerwca to ostatni dzień, w którym podatnicy zapłacą pierwszą ratę IMU należną za 2022-2023 r . Ale nie każdy musi zapłacić. Wyjaśniamy, kim są podmioty zobowiązane, jak jest wyliczany i jak opłacić podatek, który zastąpił stary ICI.
Przede wszystkim trzeba powiedzieć, że w porównaniu z ubiegłym rokiem zasady stosowania IMU nie uległy zmianie . Podobnie jak w 2022-2023 r., Tak naprawdę IMU jest płatny na rezydencję główną tylko wtedy, gdy jest to luksusowy dom sklasyfikowany w katastralnych kategoriach A1 (rezydencja), A8 (willa) i A9 (zamki, pałace o wybitnych walorach artystycznych lub historycznych) . W rezultacie ci, którzy posiadają nieruchomość wykorzystywaną jako główne miejsce zamieszkania, która nie jest technicznie luksusowa, to znaczy należy do kategorii katastralnych od A2 do A7, nie płacą pierwszej raty w dniu 16 czerwca 2022-2023 r., A pozostałej części w grudniu.
Ale co oznacza główne miejsce zamieszkania ? Bardzo często określenia główne miejsce zamieszkania i pierwszy dom są używane zamiennie, ale różnią się one od regulacyjnego, a przede wszystkim fiskalnego punktu widzenia.
W rzeczywistości terminu „ pierwszy dom” używa się przy zakupie nieruchomości, korzystając z udogodnień zwanych właściwie „pierwszym domem” : oznacza to, że osoby, które chcą kupić nieruchomość płacącą obniżone podatki, ponieważ są to pierwsze domy, niekoniecznie muszą w nich mieszkać. Oznacza to, że prawo nie wymaga zamieszkania podmiotu w tej konkretnej nieruchomości, a raczej w gminie, w której została zakupiona. W rzeczywistości wśród wymogów niezbędnych do uzyskania pierwszego lokalu mieszkalnego znajdujemy potrzebę, aby nieruchomość znajdowała się na terytorium gminy, w której kupujący ma lub ustanawia swoje miejsce zamieszkania w ciągu 18 miesięcy od zakupu.
Natomiast głównym miejscem zamieszkania jest nieruchomość, na której podatnik i jego rodzina mają miejsce zamieszkania i miejsce zameldowania, tj. Przebywają tam i mają miejsce zwykłego pobytu . Inne nieruchomości, które tylko wtedy, gdy nie są luksusowe, nie opłacają IMU, są równoważne z głównym miejscem zamieszkania. Na przykład dom będący własnością osoby starszej lub osoby niepełnosprawnej, która przeniosła swoje miejsce zamieszkania do domu opieki. Nawet nieruchomości należące do Włoch przez obywateli mieszkających za granicą, którzy są zarejestrowani w AIRE (Rejestr Włochów mieszkających za granicą) i są już na emeryturze w kraju zamieszkania, nie płacą IMU (jednak płacą podatki i tari w stopniu zmniejszonym do 1/3). Jednak we wszystkich tych przypadkach dom nie może być wynajmowany.
Lokale mieszkaniowe przyznane nieodpłatnie krewnym w ramach pierwszego stopnia , podobnie jak w przypadku rodziców, którzy udzielają dziecku nieruchomości na kredyt, są równoważne z domami głównymi, w związku z czym IRU jest również odliczany . Jednak zwolnienie IMU ma zastosowanie, jeżeli kredytobiorca należy do rodziny z ISEE nieprzekraczającej 15 tysięcy euro rocznie . Mogą istnieć inne warunki dotyczące bezpłatnego wypożyczenia do użytkowania i asymilacji z głównym miejscem zamieszkania w zakresie renty dożywotniej ustalonej przez gminę zamieszkania.
W rzeczywistości, gmina sama musi określić w uchwale o IMU , że pacjenci , którzy muszą je płacić i przypadki zwolnienia , jak również stopy , elementy niezbędne do obliczenia podatku. Stawki na 2022-2023 r. Nie zostały jeszcze zatwierdzone, więc ubiegłoroczne uchwały służą do wyliczenia pierwszej raty przypadającej na 16 czerwca . Aby więc dowiedzieć się, ile zapłacisz, wystarczy wziąć pokwitowania z biuletynu lub F24, zapłacone w 2022-2023 r .: 50% całkowitej kwoty wpłaconej w 2022-2023 r. Należy wpłacić na pierwszą ratę 2022-2023. To pod warunkiem, że nie nastąpiły żadne zmiany w sytuacji finansowej podatnikaw związku z tym pod warunkiem, że nie kupił nowych nieruchomości lub nie otrzymał ich w spadku itp. Następnie będzie musiał ponownie wykonać obliczenia: dochód katastralny jest identyfikowany (z aktu sprzedaży lub przeszukiwania), przeszacowywany do 5% i stosowany współczynnik 160 przewidziany dla domu. Do otrzymanej kwoty dodawane są różne stawki i odliczenia od gminy do gminy. Aby dowiedzieć się o uchwałach swojej gminy zamieszkania, wystarczy poszukać na stronie internetowej Wydziału Finansów.
Aby zapłacić można skorzystać z biuletynu pocztowego rachunku bieżącego o numerze "1008857615", wystawionego na wpłatę imu.
Całkowita kwota do zapłaty musi zostać zaokrąglona w górę do euro: do 49 centów w dół, ponad 49 centów w górę . Biuletyn można opłacić gotówką, kartą debetową Postamat lub Bancomatem w urzędach pocztowych na terenie całego kraju, a koszt obsługi w kasie to 1,30 euro.
Możesz również zapłacić za pomocą formularza F24, który należy wskazać w SEKCJI „IMU I INNE PODATKI LOKALNE”:
- kod podatkowy 3912 dla domu głównego (3913 dla budynków wiejskich do użytku instrumentalnego, 3916 dla terenów budowlanych, 3918 dla pozostałych budynków)
- kod katastralny gminy, w której znajduje się nieruchomość (dostępny pod tym adresem http://www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/VisualizzaTabella.php?ArcName=COM-CI&pRet=http:// www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/Ricorrenti.php)
- rok 2022-2023 w polu „Rok odniesienia”.
W przypadku zadatku z dnia 16 czerwca 2022-2023 r. Należy również przekreślić pole „Acc.”.
Należy pamiętać, że formularz F24, jeśli saldo końcowe jest równe zero lub większe niż 1000 euro, należy zapłacić online za pomocą usług telematycznych udostępnionych Urzędowi Skarbowemu (Fisconline lub Entratel), za pośrednictwem kawiarni lub za pośrednictwem usługi bankowości domowej banków i urzędów pocztowych.